Chez Michel (Paris 10e) : un chef japonais rue de Belzunce
Une adresse historique près de la gare du Nord, reprise en 2015 par Masahiro Kawai. Le bistrot, puis le secteur Saint-Vincent-de-Paul et ses prix.
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Épopée (Paris 11e) : le Bib Gourmand de la rue Léon-Frot
Un sommelier des vins nature, une cheffe japonaise passée par Clamato et Passage 53 : la table de Charonne. Puis la rue Léon-Frot et ce qu'elle vaut.
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Au Trou Gascon (Paris 12e) : la nouvelle vie d'une institution
Cinquante ans de cuisine du Sud-Ouest avec Alain Dutournier, puis un nouveau départ, plus décontracté. La table de la rue Taine, et ce que vaut le quartier.
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Simone, le resto (Paris 13e) : bistrot et cave, boulevard Arago
Une table de copains et une cave en biodynamie à cent mètres. Puis le boulevard Arago, qui ne vaut pas le même prix côté 13e et côté 14e.
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Aux Plumes (Paris 14e) : le Bib Gourmand de la rue Boulard
Un chef japonais, les produits du quartier Daguerre, une carte qui change chaque semaine. Puis la rue Boulard, nettement au-dessus de la médiane du 14e.
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Le CasseNoix (Paris 15e) : bistrot canaille, rue de la Fédération
Paleron mijoté, joues de cochon aux lentilles et une collection de casse-noix chinés : le Bib Gourmand de Grenelle. Et ce que vaut la rue de la Fédération.
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Ken Yamamoto (Paris 16e) : la table intime de la rue de la Pompe
Une façade bleu nuit, des touches Art déco et un foie gras au miso saikyo. La table de Kenichi Yamamoto, puis la rue de la Pompe et ce qu'elle vaut.
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À l'Improviste (Paris 17e) : le bistrot de la rue Médéric
Cuisine bourgeoise, ronds de serviette des habitués et ardoise du jour : le Bib Gourmand de Jean-Marc Notelet. Puis la Plaine Monceau et ce qu'elle vaut.
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Fana (Paris 18e) : le Bib Gourmand de la rue Ferdinand-Flocon
Deux passionnés, un au salé, l'autre au sucré, dans une rue piétonne du 18e. Leur paris-brest, puis le quartier Jules-Joffrin et ce qu'il vaut.
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Le Cheval d'Or (Paris 19e) : France et Chine, rue de la Villette
Façade rouge, béton ciré, croque-madame aux crevettes et tortellini mapo tofu : la table franco-chinoise de Jourdain. Puis la rue de la Villette et ce qu'elle vaut.
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Nodaïwa (Paris 1er) : l'anguille japonaise, rue Saint-Honoré
La seule adresse hors du Japon de la maison Nodaïwa, rue Saint-Honoré depuis près de trente ans. L'anguille sous toutes ses formes, et ce que vaut la rue.
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Kalank (Paris 20e) : Marseille au bord du boulevard de Charonne
Panisses, petits farcis et artichauts barigoule dans un décor de paillote. Puis le boulevard de Charonne, où chaque trottoir appartient à un arrondissement.
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Mắm From Hanoï (Paris 2e) : le Bib Gourmand de la rue de Cléry
Une table du nord du Viêtnam au cœur du Sentier, réservée des jours à l'avance. Ce qu'on y mange, et ce que vaut la rue de Cléry, mètre carré par mètre carré.
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Calcifer (Paris 3e) : feu de bois rue Notre-Dame-de-Nazareth
Cuissons au feu de bois, grandes pièces à partager, carrelage rétro : la nouvelle table du haut Marais. Et une rue qui compte trois adresses au guide MICHELIN.
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Soé (Paris 4e) : l'esprit izakaya, rue Beautreillis
Une cuisine française aux accents japonais dans un ancien bistrot du village Saint-Paul. La table, la rue Beautreillis et ce que vaut un appartement à deux pas.
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Hugo & Co (Paris 5e) : le bistrot de Tomy Gousset, rue Monge
Face aux arènes de Lutèce, le bistrot convivial du chef de Tomy & Co et ses gnocchis frits. Puis la rue Monge, percée au XIXe siècle, et ce qu'elle vaut.
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Kodawari Ramen Yokochō (Paris 6e) : Tokyo rue Mazarine
Une ruelle de Tokyo recréée à Saint-Germain, des ramen aux nouilles maison et un Bib Gourmand. La table, puis la rue Mazarine et ce qu'elle vaut.
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Rosemarie (Paris 7e) : le bistrot de Nina et Philippe Cadeau
Œufs mimosa, entrecôte, profiteroles : un Bib Gourmand de tradition au Gros-Caillou. Et la rue de l'Université, qui ne vaut pas le même prix d'un bout à l'autre.
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Kisin (Paris 8e) : udon faits main, rue de Ponthieu
Un chef venu de Tokyo, des udon fabriqués devant le client, un Bib Gourmand à deux rues des Champs-Élysées. Puis la rue de Ponthieu et ce que vaut un logement ici.
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Le Pantruche (Paris 9e) : le Bib Gourmand de la rue Victor-Massé
Un bistrot rétro-chic au parfum des années 1950 et un soufflé au Grand Marnier. Puis la rue Victor-Massé, ancienne rue du Chat Noir, et ce qu'elle vaut.
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Ateliers d’artistes à Paris : où ils sont, ce qu’ils valent
De Montparnasse à la Nouvelle Athènes et au Viaduc des Arts : où sont les ateliers d’artistes parisiens, lesquels se vendent, et comment les estimer.
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Chambre de bonne à Paris : ce qui fait sa valeur
Surface, hauteur, accès, Carrez, DPE : ce qui fait la valeur d’une chambre de bonne à Paris, et pourquoi les ventes publiques ne permettent pas de la chiffrer.
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DPE dans le 4e : sous le plan de sauvegarde du Marais
Hôtels du Marais, île Saint-Louis, studios sous les toits : dans le 4e, l’étiquette énergétique se travaille dans un bâti protégé. Ce que montrent les DPE.
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DPE dans le 5e : studios d’étudiants et murs de la Montagne
Quartier latin, Mouffetard, Jardin des Plantes : le 5e réunit petites surfaces et bâti ancien. Ce que les DPE de l’ADEME révèlent, étiquette par étiquette.
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DPE dans le 6e : l’étiquette se joue sous les combles
Saint-Germain-des-Prés, Odéon, Luxembourg : dans le 6e, l’écart d’étiquette sépare les chambres de service des appartements nobles. Lecture des DPE de l’ADEME.
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DPE dans le 7e : chauffage collectif et faubourg sauvegardé
Faubourg Saint-Germain, Gros-Caillou, Invalides : dans le 7e, chaufferies communes et secteur sauvegardé pèsent sur l’étiquette. Ce que disent les DPE de l’ADEME.
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DPE à Paris Centre (1er, 2e, 3e) : Louvre, Sentier, Marais
Bâti ancien, convecteurs, studios : le 1er, le 2e et le 3e se ressemblent sur le papier. Comparés chiffre par chiffre, leurs DPE révèlent pourtant trois profils.
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Loft ou atelier à Belleville et Ménilmontant
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Appartement en tour au Front de Seine : ce qui fait le prix
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Dix questions à poser à une agence
Une demi-heure, dix questions, et une décision prise sur des éléments plutôt que sur une impression. Les réponses qui convainquent, celles qui alertent.
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Avenue Daumesnil : du viaduc des Arts à la porte Dorée
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Pourquoi une agence refuse un mandat
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Quais de Jemmapes et de Valmy : deux rives, deux prix
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Qui fait quoi dans une vente immobilière
Agent, notaire, diagnostiqueur, syndic, courtier, géomètre : six intervenants, six responsabilités distinctes. À qui s'adresser, pour quoi, et à quel moment.
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Rue de Bretagne : prix d’un appartement au pied du marché
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Rue de la Roquette : de la Bastille au Père-Lachaise
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Rue Mouffetard : du tracé antique au prix d’un appartement
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Vendre l’appartement d’un parent entré en EHPAD
Qui signe, mandat de protection future, exonération de plus-value dans les deux ans, aide sociale : vendre l’appartement d’un parent parti en EHPAD.
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Vendre un appartement à Paris quand on est non-résident
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Vendre avant d’acheter, ou acheter avant de vendre ?
Prêt relais calculé sur la valeur estimée, indemnités de remboursement anticipé plafonnées, calendrier des deux actes : dans quel ordre vendre et acheter.
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Vendre un bien reçu en donation, ou démembré
Accord de l’usufruitier, clause d’inaliénabilité, plus-value calculée sur la valeur de l’acte, partage du prix démembré : vendre un bien reçu en donation.
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Vendre le bien d’une personne sous tutelle ou curatelle
Autorisation du juge ou du conseil de famille, logement protégé (article 426), assistance du curateur, estimation jointe à la requête : vendre sous tutelle.
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Appartement en tour dans le 13e : étage, charges et valeur
Tour Albert, Olympiades, Italie 2 : étage, vue, charges et régime de la tour font la valeur d’un appartement en tour du 13e, bien plus que la médiane.
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Atelier d’artiste à Montmartre (18e) : lumière et statut
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Ce que fait un agent entre mandat et acte
Entre la signature du mandat et celle de l'acte, l'essentiel est invisible : dossier, financement des candidats, négociation, suivi notarial et syndic.
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Divorce : vendre l’appartement ou racheter la soulte
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DPE dans le 16e : chaufferies et béton d’après-guerre
Pierre de taille de Passy, immeubles de standing d’après-guerre, chaufferies au gaz ou au fioul : ce que disent les DPE du 16e, et ce que l’acquéreur en déduit.
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DPE dans le 17e : de la plaine Monceau à Clichy-Batignolles
Plaine Monceau, ancien village des Batignolles, écoquartier récent : dans le 17e, le DPE se décide surtout dans l’appartement. Ce que montrent les données.
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Grands appartements d’étage noble, chambres de service sous les toits, hôtels particuliers de Monceau : dans le 8e, le DPE creuse l’écart dans un même immeuble.
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DPE dans le 9e : quand presque tout date d’avant 1948
Nouvelle Athènes, grands boulevards, faubourg Montmartre : dans le 9e, l’ancien est la règle. Ce que les DPE disent du lot, de sa surface et de son chauffage.
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Hôtel particulier et villa du 16e : ce qui fixe le prix
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Lire les avis d'une agence immobilière
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Loft du canal Saint-Martin (10e) : quai, entrepôt, valeur
Anciens entrepôts des quais de Valmy et de Jemmapes, vue sur l’eau, statut du lot, protections : ce qui fait la valeur d’un loft près du canal Saint-Martin.
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Loft dans le 11e : de l’atelier de cour au logement
Ancien atelier du faubourg, cour, verrière, mezzanine, changement de destination : ce qui fait la valeur d’un loft dans le 11e, cour par cour.
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Sortir d’une indivision : vendre ou racheter les parts
Vente amiable, rachat des parts, procédure des deux tiers, partage judiciaire : comment sortir d’une indivision et sur quelle valeur calculer la part de chacun.
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Vendre un appartement loué : occupé ou libre ?
Congé pour vendre, droit de préemption du locataire, vente occupée à un investisseur, bail meublé : ce que le bail change au calendrier et à la valeur.
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Vendre un appartement en succession : avant ou après partage
Qui signe, quelles pièces le notaire exige, que faire en cas de désaccord : le calendrier d’une vente d’appartement hérité, du décès à l’acte de vente.
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Vendre en viager à Paris : de la valeur libre au bouquet
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Avenue Foch : le prix au m² et ce qu’il ne dit pas
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Avenue Montaigne : ce que valent ses appartements
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À combien d'agences confier son bien ?
Quatre mandats simples ne multiplient pas les chances par quatre : ils divisent l'engagement de chacun et signalent l'urgence aux acquéreurs. La mécanique.
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DPE dans le 11e : ce que l’étiquette change au prix
Parmi les appartements du 11e diagnostiqués depuis 2021, combien sont F ou G, pourquoi, et ce que l’étiquette change pour le vendeur : calendrier, audit, prix.
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DPE dans le 12e : l’âge de l’immeuble avant l’adresse
Faubourg, Haussmann, HBM de brique, Bercy : dans le 12e, le DPE suit l’époque de l’immeuble. Ce que disent les données ADEME et l’effet sur le prix.
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DPE dans le 13e : dalles, tours et réseau de chaleur
Tours des Olympiades, faubourg des Gobelins, maisons de la Butte-aux-Cailles : ce que révèlent les DPE du 13e, et ce que l’étiquette pèse face à l’acquéreur.
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DPE dans le 15e : l’étiquette se joue en assemblée générale
Chaufferies communes, réseau de chaleur, tours du Front de Seine : pourquoi le DPE d’un appartement du 15e dépend autant de l’immeuble, et ce qu’en fait l’acheteur.
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DPE dans le 18e : les petits logements électriques
Studios sous les toits, convecteurs, immeubles d’avant 1948 : ce que montrent les DPE du 18e, ce que 2026 peut changer à l’étiquette, et son poids dans le prix.
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DPE dans le 20e : les immeubles d’après-guerre
Barres de Belleville, faubourgs de Charonne, chaudières au gaz : ce que les DPE du 20e disent de chaque époque de bâti, et comment l’acquéreur lit l’étiquette.
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Rue Bonaparte : le prix au m² de trois rues réunies
Le prix au m² de la rue Bonaparte, tiré des ventes signées, et pourquoi il faut lire la rue en trois tronçons, du quai Malaquais à la rue de Vaugirard.
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Rue de Rivoli : prix au m² des arcades à l’Hôtel de Ville
Le prix au m² de la rue de Rivoli, calculé côté 1er et côté 4e sur les ventes signées, et ce qui sépare les arcades des Tuileries des abords du BHV.
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Rue des Martyrs : un prix au m², deux arrondissements
Le prix au m² de la rue des Martyrs, calculé côté 9e et côté 18e sur les ventes signées : pourquoi la même rue ne se lit pas de la même façon des deux côtés.
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Rue du Bac : prix d’un appartement, tronçon par tronçon
Le prix au m² de la rue du Bac, tiré des ventes signées, et ce qui sépare le tronçon côté Seine de celui de Sèvres-Babylone, à médiane unique sur le papier.
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Estimation gratuite : le piège de la surenchère
L'agence qui annonce le prix le plus haut décroche le mandat, pas la vente. Reconnaître une estimation de complaisance, et ce que la surévaluation coûte.
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Succession : quelle valeur déclarer pour l’appartement ?
Valeur vénale au jour du décès, abattement de 20 % sur la résidence principale, usufruit : ce que les héritiers déclarent pour l’appartement, et ses suites.
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Atelier d’artiste dans le 14e : ce qui fait sa valeur
Verrière, hauteur, mezzanine, destination du lot : ce qui fait et défait la valeur d’un atelier d’artiste dans le 14e, et pourquoi aucune médiane ne le décrit.
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Signer un mandat de vente : ce qu'on engage
Mandat écrit et numéroté, exemplaire remis, durée, exclusivité, clause pénale, rétractation de 14 jours à domicile : les clauses à lire avant de signer.
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Vendre seul ou par une agence : le calcul
Le vrai calcul n'est pas honoraires contre zéro : c'est prix obtenu, délai et risque. Où vendre seul se défend à Paris, et où c'est une mauvaise idée.
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Les honoraires d'agence sont-ils négociables ?
Oui, ils sont libres. Mais sur un bien parisien, un demi-point d'honoraires pèse six fois moins qu'une erreur de 3 % sur le prix de départ. Le calcul.
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Honoraires d'agence : qui paie, et combien
Un barème dégressif, un paiement au résultat, une charge attribuée par le mandat : comment lire des honoraires d'agence, avec trois exemples chiffrés à Paris.
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Comment choisir son agence immobilière
Cinq critères qui séparent une agence utile d'une agence qui fait perdre trois mois : vérifications légales, méthode d'estimation, terrain, mandat, preuves.
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Vérifier une agence avant de signer
Carte professionnelle, garantie financière, assurance de responsabilité civile, affichage des honoraires : quatre contrôles qui prennent cinq minutes.
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Louer en SCI ou en indivision : qui décide
Deux tiers des droits en indivision, pouvoirs du gérant en SCI, bail de six ans imposé aux personnes morales : les règles de décision à connaître.
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Sous-location non autorisée : quels recours
Sans accord écrit du bailleur, la sous-location est interdite. Comment la constater, ce que le juge peut prononcer, et à qui reviennent les sous-loyers.
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Logement décent : les critères à respecter
Neuf mètres carrés, 2,20 m de hauteur, équipements, sécurité, nuisibles et performance énergétique : ce qu'un logement doit réunir pour être loué.
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Meublé touristique à Paris : les règles
Numéro d'enregistrement, plafond de nuitées, changement d'usage avec compensation, règlement de copropriété : ce qu'un propriétaire doit vérifier.
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Bail nu ou meublé : ce que le choix engage
Trois ans contre un an, un mois de dépôt contre deux, six mois de préavis contre trois, et une liste de mobilier imposée : ce que le choix change.
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Donner congé à son locataire : trois motifs
Vente, reprise, motif légitime et sérieux : les seuls motifs admis. Délais de six et trois mois, formalisme, droit de préemption, locataires protégés.
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Congé du locataire : forme, préavis, délais
À Paris, un mois de préavis en nu comme en meublé. La forme du congé, les cas de préavis réduit et ce que le bailleur doit vérifier à réception.
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Le mandat de gestion : ce qu'il engage
Carte professionnelle, garantie financière, reddition de comptes, durée et résiliation : ce qu'un mandat de gestion doit contenir avant signature.
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Le calendrier annuel du bailleur parisien
Révision du loyer, régularisation des charges, attestation d'assurance, déclaration, taxe foncière : les rendez-vous d'une année de location.
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Syndic et gestionnaire : deux métiers distincts
L'un est mandaté par la copropriété, l'autre par vous. Qui appelle-t-on pour un dégât des eaux, des charges contestées ou des travaux votés.
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Restaurant Paris 10e : notre table, Brigade du Tigre
Bib Gourmand rue du Faubourg-Poissonnière. Deux élèves de William Ledeuil, l'Asie en petites assiettes — et le 10e, où le moins cher vend le plus.
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Restaurant Paris 11e : notre table, Géosmine
Une étoile rue de la Folie-Méricourt, à Oberkampf. Maxime Bouttier, une cuisine dépouillée — et le marché le plus liquide de Paris.
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Restaurant Paris 12e : notre table, Bruno Verjus
Deux étoiles rue de Prague, à deux pas d'Aligre. Un critique devenu chef à cinquante ans — et le 12e, qui monte deux fois plus vite que Paris.
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Restaurant Paris 13e : notre table, Impérial Choisy
Bib Gourmand avenue de Choisy, au cœur du Chinatown parisien. Cantonais, sans réservation — et le 13e, où l'on achète des volumes, pas une adresse.
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Restaurant Paris 14e : notre table, MoSuke
Une étoile rue Raymond-Losserand. Mory Sacko croise le Mali, le Japon et la France, au cœur de Pernety – Plaisance : ce que le quartier dit des prix du 14e.
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Restaurant Paris 15e : notre table, Neige d'Été
Une étoile rue de l'Amiral-Roussin. Hideki Nishi, précision japonaise et répertoire français — et le 15e, premier marché de Paris, 8 699 ventes.
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Restaurant Paris 16e : notre table, Bellefeuille
Une étoile dans un hôtel particulier de 1892, à la Porte Dauphine. Un potager de 250 variétés — et le 16e, l'arrondissement des grandes surfaces.
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Restaurant Paris 17e : notre table, Le Faham
Une étoile rue Cardinet, aux Batignolles. Kelly Rangama et l'orchidée de La Réunion — et le 17e, dont la moyenne immobile ne décrit aucun vendeur.
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Restaurant Paris 18e : notre table, Sushi Shunei
Une étoile rue Audran, neuf couverts à Montmartre. Omakase sur réservation — et le 18e, dont la médiane ne décrit presque aucun bien réel.
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Restaurant Paris 19e : notre table, Lao Siam
Bib Gourmand rue de Belleville, la même famille depuis 1985. Thaï et lao, tout fait maison — et le 19e, porte d'entrée de Paris à 8 065 €/m².
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Restaurant Paris 1er : notre table, Kei
Trois étoiles rue Coq-Héron. Kei Kobayashi, premier chef japonais triplement étoilé en France, et ce que cette adresse dit du 1er arrondissement.
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Restaurant Paris 20e : notre table, Dilia
Coup de cœur des inspecteurs MICHELIN face à Notre-Dame-de-la-Croix. Italien créatif — et le 20e, l'arrondissement le plus resserré de Paris.
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Restaurant Paris 2e : notre table, Fleur de Pavé
Une étoile au Michelin rue Paul-Lelong, à deux pas de la Bourse. Sylvain Sendra, les légumes d'Asafumi Yamashita, et ce que cette table dit du 2e.
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Restaurant Paris 3e : notre table, Anne
Une étoile place des Vosges, dans la cour du Pavillon de la Reine. Thibault Sombardier, et ce que cette adresse dit du 3e, l'arrondissement qui monte le plus.
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Restaurant Paris 4e : notre table, Le Sergent Recruteur
Une étoile rue Saint-Louis-en-l'Île, dans une ancienne taverne. Alain Pégouret, et ce que l'adresse la plus chère du 4e dit de son marché.
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Restaurant Paris 5e : notre table, Baieta
Une étoile rue de Pontoise. Julia Sedefdjian, plus jeune cheffe étoilée de France, et ce que le Quartier latin dit du marché le plus régulier de Paris.
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Restaurant Paris 6e : notre table, Relais Louis XIII
Une étoile dans les caves d'un ancien couvent, rue des Grands-Augustins. Manuel Martinez, Meilleur Ouvrier de France, et le marché le plus cher de Paris.
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Restaurant Paris 7e : notre table, l'Arpège
Trois étoiles rue de Varenne. Alain Passard, ses trois jardins et une cuisine sans protéine animale — et le 7e, qui monte quand son voisin recule.
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Restaurant Paris 8e : notre table, Épicure
Trois étoiles au Bristol, rue du Faubourg-Saint-Honoré. Arnaud Faye, et ce que le 8e cache derrière un chiffre unique : deux marchés qui n'ont rien à voir.
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Restaurant Paris 9e : notre table, NESO
Une étoile rue Papillon. Guillaume Sanchez, saveurs explosives et comptoir immersif — et le 9e, l'arrondissement le plus homogène de Paris.
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Assurance PNO : ce qu'elle couvre vraiment
En copropriété, l'assurance du propriétaire non occupant est obligatoire au moins en responsabilité civile. Les quatre situations où elle vous sauve.
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Travaux avec un locataire en place
Le locataire doit laisser exécuter les travaux nécessaires, mais sous conditions : notification, jours ouvrables, réduction de loyer au-delà de 21 jours.
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Relouer entre deux locataires : le mois utile
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Vacance locative à Paris : ce qu'elle coûte
Un mois sans locataire efface 8,3 % du revenu annuel. D'où vient la vacance à Paris, et les quatre leviers qui la réduisent presque à zéro.
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Choisir son locataire : ce qui est permis
La liste des pièces exigibles est limitative et plusieurs demandes courantes sont interdites. Ce qu'un bailleur peut réclamer, et comment lire un dossier.
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Charges locatives : provisions et régularisation
Liste limitative, provisions, régularisation annuelle, justificatifs tenus six mois : comment facturer les charges sans risque de contestation.
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Dépôt de garantie : retenues et délais
Un ou deux mois de loyer, restitution sous un ou deux mois, majoration de 10 % par mois de retard : les règles et les retenues réellement admises.
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État des lieux : le document qui décide tout
Entrée, sortie, vétusté, présomption de bon état : l'état des lieux décide de la restitution du dépôt de garantie. Ce qu'il doit contenir.
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Réviser le loyer : l'IRL, la clause, la date
Sans clause de révision, pas d'augmentation — et au-delà d'un an, le rattrapage est perdu. Comment réviser un loyer parisien correctement.
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Rentrée dans le 10e : le canal a changé la donne
Canal Saint-Martin à 10 102 €/m², gare du Nord à 8 929 : dans le 10e, la distance à l'eau se paie. Ce que la rentrée réserve aux vendeurs de l'arrondissement.
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Rentrée dans le 11e : le marché le plus liquide
6 825 ventes en trois ans et seulement 6 % d'écart entre ses quartiers : le 11e vend vite. Ce que cette liquidité change pour un vendeur à la rentrée.
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Rentrée dans le 12e : la saison des familles
Le 12e gagne 2,3 % sur un an, porté par les familles qui s'y installent. Pourquoi la rentrée scolaire fait le marché ici, et ce que cela change pour vendre.
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Rentrée dans le 13e : un marché à deux visages
Butte-aux-Cailles à 9 000 €/m², quartier asiatique à 7 647 : le 13e superpose un village et des tours. Ce que cela impose au vendeur, à la rentrée.
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Rentrée dans le 14e : la rive gauche accessible
Du nord au sud du 14e, les prix descendent de Montparnasse à Pernety, mais ateliers et maisons échappent à la règle. Ce que l'automne réserve à ses vendeurs.
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Rentrée dans le 15e : le plus grand marché de Paris
8 699 ventes en trois ans : le 15e est le premier marché de la capitale. Beaucoup de comparables, donc très peu de marge d'erreur sur le prix affiché.
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Rentrée dans le 16e : la saison des grands biens
Le 16e est l'arrondissement des grandes surfaces et des arbitrages de famille. Pourquoi l'automne leur convient, et ce qui fait vraiment le prix.
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Rentrée dans le 17e : un nom, deux marchés
Plaine Monceau et Ternes d'un côté, Épinettes de l'autre : le 17e réunit des marchés dissemblables sous une seule médiane. Ce que cela change pour vendre.
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Rentrée dans le 18e : 50 % d'écart entre quartiers
Montmartre à 11 044 €/m², La Chapelle à 7 375 : le 18e affiche l'écart le plus large de Paris, et sa plus forte hausse. Ce que cela impose au vendeur.
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Rentrée dans le 19e : l'arrondissement qui monte
Le 19e est le point d'entrée de Paris à 8 065 €/m², et il progresse de 2,5 % sur un an. Ce que ses primo-accédants de la rentrée changent pour un vendeur.
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Rentrée dans le 1er : un marché rare
Rentrée dans le 1er : 827 ventes en trois ans, un marché de rareté où le bon comparable compte plus que la moyenne. Ce que septembre change pour un vendeur.
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Rentrée dans le 20e : un marché d'un seul tenant
3 % d'écart entre ses quartiers : le 20e est le marché le plus homogène de Paris, en hausse de 2,1 %. Ce que cela change pour fixer un prix à la rentrée.
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Rentrée dans le 2e : les petites surfaces
Rentrée dans le 2e : 1 090 ventes, un marché de studios et de deux-pièces que la saison locative de septembre réveille. Ce que cela change pour un vendeur.
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Rentrée dans le 3e : la plus forte hausse du centre
Le 3e progresse de 2,6 %, meilleure performance du centre de Paris. Ce que cette hausse autorise — et ce qu'elle n'autorise pas — pour vendre cet automne.
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Rentrée dans le 4e : l'adresse avant l'arrondissement
Île Saint-Louis à 15 278 €/m², Beaubourg à 12 078 : 26 % d'écart dans un arrondissement qui se traverse à pied. Ce que cela impose au vendeur, à la rentrée.
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Rentrée dans le 5e : le marché le plus régulier
Neuf pour cent d'écart entre ses quartiers : le 5e est le marché le plus homogène du centre. Pourquoi la rentrée y est la vraie saison de la vente.
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Rentrée dans le 6e : ce que le repli ne dit pas
Le 6e recule de 2,3 % et reste l'arrondissement le plus cher de Paris. Ce que ce repli signifie vraiment pour un vendeur, et pourquoi l'automne compte ici.
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Rentrée dans le 7e : la hausse discrète
Le 7e progresse de 1,8 % quand son voisin recule, et la rue du Bac frôle le record parisien. Ce que l'automne réserve aux vendeurs de grandes surfaces.
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Rentrée dans le 8e : deux marchés, un seul chiffre
Monceau à 13 214 €/m², le quartier de l'Europe à 10 833 : le 8e additionne deux marchés que rien ne relie. Ce que cela impose à un vendeur, à la rentrée.
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Rentrée dans le 9e : quatre quartiers, un seul prix
4 % d'écart entre ses quartiers, +2,5 % sur un an : le 9e est l'arrondissement le plus homogène de Paris et l'un des plus dynamiques. Ce que cela change.
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Marché locatif Paris 20e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 20e : demande soutenue, encadrement des loyers et profil des locataires — Ménilmontant, Belleville, Gambetta, Charonne.
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Marché locatif Paris 19e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 19e : demande locative en hausse, encadrement des loyers et profil des locataires — Buttes-Chaumont, Villette, Mouzaïa.
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Marché locatif Paris 18e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 18e : demande locative intense, encadrement des loyers et profil des locataires — Montmartre, Abbesses, Goutte d'Or, Joffrin.
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Marché locatif Paris 17e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 17e : demande locative, encadrement des loyers et profil des locataires — Batignolles, Ternes, Épinettes, Monceau.
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Marché locatif Paris 16e : loyers et demande
Loyers encadrés, locataires premium et mise en location dans le Paris 16e : guide pour bailleurs de Passy, Auteuil, Trocadéro et Victor Hugo.
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Marché locatif Paris 15e : loyers et demande
Loyers encadrés et demande locative dans le Paris 15e, l'arrondissement le plus peuplé : familles, cadres et jeunes actifs recherchent tous formats.
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Marché locatif Paris 14e : loyers et demande
Loyers encadrés, demande stable et profils locataires dans le Paris 14e : guide complet pour les bailleurs de Montparnasse à Montsouris.
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Marché locatif Paris 13e : loyers et demande
Loyers encadrés, demande étudiante et jeunes actifs dans le Paris 13e : tout ce que les bailleurs doivent connaître avant de mettre en location.
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Marché locatif Paris 12e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 12e : demande stable entre Nation, Bercy, Aligre et Daumesnil — encadrement des loyers, profils familles et guide bailleur complet.
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Marché locatif Paris 11e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 11e : la demande locative la plus intense de Paris entre Oberkampf, Bastille et République — loyers encadrés et guide bailleur.
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Marché locatif Paris 10e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 10e : demande profonde au Canal Saint-Martin, Faubourg Saint-Denis et Gares — encadrement des loyers et guide bailleur complet.
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Marché locatif Paris 9e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 9e : forte demande à SoPi, Martyrs et Opéra — encadrement des loyers, profils locataires et conseils bailleur pour le 9e.
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Marché locatif Paris 8e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 8e : cadres en mobilité, meublé corporate, expatriés et jeunes actifs secteur Europe. Encadrement des loyers. Guide bailleur 2026.
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Marché locatif Paris 7e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 7e : Invalides, Gros-Caillou, familles, diplomates, expatriés. Grandes surfaces prisées, locataires solvables. Guide bailleur 2026.
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Marché locatif Paris 6e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 6e : marché premium, offre rare, clientèle internationale et grandes écoles. Loyers encadrés, meublé prisé. Guide bailleur 2026.
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Marché locatif Paris 5e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 5e : encadrement des loyers, demande étudiante massive autour de la Sorbonne, Panthéon, Mouffetard. Guide complet bailleur 2026.
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Marché locatif Paris 4e : loyers et demande
Marais, Île Saint-Louis, place des Vosges : offre rare, locataires solvables et loyers encadrés parmi les plus élevés du Paris 4e en 2026.
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Marché locatif Paris 3e : loyers et demande
Haut-Marais, Enfants-Rouges, Temple : demande soutenue de cadres et créatifs, bâti de caractère et encadrement des loyers dans le Paris 3e en 2026.
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Marché locatif Paris 2e : loyers et demande
Montorgueil, Sentier, Bourse : demande locative soutenue de jeunes actifs et créatifs dans le Paris 2e, loyers encadrés et rotation dynamique en 2026.
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Marché locatif Paris 1er : loyers et demande
Loyer encadré, offre rare et demande de cadres et d'expatriés : tout ce qu'un bailleur doit savoir pour louer dans le Paris 1er en 2026.
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Investir dans le 20e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 20e : rendement attractif, gentrification en cours — Belleville, Ménilmontant, Gambetta, Charonne, les clés pour réussir.
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Investir dans le 19e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 19e : rendement attractif, quartiers en transformation — Buttes-Chaumont, Villette, Mouzaïa, les clés pour bien investir.
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Investir dans le 18e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 18e : Montmartre, Goutte d'Or, Jules Joffrin — rendement parmi les plus élevés de Paris, choix du micro-secteur décisif.
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Investir dans le 17e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 17e : Batignolles, Ternes, Monceau — arrondissement très contrasté, bon compromis rendement/sécurité selon le micro-secteur.
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Investir dans le 16e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 16e : Passy, Trocadéro, Auteuil — valeur refuge patrimoniale, demande stable de familles aisées et d'expatriés.
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Investir dans le 15e à Paris : rendement locatif
Réussir un investissement locatif Paris 15e : Beaugrenelle, Commerce, Vaugirard, Pasteur — marché profond, familles et cadres, vacance quasi inexistante.
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Investir dans le 14e à Paris : rendement locatif
Réussir un investissement locatif Paris 14e : Montparnasse, Denfert, Pernety, Parc Montsouris — marché sûr, demande familiale stable, vacance quasi nulle.
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Investir dans le 13e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 13e : Butte-aux-Cailles, BnF, Olympiades — bon rendement, forte demande étudiante et essor de Paris Rive Gauche.
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Investir dans le 12e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 12e : Bercy, Aligre, Nation — arrondissement accessible, familial et en valorisation, rendement solide et demande durable.
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Investir dans le 11e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 11e : Bastille, Oberkampf, Charonne — l'arrondissement le plus prisé des jeunes actifs, rendement stable et valeur en hausse.
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Investir dans le 10e à Paris : rendement locatif
Réussir un investissement locatif Paris 10e : Canal Saint-Martin, Faubourg Saint-Denis, gares — rendement plus élevé que le centre, demande de jeunes actifs.
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Investir dans le 9e à Paris : rendement locatif
Réussir un investissement locatif Paris 9e : SoPi, Martyrs, Opéra — forte demande, rotation rapide, meilleur compromis central entre rendement et liquidité.
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Investir dans le 8e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 8e : profondeur locative des cadres en mobilité, meublé haut de gamme, et quartiers porteurs entre Monceau et Europe.
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Investir dans le 7e à Paris : rendement locatif
Investir en locatif dans le Paris 7e : rendement brut modeste assumé, sécurité patrimoniale maximale, demande diplomatique et familiale. Nos clés.
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Investir dans le 6e à Paris : rendement locatif
Réussir un investissement locatif à Paris 6e : rareté et prestige de Saint-Germain, profils de locataires, quartiers porteurs et stratégie patrimoniale.
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Investir dans le 5e à Paris : rendement locatif
Réussir un investissement locatif Paris 5e : demande étudiante massive, sécurité du petit, rendement et quartiers porteurs du Quartier latin.
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Investir dans le 4e à Paris : rendement locatif
Réussir un investissement locatif Paris 4e : rendement faible mais valeur refuge, Marais et Île Saint-Louis, profils de locataires et bien à viser.
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Investir dans le 3e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 3e : pourquoi le Haut-Marais reste une valeur sûre, quel rendement viser et quel bien acheter pour louer durablement.
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Investir dans le 2e à Paris : rendement locatif
Guide de l'investissement locatif Paris 2e : marché tendu, profils de locataires, rendement et quartiers porteurs pour acheter pour louer.
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Investir dans le 1er à Paris : rendement locatif
Ce que vaut vraiment un investissement locatif Paris 1er : un rendement modeste, assumé, au profit d'une pierre patrimoniale rare et d'une valeur refuge.
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Aménager un petit appartement à Paris : studio, 2-pièces
Aménager un petit appartement à Paris : optimiser chaque m², rangements, lumière et perception de l'espace, pour habiter ou louer dans les 5e, 11e et 18e.
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