Mắm From Hanoï (Paris 2e) : le Bib Gourmand de la rue de Cléry
Une table du nord du Viêtnam au cœur du Sentier, réservée des jours à l'avance. Ce qu'on y mange, et ce que vaut la rue de Cléry, mètre carré par mètre carré.
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Paris 2ᵉ
Marché, art de vivre, achat, vente et investissement : nos articles consacrés à Paris 2ᵉ.
Le 2e est notre arrondissement : nos bureaux sont rue Réaumur, et c'est ici que nous observons le marché de plus près. Nos articles consacrés au secteur traitent de ce que nous y voyons évoluer — la reconversion des anciens ateliers du Sentier, la tension sur les petites surfaces autour de Montorgueil, et les questions récurrentes des investisseurs qui possèdent plusieurs lots dans le même immeuble.
Repères de marché pour ce secteur : prix médian de 11 188 €/m² sur les ventes réelles de 2025, en baisse de 0,6 % sur un an, sur un total de 1 090 ventes analysées (2023–2025). Le détail figure sur la page estimation du secteur, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
- Le plus petit arrondissement de ParisTout s'y fait à pied, et la connaissance immeuble par immeuble y a plus de valeur qu'ailleurs.
- Des surfaces compactesStudios et deux-pièces dominent : les questions de division, d'usage et de rentabilité y sont centrales.
- Un marché de rotation rapideLes acquéreurs y sont jeunes et informés ; un bien au bon prix trouve preneur en quelques jours.
Pour aller au concret : notre agence dans le secteur · vendre · acheter · gestion locative.
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DPE à Paris Centre (1er, 2e, 3e) : Louvre, Sentier, Marais
Bâti ancien, convecteurs, studios : le 1er, le 2e et le 3e se ressemblent sur le papier. Comparés chiffre par chiffre, leurs DPE révèlent pourtant trois profils.
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Pourquoi une agence refuse un mandat
Un prix irréaliste, un dossier impossible, un bien déjà brûlé, une situation juridique bloquée : quatre refus fréquents, et ce qu'un refus vous apprend.
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Lire les avis d'une agence immobilière
Note, volume, ancienneté, réponses du professionnel, avis de vendeurs contre avis d'acquéreurs : ce qu'il faut regarder et les signaux qui doivent alerter.
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Restaurant Paris 2e : notre table, Fleur de Pavé
Une étoile au Michelin rue Paul-Lelong, à deux pas de la Bourse. Sylvain Sendra, les légumes d'Asafumi Yamashita, et ce que cette table dit du 2e.
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Rentrée dans le 2e : les petites surfaces
Rentrée dans le 2e : 1 090 ventes, un marché de studios et de deux-pièces que la saison locative de septembre réveille. Ce que cela change pour un vendeur.
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Marché locatif Paris 2e : loyers et demande
Montorgueil, Sentier, Bourse : demande locative soutenue de jeunes actifs et créatifs dans le Paris 2e, loyers encadrés et rotation dynamique en 2026.
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Investir dans le 2e à Paris : rendement locatif
Guide de l'investissement locatif Paris 2e : marché tendu, profils de locataires, rendement et quartiers porteurs pour acheter pour louer.
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Vivre dans le Sentier (Paris 2e)
Ambiance, commerces, profil des habitants et dynamique du marché immobilier dans le quartier du Sentier, à Paris 2e.
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Valable partout
Guides utiles dans tout Paris
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Vendre l’appartement d’un parent entré en EHPAD
Qui signe, mandat de protection future, exonération de plus-value dans les deux ans, aide sociale : vendre l’appartement d’un parent parti en EHPAD.
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Vendre un appartement à Paris quand on est non-résident
Procuration notariée, visites à distance, prélèvement sur la plus-value, représentant fiscal, ancienne résidence principale : vendre depuis l’étranger.
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Vendre avant d’acheter, ou acheter avant de vendre ?
Prêt relais calculé sur la valeur estimée, indemnités de remboursement anticipé plafonnées, calendrier des deux actes : dans quel ordre vendre et acheter.
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Vendre un bien reçu en donation, ou démembré
Accord de l’usufruitier, clause d’inaliénabilité, plus-value calculée sur la valeur de l’acte, partage du prix démembré : vendre un bien reçu en donation.
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Vendre le bien d’une personne sous tutelle ou curatelle
Autorisation du juge ou du conseil de famille, logement protégé (article 426), assistance du curateur, estimation jointe à la requête : vendre sous tutelle.
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Divorce : vendre l’appartement ou racheter la soulte
Vendre avant ou après le divorce, garder l’appartement en versant une soulte : date d’évaluation, calcul, droit de partage et accord du conjoint.
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