Immobilier d'entreprise
Locaux commerciaux
à louer & à vendre à Paris
Un commerce vit d'abord par son emplacement. Nous sélectionnons des locaux commerciaux dans tout Paris — pieds d'immeuble, angles, axes passants — et accompagnons commerçants, franchises et investisseurs, de l'emplacement au bail. Filtrez ci-dessous, ou confiez-nous votre recherche.
Pôle entreprise
Aucun local commercial disponible pour le moment
Décrivez-nous votre besoin (surface, secteur, budget) : nous recherchons pour vous, y compris parmi les biens off-market jamais diffusés.
Nous confier votre recherche →Types d'opérations
Location, cession de bail, fonds de commerce, murs
- Cession de bail La cession de bail permet de reprendre un emplacement commercial parisien en rachetant le bail en cours à son locataire. C'est souvent la voie la plus rapide pour s'installer sur une bonne adresse, sans créer de bail neuf. En savoir plus →
- Fonds de commerce Reprendre un fonds de commerce, c'est reprendre une activité existante avec sa clientèle, son emplacement et ses moyens d'exploitation. À Paris, c'est l'un des moyens les plus sûrs de démarrer sur une affaire déjà rodée. En savoir plus →
- Murs commerciaux Acheter des murs commerciaux, c'est devenir propriétaire d'un local d'activité et percevoir un loyer commercial. À Paris, c'est un placement recherché pour la solidité de l'emplacement et la protection du bail commercial. En savoir plus →
Par arrondissement
Locaux commerciaux à Paris, arrondissement par arrondissement
- 01 Locaux Paris 1er
- 02 Locaux Paris 2e
- 03 Locaux Paris 3e
- 04 Locaux Paris 4e
- 05 Locaux Paris 5e
- 06 Locaux Paris 6e
- 07 Locaux Paris 7e
- 08 Locaux Paris 8e
- 09 Locaux Paris 9e
- 10 Locaux Paris 10e
- 11 Locaux Paris 11e
- 12 Locaux Paris 12e
- 13 Locaux Paris 13e
- 14 Locaux Paris 14e
- 15 Locaux Paris 15e
- 16 Locaux Paris 16e
- 17 Locaux Paris 17e
- 18 Locaux Paris 18e
- 19 Locaux Paris 19e
- 20 Locaux Paris 20e
Notre accompagnement
De l'emplacement à la signature
- 01
Analyse d'emplacement
Flux, visibilité, zone de chalandise, concurrence : nous évaluons le potentiel commercial réel.
- 02
Recherche ciblée
Annonces et réseau off-market pour trouver le local adapté à votre activité et votre budget.
- 03
Bail & droit au bail
Nous sécurisons la destination, les charges, l'indexation et la cession, droit au bail compris.
Bail commercial, droit au bail, fonds de commerce
La plupart des locaux commerciaux se louent en bail commercial 3/6/9, qui protège fortement le locataire (droit au renouvellement, plafonnement des loyers). Reprendre un local en cours de bail peut passer par l'achat d'un droit au bail (on rachète le bail et l'emplacement) ou d'un fonds de commerce (qui inclut en plus la clientèle, le matériel et l'enseigne).
Avant de signer, la destination des locaux est décisive : elle fixe les activités autorisées. Nous vérifions aussi les charges, l'état des lieux, l'indexation et les conditions de cession, pour que votre projet démarre sur des bases saines.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le droit au bail ?
C'est la somme versée au locataire sortant pour reprendre son bail commercial en cours, et profiter de son emplacement et de ses conditions. Il se distingue du fonds de commerce, qui inclut clientèle, matériel et enseigne.
Comment évaluer un bon emplacement commercial ?
Flux piétons, visibilité, environnement commercial, accessibilité et zone de chalandise comptent autant que la surface. Nous analysons l'emplacement au regard de votre activité.
Bail commercial : quelles précautions avant de signer ?
Vérifier la destination des locaux (l'activité autorisée), la répartition des charges et travaux (clauses et inventaire), l'indexation du loyer, le dépôt de garantie et les conditions de cession. Nous relisons chaque bail avec vous.