À l'Improviste (Paris 17e) : le bistrot de la rue Médéric
Cuisine bourgeoise, ronds de serviette des habitués et ardoise du jour : le Bib Gourmand de Jean-Marc Notelet. Puis la Plaine Monceau et ce qu'elle vaut.
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Paris 17ᵉ
Marché, art de vivre, achat, vente et investissement : nos articles consacrés à Paris 17ᵉ.
Le 17e est l'arrondissement le plus contrasté de la rive droite, et nos articles y insistent : entre les Batignolles, où les biens familiaux reçoivent plusieurs offres en une semaine, et la Plaine Monceau, patrimoniale et posée, les stratégies de vente n'ont rien de commun. Le troisième sujet récurrent est l'effet des grands aménagements sur les prix des rues voisines.
Repères de marché pour ce secteur : prix médian de 10 083 €/m² sur les ventes réelles de 2025, stable sur un an, sur un total de 7 080 ventes analysées (2023–2025). Le détail figure sur la page estimation du secteur, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
- Quatre marchés en unBatignolles, Épinettes, Monceau et Ternes ne se comportent pas de la même façon.
- Des aménagements structurantsLe parc et les équipements de Clichy-Batignolles continuent de produire leurs effets rue par rue.
- Une décote aux abords des voiesBruit ferroviaire et périphérique : à intégrer au prix plutôt qu'à découvrir en visite.
Pour aller au concret : notre agence dans le secteur · vendre · acheter · gestion locative.
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Chambre de bonne à Paris : ce qui fait sa valeur
Surface, hauteur, accès, Carrez, DPE : ce qui fait la valeur d’une chambre de bonne à Paris, et pourquoi les ventes publiques ne permettent pas de la chiffrer.
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DPE dans le 17e : de la plaine Monceau à Clichy-Batignolles
Plaine Monceau, ancien village des Batignolles, écoquartier récent : dans le 17e, le DPE se décide surtout dans l’appartement. Ce que montrent les données.
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Estimation gratuite : le piège de la surenchère
L'agence qui annonce le prix le plus haut décroche le mandat, pas la vente. Reconnaître une estimation de complaisance, et ce que la surévaluation coûte.
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Signer un mandat de vente : ce qu'on engage
Mandat écrit et numéroté, exemplaire remis, durée, exclusivité, clause pénale, rétractation de 14 jours à domicile : les clauses à lire avant de signer.
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Restaurant Paris 17e : notre table, Le Faham
Une étoile rue Cardinet, aux Batignolles. Kelly Rangama et l'orchidée de La Réunion — et le 17e, dont la moyenne immobile ne décrit aucun vendeur.
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Rentrée dans le 17e : un nom, deux marchés
Plaine Monceau et Ternes d'un côté, Épinettes de l'autre : le 17e réunit des marchés dissemblables sous une seule médiane. Ce que cela change pour vendre.
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Marché locatif Paris 17e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 17e : demande locative, encadrement des loyers et profil des locataires — Batignolles, Ternes, Épinettes, Monceau.
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Investir dans le 17e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 17e : Batignolles, Ternes, Monceau — arrondissement très contrasté, bon compromis rendement/sécurité selon le micro-secteur.
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Rénover un haussmannien à Paris : moulures et parquet
Rénover un appartement haussmannien à Paris : préserver moulures, parquet et cheminées, isoler sans dénaturer et moderniser, dans les 8e, 9e, 16e et 17e.
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Valable partout
Guides utiles dans tout Paris
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Vendre l’appartement d’un parent entré en EHPAD
Qui signe, mandat de protection future, exonération de plus-value dans les deux ans, aide sociale : vendre l’appartement d’un parent parti en EHPAD.
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Vendre un appartement à Paris quand on est non-résident
Procuration notariée, visites à distance, prélèvement sur la plus-value, représentant fiscal, ancienne résidence principale : vendre depuis l’étranger.
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Vendre avant d’acheter, ou acheter avant de vendre ?
Prêt relais calculé sur la valeur estimée, indemnités de remboursement anticipé plafonnées, calendrier des deux actes : dans quel ordre vendre et acheter.
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Vendre un bien reçu en donation, ou démembré
Accord de l’usufruitier, clause d’inaliénabilité, plus-value calculée sur la valeur de l’acte, partage du prix démembré : vendre un bien reçu en donation.
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Vendre le bien d’une personne sous tutelle ou curatelle
Autorisation du juge ou du conseil de famille, logement protégé (article 426), assistance du curateur, estimation jointe à la requête : vendre sous tutelle.
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Divorce : vendre l’appartement ou racheter la soulte
Vendre avant ou après le divorce, garder l’appartement en versant une soulte : date d’évaluation, calcul, droit de partage et accord du conjoint.
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