Ken Yamamoto (Paris 16e) : la table intime de la rue de la Pompe
Une façade bleu nuit, des touches Art déco et un foie gras au miso saikyo. La table de Kenichi Yamamoto, puis la rue de la Pompe et ce qu'elle vaut.
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Paris 16ᵉ
Marché, art de vivre, achat, vente et investissement : nos articles consacrés à Paris 16ᵉ.
Le 16e est l'arrondissement des grandes surfaces, et les sujets que nous y traitons le plus sont ceux qui vont avec : la préparation d'un grand appartement avant sa mise en vente, le poids devenu central du diagnostic énergétique sur 150 m², et la mécanique des chaînes d'opérations, où un acquéreur doit vendre pour acheter.
Repères de marché pour ce secteur : prix médian de 10 938 €/m² sur les ventes réelles de 2025, en hausse de 1,4 % sur un an, sur un total de 6 714 ventes analysées (2023–2025). Le détail figure sur la page estimation du secteur, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
- Des délais structurellement longsPeu d'acquéreurs par bien, et des opérations souvent liées les unes aux autres.
- L'énergie pèse lourdSur une grande surface, une mauvaise étiquette devient une ligne de négociation ferme.
- La négociation existeC'est l'un des rares secteurs parisiens où elle reste réellement ouverte.
Pour aller au concret : notre agence dans le secteur · vendre · acheter · gestion locative.
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Chambre de bonne à Paris : ce qui fait sa valeur
Surface, hauteur, accès, Carrez, DPE : ce qui fait la valeur d’une chambre de bonne à Paris, et pourquoi les ventes publiques ne permettent pas de la chiffrer.
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Dix questions à poser à une agence
Une demi-heure, dix questions, et une décision prise sur des éléments plutôt que sur une impression. Les réponses qui convainquent, celles qui alertent.
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DPE dans le 16e : chaufferies et béton d’après-guerre
Pierre de taille de Passy, immeubles de standing d’après-guerre, chaufferies au gaz ou au fioul : ce que disent les DPE du 16e, et ce que l’acquéreur en déduit.
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Hôtel particulier et villa du 16e : ce qui fixe le prix
Maison hors copropriété ou lot d’une villa fermée, parcelle, protections, audit énergétique : ce qui fixe le prix d’un hôtel particulier dans le 16e.
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Avenue Foch : le prix au m² et ce qu’il ne dit pas
Le prix au m² de l’avenue Foch, calculé sur les ventes signées, et pourquoi il décrit si mal un appartement : contre-allée, étage, hôtels particuliers.
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Les honoraires d'agence sont-ils négociables ?
Oui, ils sont libres. Mais sur un bien parisien, un demi-point d'honoraires pèse six fois moins qu'une erreur de 3 % sur le prix de départ. Le calcul.
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Vérifier une agence avant de signer
Carte professionnelle, garantie financière, assurance de responsabilité civile, affichage des honoraires : quatre contrôles qui prennent cinq minutes.
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Restaurant Paris 16e : notre table, Bellefeuille
Une étoile dans un hôtel particulier de 1892, à la Porte Dauphine. Un potager de 250 variétés — et le 16e, l'arrondissement des grandes surfaces.
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Rentrée dans le 16e : la saison des grands biens
Le 16e est l'arrondissement des grandes surfaces et des arbitrages de famille. Pourquoi l'automne leur convient, et ce qui fait vraiment le prix.
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Marché locatif Paris 16e : loyers et demande
Loyers encadrés, locataires premium et mise en location dans le Paris 16e : guide pour bailleurs de Passy, Auteuil, Trocadéro et Victor Hugo.
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Investir dans le 16e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 16e : Passy, Trocadéro, Auteuil — valeur refuge patrimoniale, demande stable de familles aisées et d'expatriés.
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Rénover un haussmannien à Paris : moulures et parquet
Rénover un appartement haussmannien à Paris : préserver moulures, parquet et cheminées, isoler sans dénaturer et moderniser, dans les 8e, 9e, 16e et 17e.
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Valable partout
Guides utiles dans tout Paris
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Vendre l’appartement d’un parent entré en EHPAD
Qui signe, mandat de protection future, exonération de plus-value dans les deux ans, aide sociale : vendre l’appartement d’un parent parti en EHPAD.
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Vendre un appartement à Paris quand on est non-résident
Procuration notariée, visites à distance, prélèvement sur la plus-value, représentant fiscal, ancienne résidence principale : vendre depuis l’étranger.
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Vendre avant d’acheter, ou acheter avant de vendre ?
Prêt relais calculé sur la valeur estimée, indemnités de remboursement anticipé plafonnées, calendrier des deux actes : dans quel ordre vendre et acheter.
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Vendre un bien reçu en donation, ou démembré
Accord de l’usufruitier, clause d’inaliénabilité, plus-value calculée sur la valeur de l’acte, partage du prix démembré : vendre un bien reçu en donation.
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Vendre le bien d’une personne sous tutelle ou curatelle
Autorisation du juge ou du conseil de famille, logement protégé (article 426), assistance du curateur, estimation jointe à la requête : vendre sous tutelle.
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Divorce : vendre l’appartement ou racheter la soulte
Vendre avant ou après le divorce, garder l’appartement en versant une soulte : date d’évaluation, calcul, droit de partage et accord du conjoint.
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