Le Cheval d'Or (Paris 19e) : France et Chine, rue de la Villette
Façade rouge, béton ciré, croque-madame aux crevettes et tortellini mapo tofu : la table franco-chinoise de Jourdain. Puis la rue de la Villette et ce qu'elle vaut.
Lire l’articleQuartier
Paris 19ᵉ
Marché, art de vivre, achat, vente et investissement : nos articles consacrés à Paris 19ᵉ.
Le 19e est l'arrondissement où la santé des copropriétés décide le plus souvent du sort d'une vente : c'est elle qui conditionne le prêt de l'acquéreur. Nos articles sur le secteur traitent donc beaucoup de gestion collective — impayés, fonds de travaux, rôle du syndic — et du marché très particulier des maisons de la Mouzaïa.
Repères de marché pour ce secteur : prix médian de 8 065 €/m² sur les ventes réelles de 2025, en hausse de 2,5 % sur un an, sur un total de 4 310 ventes analysées (2023–2025). Le détail figure sur la page estimation du secteur, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
- La copropriété avant l'appartementImpayés et travaux votés peuvent bloquer un financement, quel que soit l'état du logement.
- Des maisons de ville raresLa Mouzaïa constitue un marché à part, sans équivalent ailleurs dans Paris.
- Des rendements élevésLa demande locative est forte à l'entrée de gamme, avec une gestion plus exigeante.
Pour aller au concret : notre agence dans le secteur · vendre · acheter · gestion locative.
-
-
Pourquoi une agence refuse un mandat
Un prix irréaliste, un dossier impossible, un bien déjà brûlé, une situation juridique bloquée : quatre refus fréquents, et ce qu'un refus vous apprend.
Lire l’article -
Honoraires d'agence : qui paie, et combien
Un barème dégressif, un paiement au résultat, une charge attribuée par le mandat : comment lire des honoraires d'agence, avec trois exemples chiffrés à Paris.
Lire l’article -
Restaurant Paris 19e : notre table, Lao Siam
Bib Gourmand rue de Belleville, la même famille depuis 1985. Thaï et lao, tout fait maison — et le 19e, porte d'entrée de Paris à 8 065 €/m².
Lire l’article -
Rentrée dans le 19e : l'arrondissement qui monte
Le 19e est le point d'entrée de Paris à 8 065 €/m², et il progresse de 2,5 % sur un an. Ce que ses primo-accédants de la rentrée changent pour un vendeur.
Lire l’article -
Marché locatif Paris 19e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 19e : demande locative en hausse, encadrement des loyers et profil des locataires — Buttes-Chaumont, Villette, Mouzaïa.
Lire l’article -
Investir dans le 19e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 19e : rendement attractif, quartiers en transformation — Buttes-Chaumont, Villette, Mouzaïa, les clés pour bien investir.
Lire l’article
Valable partout
Guides utiles dans tout Paris
-
Vendre l’appartement d’un parent entré en EHPAD
Qui signe, mandat de protection future, exonération de plus-value dans les deux ans, aide sociale : vendre l’appartement d’un parent parti en EHPAD.
Lire l’article -
Vendre un appartement à Paris quand on est non-résident
Procuration notariée, visites à distance, prélèvement sur la plus-value, représentant fiscal, ancienne résidence principale : vendre depuis l’étranger.
Lire l’article -
Vendre avant d’acheter, ou acheter avant de vendre ?
Prêt relais calculé sur la valeur estimée, indemnités de remboursement anticipé plafonnées, calendrier des deux actes : dans quel ordre vendre et acheter.
Lire l’article -
Vendre un bien reçu en donation, ou démembré
Accord de l’usufruitier, clause d’inaliénabilité, plus-value calculée sur la valeur de l’acte, partage du prix démembré : vendre un bien reçu en donation.
Lire l’article -
Vendre le bien d’une personne sous tutelle ou curatelle
Autorisation du juge ou du conseil de famille, logement protégé (article 426), assistance du curateur, estimation jointe à la requête : vendre sous tutelle.
Lire l’article -
Divorce : vendre l’appartement ou racheter la soulte
Vendre avant ou après le divorce, garder l’appartement en versant une soulte : date d’évaluation, calcul, droit de partage et accord du conjoint.
Lire l’article