Au Trou Gascon (Paris 12e) : la nouvelle vie d'une institution
Cinquante ans de cuisine du Sud-Ouest avec Alain Dutournier, puis un nouveau départ, plus décontracté. La table de la rue Taine, et ce que vaut le quartier.
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Paris 12ᵉ
Marché, art de vivre, achat, vente et investissement : nos articles consacrés à Paris 12ᵉ.
Le 12e attire des familles qui quittent le centre pour gagner une chambre, et nos articles sur l'arrondissement s'adressent d'abord à elles : comment comparer un haussmannien du centre et un appartement des années 1970, quel poids donner aux charges et au classement énergétique, comment lire la qualité d'une grande copropriété.
Repères de marché pour ce secteur : prix médian de 9 048 €/m² sur les ventes réelles de 2025, en hausse de 2,3 % sur un an, sur un total de 4 610 ventes analysées (2023–2025). Le détail figure sur la page estimation du secteur, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
- Des surfaces plus accessiblesÀ budget égal, on y gagne généralement une pièce par rapport aux arrondissements centraux.
- Les charges comptent doubleSur le bâti des années 1970, elles peuvent annuler l'économie faite sur le prix au mètre carré.
- Un marché peu spéculatifLes propriétaires y restent longtemps, ce qui limite l'offre et stabilise les prix.
Pour aller au concret : notre agence dans le secteur · vendre · acheter · gestion locative.
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Ateliers d’artistes à Paris : où ils sont, ce qu’ils valent
De Montparnasse à la Nouvelle Athènes et au Viaduc des Arts : où sont les ateliers d’artistes parisiens, lesquels se vendent, et comment les estimer.
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Avenue Daumesnil : du viaduc des Arts à la porte Dorée
Le prix au m² de l’avenue Daumesnil, tiré des ventes signées, et ce qui change tronçon par tronçon, du viaduc des Arts à la porte Dorée, pour un vendeur.
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À combien d'agences confier son bien ?
Quatre mandats simples ne multiplient pas les chances par quatre : ils divisent l'engagement de chacun et signalent l'urgence aux acquéreurs. La mécanique.
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DPE dans le 12e : l’âge de l’immeuble avant l’adresse
Faubourg, Haussmann, HBM de brique, Bercy : dans le 12e, le DPE suit l’époque de l’immeuble. Ce que disent les données ADEME et l’effet sur le prix.
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Signer un mandat de vente : ce qu'on engage
Mandat écrit et numéroté, exemplaire remis, durée, exclusivité, clause pénale, rétractation de 14 jours à domicile : les clauses à lire avant de signer.
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Restaurant Paris 12e : notre table, Bruno Verjus
Deux étoiles rue de Prague, à deux pas d'Aligre. Un critique devenu chef à cinquante ans — et le 12e, qui monte deux fois plus vite que Paris.
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Rentrée dans le 12e : la saison des familles
Le 12e gagne 2,3 % sur un an, porté par les familles qui s'y installent. Pourquoi la rentrée scolaire fait le marché ici, et ce que cela change pour vendre.
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Marché locatif Paris 12e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 12e : demande stable entre Nation, Bercy, Aligre et Daumesnil — encadrement des loyers, profils familles et guide bailleur complet.
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Investir dans le 12e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 12e : Bercy, Aligre, Nation — arrondissement accessible, familial et en valorisation, rendement solide et demande durable.
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Valable partout
Guides utiles dans tout Paris
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Vendre l’appartement d’un parent entré en EHPAD
Qui signe, mandat de protection future, exonération de plus-value dans les deux ans, aide sociale : vendre l’appartement d’un parent parti en EHPAD.
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Vendre un appartement à Paris quand on est non-résident
Procuration notariée, visites à distance, prélèvement sur la plus-value, représentant fiscal, ancienne résidence principale : vendre depuis l’étranger.
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Vendre avant d’acheter, ou acheter avant de vendre ?
Prêt relais calculé sur la valeur estimée, indemnités de remboursement anticipé plafonnées, calendrier des deux actes : dans quel ordre vendre et acheter.
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Vendre un bien reçu en donation, ou démembré
Accord de l’usufruitier, clause d’inaliénabilité, plus-value calculée sur la valeur de l’acte, partage du prix démembré : vendre un bien reçu en donation.
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Vendre le bien d’une personne sous tutelle ou curatelle
Autorisation du juge ou du conseil de famille, logement protégé (article 426), assistance du curateur, estimation jointe à la requête : vendre sous tutelle.
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Divorce : vendre l’appartement ou racheter la soulte
Vendre avant ou après le divorce, garder l’appartement en versant une soulte : date d’évaluation, calcul, droit de partage et accord du conjoint.
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