Gestion locative à Paris · mandat de gestion
Recherche de locataire, encaissement des loyers, garantie loyers impayés, gestion technique et comptable : nous administrons votre appartement de A à Z. Vous percevez vos revenus, l'esprit tranquille, avec un interlocuteur dédié.
Notre méthode de gestion
De la mise en location à la reddition de comptes, nous prenons en charge chaque étape de la vie locative de votre appartement — vous n'avez plus rien à gérer.
Nous fixons le juste loyer à partir du marché réel et du cadre légal parisien (encadrement des loyers), puis définissons ensemble la stratégie de mise en location.
Reportage photo, annonce soignée et diffusion premium pour attirer rapidement des candidats sérieux et solvables.
Étude rigoureuse des dossiers (revenus, garanties, pièces justificatives) pour retenir un locataire fiable et sécuriser votre revenu.
Rédaction du bail conforme, état des lieux d'entrée détaillé, encaissement du dépôt de garantie : votre location démarre sur des bases saines.
Appels de loyers, encaissement, relances en cas de retard et reversement régulier sur votre compte, sans que vous ayez à intervenir.
Demandes du locataire, petits travaux, artisans, sinistres : nous gérons l'entretien du bien et coordonnons chaque intervention.
Régularisation des charges, taxe foncière, quittances et relevés de gestion : votre comptabilité locative est tenue avec rigueur.
Un relevé de gestion clair et régulier, accessible à tout moment, avec le détail des recettes, dépenses et soldes reversés.
Nos prestations
Un mandat de gestion complet, pensé pour protéger votre revenu locatif et vous libérer de toute contrainte.
Annonce, visites, sélection des dossiers : nous trouvons un locataire fiable et limitons la vacance locative.
Loyers et charges encaissés chaque mois, reversés sur votre compte avec un relevé détaillé.
Couverture loyers impayés, dégradations et frais de procédure : votre revenu est sécurisé même en cas d'incident.
Entretien, dépannages, sinistres et travaux : nous mandatons des artisans de confiance et suivons chaque intervention.
Bail, quittances, régularisation des charges, assurances et obligations légales tenues à jour pour vous.
Relevés de gestion, aide à la déclaration des revenus fonciers et suivi comptable précis tout au long de l'année.
Honoraires transparents
Trois niveaux d'accompagnement, des honoraires clairs annoncés à l'avance et déductibles de vos revenus fonciers. Vous choisissez la formule qui correspond à votre projet — sans frais caché.
1 mois de loyer
forfait unique, à la signature du bail
Vous gérez vous-même au quotidien, mais souhaitez un locataire sérieux trouvé et installé par un professionnel.
dès 5,9 %
des loyers encaissés · sans engagement de durée
La tranquillité totale : nous administrons votre bien de A à Z et vous reversons vos loyers chaque mois.
dès 8,5 %
des loyers encaissés · GLI incluse
La gestion complète, doublée d'une protection assurantielle contre les impayés et les dégradations.
Tarifs indicatifs TTC, ajustés selon le bien et la durée du mandat. Devis personnalisé gratuit et sans engagement.
L'avantage fiscal
C'est l'un des grands atouts de la gestion déléguée : confier votre bien ne vous coûte pas le montant affiché. Au régime réel, nos honoraires de gestion viennent en déduction de vos revenus fonciers — ce qui réduit votre revenu imposable, et donc votre impôt.
À noter : la déduction s'applique au régime réel d'imposition. Au micro-foncier, l'abattement forfaitaire de 30 % couvre déjà l'ensemble de vos charges. Nous vous orientons vers le régime le plus avantageux selon votre situation.
Pour qui ?
Que vous possédiez un studio ou plusieurs biens, que vous habitiez Paris ou l'autre bout du monde, nous adaptons notre accompagnement à votre profil de bailleur.
Vous possédez un ou plusieurs biens à Paris et voulez en optimiser le rendement sans y consacrer de temps.
Vous vivez en province ou à l'étranger : nous sommes vos yeux et vos mains sur place, à Paris.
Vous louez pour la première fois et souhaitez être guidé sur le bail, la fiscalité et vos obligations.
Vous gérez un bien reçu en héritage ou en indivision et cherchez un cadre clair et neutre.
La maison
Un gestionnaire unique connaît votre bien et votre locataire, joignable et réactif à chaque demande.
Un pourcentage clair sur les loyers encaissés, communiqué à l'avance — sans frais caché ni mauvaise surprise.
Sélection stricte des locataires et garantie loyers impayés : votre rentabilité est protégée.
Une connaissance fine du marché locatif parisien, quartier par quartier, et de l'encadrement des loyers.
Relocation rapide et juste loyer dès le départ : votre bien reste loué et rentable.
Vous percevez vos loyers sans contrainte : nous prenons en charge l'intégralité de la gestion.
Louer à Paris
Louer un appartement à Paris, c'est composer avec un cadre exigeant : encadrement des loyers, obligations légales mouvantes, sélection des locataires et entretien d'un bien souvent ancien. Une gestion rigoureuse fait toute la différence entre un investissement serein et une source de soucis.
C'est cette méthode, appliquée quartier par quartier, qui transforme un bien loué en revenu régulier et sans contrainte.
Questions fréquentes
La gestion locative consiste à confier à une agence l'administration complète de votre bien loué : recherche et sélection du locataire, rédaction du bail, état des lieux, encaissement des loyers et des charges, relances, gestion technique (travaux, sinistres), comptabilité et reddition de comptes. Vous percevez vos loyers sans avoir à gérer le quotidien.
Les honoraires de gestion locative sont généralement un pourcentage des loyers encaissés. Ils sont déductibles de vos revenus fonciers et communiqués clairement avant la signature du mandat. Des options comme la garantie loyers impayés peuvent s'ajouter. Aucun frais n'est dû tant que le bien n'est pas loué.
La garantie loyers impayés couvre le propriétaire en cas de défaut de paiement du locataire : loyers et charges impayés, frais de procédure et, selon les contrats, dégradations locatives. Elle suppose un locataire dont le dossier répond aux critères de solvabilité — que nous vérifions lors de la sélection.
Oui. Au régime réel d'imposition, les honoraires de gestion locative sont des charges de propriété déductibles de vos revenus fonciers (article 31 du Code général des impôts), au même titre que les frais de mise en location et la garantie loyers impayés. Cette déduction réduit votre revenu imposable, et donc votre impôt : selon votre tranche marginale, une part importante de nos honoraires vous est restituée chaque année. Au régime micro-foncier en revanche, l'abattement forfaitaire de 30 % couvre déjà l'ensemble de vos charges, sans déduction supplémentaire.
Nous étudions chaque dossier avec rigueur : justificatifs de revenus, contrat de travail, garanties éventuelles et pièces d'identité. L'objectif est de retenir un locataire solvable et sérieux, compatible avec la garantie loyers impayés, pour sécuriser durablement votre revenu.
Nous prenons en charge l'ensemble de la gestion technique : demandes du locataire, dépannages, sinistres et petits travaux. Nous mandatons des artisans de confiance, suivons les interventions et vous tenons informé, en respectant les seuils de décision convenus dans le mandat.
Oui. Le mandat de gestion peut être résilié dans les conditions prévues, et vous restez libre de reprendre votre bien, de le vendre ou de le faire estimer à tout moment. Nous vous accompagnons également si vous souhaitez vendre votre appartement loué.
Aller plus loin
Loyer maximum légal
À Paris, le loyer (hors charges) ne peut dépasser le loyer de référence majoré. Indiquez votre logement : La Maison de l'Immobilier calcule le plafond légal à partir des barèmes officiels de la Ville de Paris.
ou
Estimation indicative et non contractuelle, fondée sur les loyers de référence majorés officiels (barème en vigueur). Hors complément de loyer éventuel (caractéristiques exceptionnelles). Surface = surface habitable (loi Boutin). Certains logements ne sont pas concernés (HLM, bail mobilité, loi de 1948…). Source : Ville de Paris.
Vous êtes propriétaire ?
Louez au juste prix, sans la moindre contrainte.
Par arrondissement
Spécialiste des 20 arrondissements de Paris, La Maison de l'Immobilier connaît le marché locatif de chaque secteur. Choisissez le vôtre pour découvrir notre approche de la gestion sur place.
Agence sérieuse et professionnelle, qui m’a accompagné efficacement dans la gestion de mon bien.
Majandra Lamouroux · oct. 2025
J'ai confié deux studio en gestion et suis ravie du suivi de ces biens et du contact avec l'équipe.
Claire Serrel · sept. 2021
Parfait ! Expérience au top : professionnel, réactif et à l’écoute
Bettie LEPRÊTRE · oct. 2025