Hugo & Co (Paris 5e) : le bistrot de Tomy Gousset, rue Monge
Face aux arènes de Lutèce, le bistrot convivial du chef de Tomy & Co et ses gnocchis frits. Puis la rue Monge, percée au XIXe siècle, et ce qu'elle vaut.
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Paris 5ᵉ
Marché, art de vivre, achat, vente et investissement : nos articles consacrés à Paris 5ᵉ.
Le 5e est l'arrondissement où le calendrier compte le plus. La demande étudiante et hospitalière crée une saisonnalité marquée : les petites surfaces se louent et se vendent au rythme des rentrées universitaires, quand les biens familiaux suivent le calendrier scolaire. Nos articles sur le secteur reviennent régulièrement sur ce décalage et sur l'investissement locatif étudiant.
Repères de marché pour ce secteur : prix médian de 11 760 €/m² sur les ventes réelles de 2025, stable sur un an, sur un total de 2 502 ventes analysées (2023–2025). Le détail figure sur la page estimation du secteur, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
- Une saisonnalité forteLe mois de mise en marché change le nombre d'acquéreurs et de locataires disponibles.
- Une demande locative très stableUniversités et hôpitaux assurent une vacance quasi nulle sur les petites surfaces.
- Peu de spéculationLes familles y restent longtemps : le marché est régulier plutôt que volatil.
Pour aller au concret : notre agence dans le secteur · vendre · acheter · gestion locative.
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DPE dans le 5e : studios d’étudiants et murs de la Montagne
Quartier latin, Mouffetard, Jardin des Plantes : le 5e réunit petites surfaces et bâti ancien. Ce que les DPE de l’ADEME révèlent, étiquette par étiquette.
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Qui fait quoi dans une vente immobilière
Agent, notaire, diagnostiqueur, syndic, courtier, géomètre : six intervenants, six responsabilités distinctes. À qui s'adresser, pour quoi, et à quel moment.
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Rue Mouffetard : du tracé antique au prix d’un appartement
Le prix au m² de la rue Mouffetard, tiré des ventes signées, et ce que son tracé antique, son marché et la Contrescarpe changent d’un immeuble à l’autre.
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Ce que fait un agent entre mandat et acte
Entre la signature du mandat et celle de l'acte, l'essentiel est invisible : dossier, financement des candidats, négociation, suivi notarial et syndic.
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Restaurant Paris 5e : notre table, Baieta
Une étoile rue de Pontoise. Julia Sedefdjian, plus jeune cheffe étoilée de France, et ce que le Quartier latin dit du marché le plus régulier de Paris.
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Rentrée dans le 5e : le marché le plus régulier
Neuf pour cent d'écart entre ses quartiers : le 5e est le marché le plus homogène du centre. Pourquoi la rentrée y est la vraie saison de la vente.
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Marché locatif Paris 5e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 5e : encadrement des loyers, demande étudiante massive autour de la Sorbonne, Panthéon, Mouffetard. Guide complet bailleur 2026.
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Investir dans le 5e à Paris : rendement locatif
Réussir un investissement locatif Paris 5e : demande étudiante massive, sécurité du petit, rendement et quartiers porteurs du Quartier latin.
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Aménager un petit appartement à Paris : studio, 2-pièces
Aménager un petit appartement à Paris : optimiser chaque m², rangements, lumière et perception de l'espace, pour habiter ou louer dans les 5e, 11e et 18e.
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Vendre l’appartement d’un parent entré en EHPAD
Qui signe, mandat de protection future, exonération de plus-value dans les deux ans, aide sociale : vendre l’appartement d’un parent parti en EHPAD.
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Vendre un appartement à Paris quand on est non-résident
Procuration notariée, visites à distance, prélèvement sur la plus-value, représentant fiscal, ancienne résidence principale : vendre depuis l’étranger.
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Vendre avant d’acheter, ou acheter avant de vendre ?
Prêt relais calculé sur la valeur estimée, indemnités de remboursement anticipé plafonnées, calendrier des deux actes : dans quel ordre vendre et acheter.
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Vendre un bien reçu en donation, ou démembré
Accord de l’usufruitier, clause d’inaliénabilité, plus-value calculée sur la valeur de l’acte, partage du prix démembré : vendre un bien reçu en donation.
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Vendre le bien d’une personne sous tutelle ou curatelle
Autorisation du juge ou du conseil de famille, logement protégé (article 426), assistance du curateur, estimation jointe à la requête : vendre sous tutelle.
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Divorce : vendre l’appartement ou racheter la soulte
Vendre avant ou après le divorce, garder l’appartement en versant une soulte : date d’évaluation, calcul, droit de partage et accord du conjoint.
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