Nodaïwa (Paris 1er) : l'anguille japonaise, rue Saint-Honoré
La seule adresse hors du Japon de la maison Nodaïwa, rue Saint-Honoré depuis près de trente ans. L'anguille sous toutes ses formes, et ce que vaut la rue.
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Paris 1ᵉʳ
Marché, art de vivre, achat, vente et investissement : nos articles consacrés à Paris 1ᵉʳ.
Le 1er est un arrondissement d'exception statistique : très peu de logements, beaucoup de bureaux et de commerces, et une poignée de ventes par an dans certaines rues. Nos articles y portent moins sur les tendances de marché — trop peu de transactions pour en tirer une tendance fiable — que sur les questions patrimoniales : transmission, indivision, fiscalité d'une résidence secondaire, contraintes de travaux dans un bâti protégé.
Repères de marché pour ce secteur : prix médian de 12 113 €/m² sur les ventes réelles de 2025, en baisse de 3 % sur un an, sur un total de 827 ventes analysées (2023–2025). Le détail figure sur la page estimation du secteur, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
- Un marché de raretéLe faible nombre de ventes rend toute moyenne fragile : nous raisonnons ici au bien et à l'adresse, jamais au quartier.
- Beaucoup de résidences secondairesLes questions de fiscalité et de gestion à distance y reviennent plus souvent qu'ailleurs dans Paris.
- Un bâti très encadréLes projets de travaux se heurtent régulièrement aux règles de protection du patrimoine : mieux vaut les anticiper.
Pour aller au concret : notre agence dans le secteur · vendre · acheter · gestion locative.
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DPE à Paris Centre (1er, 2e, 3e) : Louvre, Sentier, Marais
Bâti ancien, convecteurs, studios : le 1er, le 2e et le 3e se ressemblent sur le papier. Comparés chiffre par chiffre, leurs DPE révèlent pourtant trois profils.
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Pourquoi une agence refuse un mandat
Un prix irréaliste, un dossier impossible, un bien déjà brûlé, une situation juridique bloquée : quatre refus fréquents, et ce qu'un refus vous apprend.
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Rue de Rivoli : prix au m² des arcades à l’Hôtel de Ville
Le prix au m² de la rue de Rivoli, calculé côté 1er et côté 4e sur les ventes signées, et ce qui sépare les arcades des Tuileries des abords du BHV.
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Vérifier une agence avant de signer
Carte professionnelle, garantie financière, assurance de responsabilité civile, affichage des honoraires : quatre contrôles qui prennent cinq minutes.
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Restaurant Paris 1er : notre table, Kei
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Rentrée dans le 1er : un marché rare
Rentrée dans le 1er : 827 ventes en trois ans, un marché de rareté où le bon comparable compte plus que la moyenne. Ce que septembre change pour un vendeur.
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Marché locatif Paris 1er : loyers et demande
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Investir dans le 1er à Paris : rendement locatif
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Vendre avant d’acheter, ou acheter avant de vendre ?
Prêt relais calculé sur la valeur estimée, indemnités de remboursement anticipé plafonnées, calendrier des deux actes : dans quel ordre vendre et acheter.
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Vendre un bien reçu en donation, ou démembré
Accord de l’usufruitier, clause d’inaliénabilité, plus-value calculée sur la valeur de l’acte, partage du prix démembré : vendre un bien reçu en donation.
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Autorisation du juge ou du conseil de famille, logement protégé (article 426), assistance du curateur, estimation jointe à la requête : vendre sous tutelle.
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Divorce : vendre l’appartement ou racheter la soulte
Vendre avant ou après le divorce, garder l’appartement en versant une soulte : date d’évaluation, calcul, droit de partage et accord du conjoint.
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