Transparence des prix
Nos honoraires
Conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières, La Maison de l'Immobilier affiche l'ensemble de ses honoraires, toutes taxes comprises (TVA à 20 %). Nos honoraires sont libres et communiqués avant la signature de tout mandat.
Transaction — achats et ventes
Achats et ventes de murs, de locaux commerciaux, à usage d'habitation ou autres. Les honoraires ne sont dus qu'en cas de réalisation effective de la vente et sont à la charge du vendeur ou de l'acquéreur selon le mandat. Le barème s'applique au prix de vente.
| Tranche du prix de vente | Honoraires TTC |
|---|---|
| De 0,01 € à 50 000 € | Forfait de 3 000 € TTC |
| De 50 000,01 € à 100 000 € | Forfait de 8 000 € TTC |
| De 100 000,01 € à 200 000 € | 6,00 % TTC |
| De 200 000,01 € à 500 000 € | 5,50 % TTC |
| De 500 000,01 € à 1 000 000 € | 5,00 % TTC |
| À partir de 1 000 000,01 € | 4,50 % TTC |
Location — locaux à usage d'habitation (loi n° 89-462)
Conformément à la loi ALUR, les honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail demandés au locataire ne peuvent excéder ceux du bailleur, dans la limite d'un plafond par mètre carré de surface habitable.
| Prestation | À la charge du bailleur | À la charge du locataire |
|---|---|---|
| Entremise et négociation | 4 % TTC du loyer annuel charges comprises | — |
| Visite, constitution du dossier et rédaction du bail | 12,00 € TTC / m² habitable | 12,00 € TTC / m² habitable |
| État des lieux et inventaire | 3,00 € TTC / m² habitable | 3,00 € TTC / m² habitable |
Location — locaux commerciaux, civils, professionnels ou mixtes
- À la charge du bailleur : 18,00 % HT du loyer annuel hors charges.
- À la charge du locataire : 10,00 % HT du loyer triennal hors charges — forfait minimum 5 000 € TTC.
- Autres locaux (parking, cave, etc.) — à la charge du locataire : 1 mois du loyer hors charges.
Cessions de bail ou de fonds de commerce
- Bail commercial (à la charge du preneur) : 10 % HT du montant de la cession — forfait minimum 5 000 € HT.
- Fonds de commerce (à la charge du preneur) : 10 % du montant de la cession — forfait minimum 5 000 € HT.
Gestion locative, rédaction d'actes & évaluation
- Gestion locative : honoraires précisés dans le mandat de gestion, selon les prestations retenues.
- Rédaction d'actes : sur devis.
- Estimation / évaluation : gratuite et sans engagement.
Barème applicable — dernière mise à jour : avril 2017.
Questions fréquentes sur nos honoraires
Qui paie les honoraires d’agence, le vendeur ou l’acquéreur ?
Cela dépend du mandat signé. Les honoraires peuvent être mis à la charge du vendeur ou de l’acquéreur, et cette répartition est indiquée dès l’annonce. Lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur, le prix est affiché honoraires inclus, avec le montant des honoraires précisé séparément.
Quand les honoraires sont-ils dus ?
Uniquement en cas de réalisation effective de la vente. Aucun honoraire n’est dû si l’opération n’aboutit pas, quel que soit le travail engagé — visites, estimation, diffusion, négociation.
Les honoraires d’agence sont-ils négociables ?
Les honoraires sont libres en France : chaque agence fixe son barème, qu’elle doit afficher et communiquer avant la signature d’un mandat. Notre barème est dégressif selon le prix de vente, et nous l’expliquons en détail avant tout engagement.
Pourquoi le barème est-il dégressif ?
Parce que le travail de commercialisation ne croît pas proportionnellement au prix du bien. Appliquer un taux unique reviendrait à facturer un bien à un million d’euros plusieurs fois le prix d’un bien à deux cent mille, pour une prestation comparable.