Kalank (Paris 20e) : Marseille au bord du boulevard de Charonne
Panisses, petits farcis et artichauts barigoule dans un décor de paillote. Puis le boulevard de Charonne, où chaque trottoir appartient à un arrondissement.
Lire l’articleQuartier
Paris 20ᵉ
Marché, art de vivre, achat, vente et investissement : nos articles consacrés à Paris 20ᵉ.
Le 20e est l'arrondissement où la présentation d'un bien change le plus le résultat : entre une annonce banale et un reportage photo juste accompagné d'un texte qui raconte la rue, nous constatons des écarts de plusieurs semaines. Nos articles sur le secteur traitent donc de mise en valeur, de topographie — les vues sur Paris s'y monnaient — et des biens atypiques, ateliers et villas.
Repères de marché pour ce secteur : prix médian de 8 391 €/m² sur les ventes réelles de 2025, en hausse de 2,1 % sur un an, sur un total de 5 438 ventes analysées (2023–2025). Le détail figure sur la page estimation du secteur, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
- La mise en valeur compteSur ce marché d'atmosphère, la qualité des photos et du texte pèse sur le délai de vente.
- Le relief fait le prixUne vue dégagée se valorise fortement, une rue encaissée beaucoup moins.
- Des acquéreurs venus du centreIls comparent avec ce qu'ils quittent : surface et atmosphère priment sur l'adresse.
Pour aller au concret : notre agence dans le secteur · vendre · acheter · gestion locative.
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Loft ou atelier à Belleville et Ménilmontant
Ancienne cour artisanale, atelier sur rue, maisonnette d’impasse : comment lire la valeur d’un loft ou d’un atelier du 20e, entre usage, destination et Carrez.
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DPE dans le 20e : les immeubles d’après-guerre
Barres de Belleville, faubourgs de Charonne, chaudières au gaz : ce que les DPE du 20e disent de chaque époque de bâti, et comment l’acquéreur lit l’étiquette.
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Vendre seul ou par une agence : le calcul
Le vrai calcul n'est pas honoraires contre zéro : c'est prix obtenu, délai et risque. Où vendre seul se défend à Paris, et où c'est une mauvaise idée.
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Honoraires d'agence : qui paie, et combien
Un barème dégressif, un paiement au résultat, une charge attribuée par le mandat : comment lire des honoraires d'agence, avec trois exemples chiffrés à Paris.
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Restaurant Paris 20e : notre table, Dilia
Coup de cœur des inspecteurs MICHELIN face à Notre-Dame-de-la-Croix. Italien créatif — et le 20e, l'arrondissement le plus resserré de Paris.
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Rentrée dans le 20e : un marché d'un seul tenant
3 % d'écart entre ses quartiers : le 20e est le marché le plus homogène de Paris, en hausse de 2,1 %. Ce que cela change pour fixer un prix à la rentrée.
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Marché locatif Paris 20e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 20e : demande soutenue, encadrement des loyers et profil des locataires — Ménilmontant, Belleville, Gambetta, Charonne.
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Investir dans le 20e à Paris : rendement locatif
Investissement locatif Paris 20e : rendement attractif, gentrification en cours — Belleville, Ménilmontant, Gambetta, Charonne, les clés pour réussir.
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Valable partout
Guides utiles dans tout Paris
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Vendre l’appartement d’un parent entré en EHPAD
Qui signe, mandat de protection future, exonération de plus-value dans les deux ans, aide sociale : vendre l’appartement d’un parent parti en EHPAD.
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Vendre un appartement à Paris quand on est non-résident
Procuration notariée, visites à distance, prélèvement sur la plus-value, représentant fiscal, ancienne résidence principale : vendre depuis l’étranger.
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Vendre avant d’acheter, ou acheter avant de vendre ?
Prêt relais calculé sur la valeur estimée, indemnités de remboursement anticipé plafonnées, calendrier des deux actes : dans quel ordre vendre et acheter.
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Vendre un bien reçu en donation, ou démembré
Accord de l’usufruitier, clause d’inaliénabilité, plus-value calculée sur la valeur de l’acte, partage du prix démembré : vendre un bien reçu en donation.
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Vendre le bien d’une personne sous tutelle ou curatelle
Autorisation du juge ou du conseil de famille, logement protégé (article 426), assistance du curateur, estimation jointe à la requête : vendre sous tutelle.
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Divorce : vendre l’appartement ou racheter la soulte
Vendre avant ou après le divorce, garder l’appartement en versant une soulte : date d’évaluation, calcul, droit de partage et accord du conjoint.
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