Rosemarie (Paris 7e) : le bistrot de Nina et Philippe Cadeau
Œufs mimosa, entrecôte, profiteroles : un Bib Gourmand de tradition au Gros-Caillou. Et la rue de l'Université, qui ne vaut pas le même prix d'un bout à l'autre.
Lire l’articleQuartier
Paris 7ᵉ
Marché, art de vivre, achat, vente et investissement : nos articles consacrés à Paris 7ᵉ.
Dans le 7e, la plupart de nos articles traitent de sujets liés aux grandes surfaces : estimation d'une vue, valeur des annexes — chambre de service, cave, parking —, préparation d'un appartement de réception avant sa mise en vente. Ce sont les questions que nous posent les propriétaires de l'arrondissement, où le bien vendu est rarement un simple lot d'habitation.
Repères de marché pour ce secteur : prix médian de 14 065 €/m² sur les ventes réelles de 2025, en hausse de 1,8 % sur un an, sur un total de 2 575 ventes analysées (2023–2025). Le détail figure sur la page estimation du secteur, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
- Des lots multiplesUn appartement se vend souvent avec des annexes dont la valeur cumulée est loin d'être marginale.
- Des acquéreurs peu nombreuxLe marché des grandes surfaces s'adresse à une clientèle restreinte, d'où des délais plus longs.
- La vue, critère à partElle se documente et se compare, elle ne s'estime pas au pourcentage.
Pour aller au concret : notre agence dans le secteur · vendre · acheter · gestion locative.
-
-
Chambre de bonne à Paris : ce qui fait sa valeur
Surface, hauteur, accès, Carrez, DPE : ce qui fait la valeur d’une chambre de bonne à Paris, et pourquoi les ventes publiques ne permettent pas de la chiffrer.
Lire l’article -
DPE dans le 7e : chauffage collectif et faubourg sauvegardé
Faubourg Saint-Germain, Gros-Caillou, Invalides : dans le 7e, chaufferies communes et secteur sauvegardé pèsent sur l’étiquette. Ce que disent les DPE de l’ADEME.
Lire l’article -
Rue du Bac : prix d’un appartement, tronçon par tronçon
Le prix au m² de la rue du Bac, tiré des ventes signées, et ce qui sépare le tronçon côté Seine de celui de Sèvres-Babylone, à médiane unique sur le papier.
Lire l’article -
Les honoraires d'agence sont-ils négociables ?
Oui, ils sont libres. Mais sur un bien parisien, un demi-point d'honoraires pèse six fois moins qu'une erreur de 3 % sur le prix de départ. Le calcul.
Lire l’article -
Restaurant Paris 7e : notre table, l'Arpège
Trois étoiles rue de Varenne. Alain Passard, ses trois jardins et une cuisine sans protéine animale — et le 7e, qui monte quand son voisin recule.
Lire l’article -
Rentrée dans le 7e : la hausse discrète
Le 7e progresse de 1,8 % quand son voisin recule, et la rue du Bac frôle le record parisien. Ce que l'automne réserve aux vendeurs de grandes surfaces.
Lire l’article -
Marché locatif Paris 7e : loyers et demande
Marché locatif à Paris 7e : Invalides, Gros-Caillou, familles, diplomates, expatriés. Grandes surfaces prisées, locataires solvables. Guide bailleur 2026.
Lire l’article -
Investir dans le 7e à Paris : rendement locatif
Investir en locatif dans le Paris 7e : rendement brut modeste assumé, sécurité patrimoniale maximale, demande diplomatique et familiale. Nos clés.
Lire l’article
Valable partout
Guides utiles dans tout Paris
-
Vendre l’appartement d’un parent entré en EHPAD
Qui signe, mandat de protection future, exonération de plus-value dans les deux ans, aide sociale : vendre l’appartement d’un parent parti en EHPAD.
Lire l’article -
Vendre un appartement à Paris quand on est non-résident
Procuration notariée, visites à distance, prélèvement sur la plus-value, représentant fiscal, ancienne résidence principale : vendre depuis l’étranger.
Lire l’article -
Vendre avant d’acheter, ou acheter avant de vendre ?
Prêt relais calculé sur la valeur estimée, indemnités de remboursement anticipé plafonnées, calendrier des deux actes : dans quel ordre vendre et acheter.
Lire l’article -
Vendre un bien reçu en donation, ou démembré
Accord de l’usufruitier, clause d’inaliénabilité, plus-value calculée sur la valeur de l’acte, partage du prix démembré : vendre un bien reçu en donation.
Lire l’article -
Vendre le bien d’une personne sous tutelle ou curatelle
Autorisation du juge ou du conseil de famille, logement protégé (article 426), assistance du curateur, estimation jointe à la requête : vendre sous tutelle.
Lire l’article -
Divorce : vendre l’appartement ou racheter la soulte
Vendre avant ou après le divorce, garder l’appartement en versant une soulte : date d’évaluation, calcul, droit de partage et accord du conjoint.
Lire l’article