Quelle agence immobilière choisir à Paris 1er ?

Choisissez une agence qui connaît le 1er rue par rue, qui fonde son estimation sur des ventes réelles et qui assume un prix même quand il déplaît. La Maison de l'Immobilier est une agence familiale indépendante, membre FNAIM, installée au 112 rue Réaumur (Paris 2e), notée 4,9/5 sur 106 avis Google, et intervient dans tout le 1er pour l'estimation, la vente, l'achat, la location et la gestion.

Vendre un pied-à-terre dans le 1er sans le vider de ses meubles, est-ce possible ?

Oui, et c'est fréquent dans le 1er où beaucoup de biens sont des résidences secondaires. Nous organisons des visites sur créneaux groupés, avec un jeu de photos réalisé une seule fois, pour que le propriétaire n'ait pas à se libérer à chaque rendez-vous.

Un logement au-dessus d'un commerce se vend-il moins bien dans le 1er ?

Pas systématiquement. Ce qui compte est la nature du commerce, ses horaires et l'isolation du plancher. Nous le disons franchement dès l'estimation : le sous-estimer fait perdre des semaines de commercialisation, l'exagérer fait perdre des acquéreurs.

Quels sont vos honoraires pour une vente à Paris 1er ?

Notre barème est public et dégressif par tranche de prix. Concrètement dans le 1er : un appartement de 50 m² au prix médian de l'arrondissement se vend environ 606 000 €, sur lesquels nos honoraires représentent 30 300 € TTC (5,0 % TTC), soit un net vendeur d'environ 575 700 €. Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique : pas de vente, pas d'honoraires.

Mandat simple ou mandat exclusif : que conseillez-vous ?

Cela dépend du bien. Dans le 1er, un bien rare ou atypique gagne à être confié en exclusivité, avec un engagement de moyens écrit et un point régulier. Un bien très standard peut rester en mandat simple. Nous vous disons ce que nous ferions à votre place, sans pression, et le mandat reste résiliable.

Votre estimation dans le 1er est-elle vraiment gratuite ?

Oui, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h. Nous nous déplaçons sur place à Paris 1er : une estimation sérieuse ne se fait pas depuis un bureau.

Où se trouve votre agence et quand est-elle ouverte ?

Au 112 rue Réaumur, 75002 Paris, du lundi au vendredi de 09h30 – 19h00, et au téléphone au 01 40 39 09 09. Les estimations et les visites dans le 1er se font sur rendez-vous, y compris en soirée.

Agence immobilière Paris 1er · 75001

Agence immobilière
Paris 1er

Le 1er tient dans un mouchoir de poche et concentre pourtant tout ce que Paris sait faire de rare : la pierre de taille du Palais-Royal, les étages nobles de la rue Saint-Honoré, les volumes d'angle qui donnent sur les Tuileries. On n'y achète pas une surface, on y achète une adresse.

4,9/5 sur 106 avis Google
Prix médian 12 113 €/m² · ventes réelles 2025
Estimation gratuite, réponse sous 48 h

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Appartement haussmannien — agence immobilière Paris 1er

Agence familiale indépendante

Aucun réseau, aucune franchise : les personnes que vous rencontrez sont celles qui suivent votre dossier.

Membre de la FNAIM

Carte professionnelle n° 7501 2017 000 018 221, délivrée par la CCI de Paris.

Garantie financière et RCP

GALIAN — 120 000 € · Responsabilité civile professionnelle MMA.

Honoraires affichés

Notre barème est public, détaillé par tranche, et rappelé sur chaque bien.

Le 1er arrondissement

Notre regard d'agence immobilière sur Paris 1er

Du Louvre aux Halles, le cœur royal de Paris — pierre de taille, adresses rares et marché ultra-tendu.

L'offre est structurellement courte : peu de logements, beaucoup de locaux commerciaux et de bureaux, et des immeubles dont une partie des lots ne change de main qu'une fois par génération. Résultat, un marché d'opportunités où un bien correctement présenté trouve preneur vite, et où un bien mal positionné reste visible des mois — le 1er est petit, les acquéreurs sérieux voient tout passer.

Palais-Royal
Les Halles
Saint-Honoré
Tuileries
Châtelet
Place Vendôme

Ce qui fait la valeur dans le 1er

Trois choses que la moyenne au mètre carré ne dit pas

01
L'adresse avant la surface
Entre la rue de Rivoli côté Tuileries et une rue de service des Halles, l'écart au mètre carré dépasse ce que dit n'importe quelle moyenne d'arrondissement.
02
La lumière et l'étage
Les rues sont étroites : un troisième étage sur cour sombre et un cinquième dégagé ne se vendent pas au même prix, même dans le même immeuble.
03
La destination du lot
Beaucoup de lots ont un passé professionnel. Un usage d'habitation clair, un règlement de copropriété net et un bail qui ne traîne pas valent des points au moment de vendre.

Votre projet dans le 1er

Vendre, acheter, louer à Paris 1er

Vous vendez

Vendre son appartement à Paris 1er

Ici, l'acquéreur est souvent un acheteur de second bien, français ou étranger, qui compare trois adresses dans la même semaine et décide vite. Ce qui fait la différence n'est pas le prix affiché mais la qualité du dossier : diagnostics prêts, charges et procès-verbaux d'assemblée générale disponibles, photos qui rendent la lumière. Nous préparons ce dossier avant la première visite, pas après la première offre.

Vous achetez

Acheter dans le 1er sans se tromper

Cherchez le calme, c'est la denrée rare du 1er : cour intérieure, étage élevé, façade qui ne donne pas sur un axe touristique. Et faites vérifier l'état de la copropriété — les immeubles anciens du centre portent souvent des travaux de façade ou d'ascenseur votés qu'un acquéreur découvre trop tard.

Vous louez

Louer et faire gérer son bien à Paris 1er

La demande locative vient des cadres en mission, des expatriés et des professions libérales installées autour de la place Vendôme et de la Banque de France. Les petites surfaces meublées bien tenues se relouent en quelques jours ; les grandes surfaces demandent un dossier plus patient.

Notre méthode

Une agence immobilière qui montre ses chiffres

Dans le 1er, nous travaillons sur un stock minuscule : nous suivons les quelques dizaines de lots qui peuvent bouger dans l'année, et nous prévenons nos acquéreurs avant la mise en ligne.

Nous lisons les ventes réelles
Chaque estimation part des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF) dans le 1er, rue par rue — 827 ventes analysées sur 2023–2025 — et non d'une moyenne d'arrondissement.
Nous préparons le bien
Photographies professionnelles, plan, diagnostics et documents de copropriété réunis avant la première visite : un dossier complet raccourcit la vente et protège le prix.
Nous filtrons les visites
Nous qualifions le projet et le financement avant de faire visiter. Les propriétaires du 1er reçoivent des acquéreurs réels, pas des curieux.
Nous suivons jusqu'à la signature
Négociation, compromis, conditions suspensives, levée des conditions, acte : le même interlocuteur du premier rendez-vous à la remise des clés.

Paris 1ᵉʳ

Tout l'immobilier dans le 1er

4,9/ 5

106 avis Google

Voir la fiche

Agence sérieuse et professionnelle, qui m’a accompagné efficacement dans la gestion de mon bien.
Majandra Lamouroux · oct. 2025
Parfait ! Expérience au top : professionnel, réactif et à l’écoute
Bettie LEPRÊTRE · oct. 2025
Super! Ils m’ont aidé à trouver mon première appartement de manière professionnelle et très stratégique! Quel investissement!
Lily Beneroso Ponsin · oct. 2025
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Nos quartiers du 1er

Votre agence immobilière, quartier par quartier

Vivre dans le 1er

Le 1er au quotidien : transports, marchés, écoles

Le 1er vit à deux vitesses : intense de jour, quasi désert le dimanche soir dans certaines rues. Les lignes 1, 4, 7, 11 et 14 et le pôle Châtelet-Les Halles mettent tout Paris à un quart d'heure. Le quotidien s'organise autour du marché Saint-Honoré, des commerces de la rue Montmartre à la limite du 2e, et des jardins des Tuileries et du Palais-Royal, qui servent de vrai espace de respiration à un arrondissement très minéral. Les familles y sont peu nombreuses : les écoles sont petites, et beaucoup de résidents sont des actifs seuls ou en couple.

Notre expérience du terrain

Trois erreurs qui coûtent cher dans le 1er

Confondre adresse prestigieuse et bien liquide
Une belle adresse ne compense pas un deuxième étage sombre sur rue étroite. Ce sont deux choses différentes, et le marché les paie différemment.
Négliger l'usage du lot
De nombreux lots ont un passé professionnel. Faire vérifier l'usage d'habitation avant la mise en vente évite de perdre l'acquéreur au moment du notaire.
Se fier aux prix affichés du quartier
Les annonces du 1er sont peu nombreuses et souvent optimistes. Seules les ventes réellement signées donnent une base d'estimation défendable.

Notre agence dans le 1er

Ce que nous faisons, concrètement, à Paris 1er

Le 1er est à dix minutes à pied de nos bureaux de la rue Réaumur : nous nous y rendons sans rendez-vous téléphonique préalable, ce qui change tout quand un propriétaire veut une première lecture rapide. Nous y travaillons surtout avec des propriétaires de longue date, des indivisions et des successions, sur des lots que personne n'a vus depuis vingt ans. Notre rôle commence souvent avant la vente : reconstituer un dossier, retrouver un règlement de copropriété ancien, vérifier l'usage d'un lot. Nous y présentons peu de biens à la fois, mais chacun à des acquéreurs déjà identifiés, français comme étrangers, qui attendent une adresse précise depuis des mois.

Une maison, cinq visages, un interlocuteur pour vous

Découvrir l'équipe et le parcours de chacun

Adresse: 112 rue Réaumur, 75002 Paris
Horaires: Du lundi au vendredi, 09h30 – 19h00
Téléphone: 01 40 39 09 09
Sur place: Estimations et visites à Paris 1er, sur rendez-vous

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Bon à savoir