Responsable du pôle juridique, expert immobilier
Alain Petit
Il sécurise ce que personne ne regarde, et qui décide pourtant de la vente.
Alain Petit conduit le pôle juridique de La Maison de l'Immobilier. Titres de propriété, règlements de copropriété, conditions suspensives, calendriers de signature : il sécurise ce que personne ne voit et qui décide pourtant du sort d'une vente. Expert immobilier, il accompagne aussi vendeurs et acquéreurs sur le terrain, avec la même exigence de précision.
- Droit de la transaction
- Copropriété
- Sécurisation des compromis
- Expertise immobilière
Au quotidien
Ce dont Alain s'occupe
Alain conduit le pôle juridique de l'agence. Titres de propriété, règlements de copropriété, procès-verbaux d'assemblée générale, servitudes, conditions suspensives, calendriers de signature : il contrôle les pièces d'un dossier avant qu'elles n'arrivent chez le notaire, là où les problèmes coûtent des semaines. Expert immobilier, il accompagne également vendeurs et acquéreurs sur le terrain, avec la même exigence de précision.
Sa façon de travailler
Trois principes, appliqués à chaque dossier
- Constituer le dossier avant la première visite
Diagnostics, documents de copropriété, travaux votés, surfaces : réunis en amont, ils raccourcissent la vente. Réunis après l'offre, ils la fragilisent.
- Lire les procès-verbaux
Trois assemblées générales suffisent à comprendre la santé d'une copropriété : travaux décidés, impayés, litiges. C'est souvent là que se trouve la vraie question d'un dossier.
- Verrouiller les conditions
Financement, urbanisme, purge du droit de préemption : chaque condition suspensive a un délai. Les tenir évite la renégociation de dernière minute.
On lui demande souvent
Les questions posées à Alain
- Quels documents faut-il réunir pour vendre un appartement à Paris ?
- Le titre de propriété, les diagnostics obligatoires, le règlement de copropriété et son état descriptif de division, les trois derniers procès-verbaux d'assemblée générale, le carnet d'entretien de l'immeuble, l'état des charges et les travaux votés. Nous établissons cette liste dès l'estimation et nous nous chargeons de la plus grande partie des demandes.
- Que se passe-t-il si l'acquéreur n'obtient pas son prêt ?
- La condition suspensive de prêt joue : le compromis est caduc et le dépôt de garantie restitué, à condition que l'acquéreur ait respecté ses obligations de demande dans les délais. C'est précisément pourquoi nous vérifions la solidité du financement avant de présenter une offre au vendeur.
Le rencontrer
À l'agence, 112 rue Réaumur
- Adresse
- 112 rue Réaumur, 75002 Paris
- Horaires
- Du lundi au vendredi, 09h30 – 19h00
- Téléphone
- 01 40 39 09 09
- mdi@lamaisonimmo.fr
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Majandra Lamouroux · oct. 2025
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Bettie LEPRÊTRE · oct. 2025
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Lily Beneroso Ponsin · oct. 2025
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