Agence immobilière
Paris 15e

Ce qui fait la valeur dans le 15e

Trois choses que la moyenne au mètre carré ne dit pas

1. 01
   La concurrence directe

   Dans le 15e, l'acquéreur a du choix. Le prix doit être juste dès le départ, sinon le bien sert de repoussoir qui valorise les autres.

2. 02
   Parking et balcon

   Sur les immeubles récents de l'arrondissement, une place de parking et un vrai balcon ajoutent une valeur nette et facilement chiffrable.

3. 03
   La distance au métro

   Le 15e est vaste : cinq minutes de marche supplémentaires jusqu'à une station se traduisent concrètement dans le prix de vente.

Votre projet dans le 15e

Vendre, acheter, louer à Paris 15e

Nos quartiers du 15e

Votre agence immobilière, quartier par quartier

• Agence immobilière Commerce – Émile Zola 10 327 €/m² Le cœur commerçant du 15e, très demandé des familles. Les biens proches de la rue du Commerce se vendent vite. Autour de la rue du Commerce piétonne et de l'avenue Émile-Zola, ce quartier vivant et familial est l'un des plus recherchés du 15e. Commerces, marchés et bel haussmannien à deux pas de la Tour Eiffel. Le marché de Commerce – Émile Zola →
• Agence immobilière Vaugirard – Convention 9 560 €/m² Le secteur le plus étendu et le plus varié. Nous y estimons immeuble par immeuble tant les écarts de qualité sont importants. Autour de la rue de Vaugirard — la plus longue de Paris — et de la rue de la Convention, ce quartier résidentiel et commerçant est le cœur du 15e. Un secteur familial recherché, à l'esprit de quartier. Le marché de Vaugirard – Convention →
• Agence immobilière Grenelle – Beaugrenelle 9 548 €/m² Immeubles récents avec ascenseurs, balcons et vues. Clientèle attentive aux charges et à la vue sur Seine. Le long de la Seine, entre le Front de Seine, ses tours et le centre Beaugrenelle, ce quartier moderne et bien desservi offre vues dégagées et appartements de standing. Un secteur prisé du 15e. Le marché de Grenelle – Beaugrenelle →
• Agence immobilière Pasteur – Falguière 9 709 €/m² Haussmannien de qualité et proximité de Montparnasse. Demande régulière de familles et de professions médicales. Autour de l'Institut Pasteur et de la rue Falguière, à deux pas de Montparnasse, ce quartier résidentiel et calme conjugue bel haussmannien et bonne desserte. Un secteur familial recherché du 15e. Le marché de Pasteur – Falguière →

Notre expérience du terrain

Trois erreurs qui coûtent cher dans le 15e

• Partir au-dessus du marché

  Avec une offre aussi abondante, un bien surévalué sert de repoussoir et valorise les annonces concurrentes.

• Négliger la distance au métro

  Le 15e est vaste : cinq minutes de marche supplémentaires se lisent directement dans le prix de vente signé.

• Oublier de vendre le parking

  Une place de stationnement a une valeur propre et mesurable ici. Elle peut se vendre avec le bien ou séparément.

Bon à savoir

Agence immobilière Paris 15e — questions fréquentes

Quelle agence immobilière choisir à Paris 15e ?

Choisissez une agence qui connaît le 15e rue par rue, qui fonde son estimation sur des ventes réelles et qui assume un prix même quand il déplaît. La Maison de l'Immobilier est une agence familiale indépendante, membre FNAIM, installée au 112 rue Réaumur (Paris 2e), notée 4,9/5 sur 106 avis Google, et intervient dans tout le 15e pour l'estimation, la vente, l'achat, la location et la gestion.

Pourquoi un bien du 15e peut-il mettre plus de temps à se vendre ?

Parce que l'offre y est abondante : l'acquéreur compare, donc un prix décalé de quelques pour cent suffit à écarter un bien. Le remède n'est pas d'attendre mais de partir au bon prix, avec un dossier complet et des photos qui tiennent la comparaison.

Une place de parking ajoute-t-elle vraiment de la valeur dans le 15e ?

Oui, et c'est mesurable sur les ventes réelles, en particulier dans les secteurs où le stationnement de surface est difficile. Elle peut être vendue avec le logement ou séparément : nous comparons les deux scénarios avant la mise en vente.

Quels sont vos honoraires pour une vente à Paris 15e ?

Notre barème est public et dégressif par tranche de prix. Concrètement dans le 15e : un appartement de 50 m² au prix médian de l'arrondissement se vend environ 475 000 €, sur lesquels nos honoraires représentent 26 125 € TTC (5,5 % TTC), soit un net vendeur d'environ 448 875 €. Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique : pas de vente, pas d'honoraires.

Mandat simple ou mandat exclusif : que conseillez-vous ?

Cela dépend du bien. Dans le 15e, un bien rare ou atypique gagne à être confié en exclusivité, avec un engagement de moyens écrit et un point régulier. Un bien très standard peut rester en mandat simple. Nous vous disons ce que nous ferions à votre place, sans pression, et le mandat reste résiliable.

Votre estimation dans le 15e est-elle vraiment gratuite ?

Oui, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h. Nous nous déplaçons sur place à Paris 15e : une estimation sérieuse ne se fait pas depuis un bureau.

Où se trouve votre agence et quand est-elle ouverte ?

Au 112 rue Réaumur, 75002 Paris, du lundi au vendredi de 09h30 – 19h00, et au téléphone au 01 40 39 09 09. Les estimations et les visites dans le 15e se font sur rendez-vous, y compris en soirée.