Quelle agence immobilière choisir à Paris 6e ?

Choisissez une agence qui connaît le 6e rue par rue, qui fonde son estimation sur des ventes réelles et qui assume un prix même quand il déplaît. La Maison de l'Immobilier est une agence familiale indépendante, membre FNAIM, installée au 112 rue Réaumur (Paris 2e), notée 4,9/5 sur 106 avis Google, et intervient dans tout le 6e pour l'estimation, la vente, l'achat, la location et la gestion.

Peut-on vendre un bien du 6e sans annonce publique ?

Oui. Nous présentons d'abord le bien à notre fichier d'acquéreurs qualifiés, avec un dossier complet et des visites sur rendez-vous. Beaucoup de ventes de ce secteur se concluent ainsi, sans que le bien apparaisse jamais sur les portails.

Les prix du 6e baissent-ils quand les taux montent ?

Moins que le reste de Paris : une part importante des acquéreurs achète comptant ou avec un apport majoritaire. En revanche, les délais s'allongent et la négociation porte davantage sur les biens à défaut — étage bas, vis-à-vis, travaux lourds.

Quels sont vos honoraires pour une vente à Paris 6e ?

Notre barème est public et dégressif par tranche de prix. Concrètement dans le 6e : un appartement de 50 m² au prix médian de l'arrondissement se vend environ 711 000 €, sur lesquels nos honoraires représentent 35 550 € TTC (5,0 % TTC), soit un net vendeur d'environ 675 450 €. Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique : pas de vente, pas d'honoraires.

Mandat simple ou mandat exclusif : que conseillez-vous ?

Cela dépend du bien. Dans le 6e, un bien rare ou atypique gagne à être confié en exclusivité, avec un engagement de moyens écrit et un point régulier. Un bien très standard peut rester en mandat simple. Nous vous disons ce que nous ferions à votre place, sans pression, et le mandat reste résiliable.

Votre estimation dans le 6e est-elle vraiment gratuite ?

Oui, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h. Nous nous déplaçons sur place à Paris 6e : une estimation sérieuse ne se fait pas depuis un bureau.

Où se trouve votre agence et quand est-elle ouverte ?

Au 112 rue Réaumur, 75002 Paris, du lundi au vendredi de 09h30 – 19h00, et au téléphone au 01 40 39 09 09. Les estimations et les visites dans le 6e se font sur rendez-vous, y compris en soirée.

Agence immobilière Paris 6e · 75006

Agence immobilière
Paris 6e

Saint-Germain-des-Prés, l'Odéon, le Luxembourg : le 6e est l'étalon du haut de gamme parisien. On y vend peu de biens, à des acquéreurs qui savent exactement ce qu'ils cherchent et qui comparent Paris à Londres, Genève ou New York.

4,9/5 sur 106 avis Google
Prix médian 14 211 €/m² · ventes réelles 2025
Estimation gratuite, réponse sous 48 h

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Appartement haussmannien — agence immobilière Paris 6e

Agence familiale indépendante

Aucun réseau, aucune franchise : les personnes que vous rencontrez sont celles qui suivent votre dossier.

Membre de la FNAIM

Carte professionnelle n° 7501 2017 000 018 221, délivrée par la CCI de Paris.

Garantie financière et RCP

GALIAN — 120 000 € · Responsabilité civile professionnelle MMA.

Honoraires affichés

Notre barème est public, détaillé par tranche, et rappelé sur chaque bien.

Le 6e arrondissement

Notre regard d'agence immobilière sur Paris 6e

Saint-Germain-des-Prés, l'Odéon, le Luxembourg — le standard du luxe parisien rive gauche.

Le marché est le plus cher de la capitale, avec une offre très limitée et des immeubles classiques en pierre de taille, souvent avec gardien et ascenseur. La clientèle est internationale et patrimoniale, peu sensible aux variations de taux, mais extrêmement exigeante sur la qualité : étage, exposition, hauteur sous plafond, état des parties communes.

Saint-Germain-des-Prés
Odéon
Jardin du Luxembourg
Rue de Seine
Saint-Sulpice
Rue du Bac (limite)

Ce qui fait la valeur dans le 6e

Trois choses que la moyenne au mètre carré ne dit pas

01
L'étage noble
Le deuxième et le troisième étage haussmanniens, avec balcon filant et grandes fenêtres, sont recherchés au-delà de leur simple surface.
02
La qualité de l'immeuble
Gardien, hall entretenu, ascenseur récent : dans le 6e, la copropriété fait partie du produit vendu autant que l'appartement lui-même.
03
La discrétion de la vente
Une part des transactions se fait sans publicité, entre acquéreurs connus. Un bien surexposé perd de sa valeur perçue.

Votre projet dans le 6e

Vendre, acheter, louer à Paris 6e

Vous vendez

Vendre son appartement à Paris 6e

Ici, la confidentialité est un outil de valorisation. Nous proposons systématiquement une phase de commercialisation discrète auprès d'acquéreurs identifiés avant toute diffusion publique : sur ce marché, un bien « déjà vu partout » se négocie plus bas, quel que soit son prix de départ.

Vous achetez

Acheter dans le 6e sans se tromper

Soyez prêt avant de visiter : financement validé, apport disponible, notaire choisi. Les biens de qualité du 6e partent en quelques jours, et la rapidité de décision compte autant que le montant proposé.

Vous louez

Louer et faire gérer son bien à Paris 6e

La demande locative haut de gamme vient de dirigeants en mobilité, de diplomates et de familles étrangères en séjour d'un à trois ans. Les baux meublés de longue durée y sont fréquents et demandent des prestations irréprochables.

Notre méthode

Une agence immobilière qui montre ses chiffres

Dans le 6e, nous commençons par une phase discrète auprès d'acquéreurs identifiés, avant toute diffusion publique : c'est ce que demande cette clientèle, et ce qui protège le prix.

Nous lisons les ventes réelles
Chaque estimation part des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF) dans le 6e, rue par rue — 2 218 ventes analysées sur 2023–2025 — et non d'une moyenne d'arrondissement.
Nous préparons le bien
Photographies professionnelles, plan, diagnostics et documents de copropriété réunis avant la première visite : un dossier complet raccourcit la vente et protège le prix.
Nous filtrons les visites
Nous qualifions le projet et le financement avant de faire visiter. Les propriétaires du 6e reçoivent des acquéreurs réels, pas des curieux.
Nous suivons jusqu'à la signature
Négociation, compromis, conditions suspensives, levée des conditions, acte : le même interlocuteur du premier rendez-vous à la remise des clés.

Paris 6ᵉ

Tout l'immobilier dans le 6e

4,9/ 5

106 avis Google

Voir la fiche

Agence sérieuse et professionnelle, qui m’a accompagné efficacement dans la gestion de mon bien.
Majandra Lamouroux · oct. 2025
Parfait ! Expérience au top : professionnel, réactif et à l’écoute
Bettie LEPRÊTRE · oct. 2025
Super! Ils m’ont aidé à trouver mon première appartement de manière professionnelle et très stratégique! Quel investissement!
Lily Beneroso Ponsin · oct. 2025
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Nos quartiers du 6e

Votre agence immobilière, quartier par quartier

Vivre dans le 6e

Le 6e au quotidien : transports, marchés, écoles

Le 6e s'organise autour du Jardin du Luxembourg, des commerces de la rue de Seine et du marché Raspail. Les lignes 4, 10 et 12 et le RER B à Luxembourg desservent l'arrondissement sans qu'on ait souvent besoin de les prendre : tout s'y fait à pied. Les écoles et lycées y sont parmi les plus demandés de Paris, ce qui ancre durablement les familles. Librairies, galeries et cafés historiques donnent au quotidien une densité culturelle que les acquéreurs citent spontanément comme motif d'achat.

Notre expérience du terrain

Trois erreurs qui coûtent cher dans le 6e

Surexposer le bien
Un appartement vu partout pendant des mois perd de sa valeur perçue dans le 6e. La confidentialité est ici un outil de prix, pas une coquetterie.
Négliger la copropriété
Hall, ascenseur, gardien : dans cet arrondissement, l'immeuble fait partie du produit. Un hall fatigué se paie sur le prix de l'appartement.
Attendre le marché
Les biens de qualité partent vite, les autres s'installent. Un prix ajusté dès le départ vaut mieux qu'une baisse au troisième mois.

Notre agence dans le 6e

Ce que nous faisons, concrètement, à Paris 6e

Dans le 6e, nous travaillons presque exclusivement sur recommandation et en discrétion. Les propriétaires qui nous confient un bien ici ne veulent pas le voir circuler sur les portails : nous commençons par une phase de présentation à des acquéreurs identifiés, avec un dossier complet et des visites sur rendez-vous, avant toute diffusion publique. Nous y accompagnons des vendeurs qui arbitrent un patrimoine plus qu'ils ne déménagent, et des acquéreurs, souvent internationaux, qui achètent une adresse précise et attendent parfois deux ans qu'elle se libère. Notre valeur ajoutée y est moins la vitesse que la justesse : un prix défendable, un acquéreur solide, un calendrier tenu.

Une maison, cinq visages, un interlocuteur pour vous

Découvrir l'équipe et le parcours de chacun

Adresse: 112 rue Réaumur, 75002 Paris
Horaires: Du lundi au vendredi, 09h30 – 19h00
Téléphone: 01 40 39 09 09
Sur place: Estimations et visites à Paris 6e, sur rendez-vous

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Bon à savoir