Gurvan Dalaise

Au quotidien

Ce dont Gurvan s'occupe

Gurvan dirige La Maison de l'Immobilier et conduit les projets de construction et de rénovation confiés à l'agence. Une journée type l'emmène d'une visite d'estimation à un rendez-vous de chantier : même œil, deux moments différents. C'est lui que l'on sollicite quand un bien pose une question de faisabilité — abattre une cloison porteuse, créer une pièce, transformer un volume atypique — parce qu'il sait ce qui est réalisable, ce que cela coûte et combien de temps cela prend.

• Rénovation intérieure →
• Vente d'immeuble →
• Faire estimer un bien →

Sa façon de travailler

Trois principes, appliqués à chaque dossier

1. 01 Voir le bien tel qu'il pourrait être

   Passé par des études d'architecture, il lit d'abord un plan : circulation, portées, réseaux. Beaucoup de biens jugés « à revoir » valent mieux qu'ils n'en ont l'air, et quelques-uns valent moins.

2. 02 Chiffrer avant de promettre

   Un projet de travaux évoqué sans montant fait perdre l'acquéreur au moment du devis. Il chiffre les scénarios réalistes, avec les délais, avant que l'engagement soit pris.

3. 03 Suivre jusqu'à la livraison

   Choix des entreprises, calendrier, réception : il pilote les chantiers de l'agence du premier trait au dernier coup de peinture.

On lui demande souvent

Les questions posées à Gurvan

Faut-il faire les travaux avant de vendre, ou vendre en l'état ?

Cela dépend du bien et du marché de sa rue. Une rénovation lourde se rentabilise rarement juste avant une vente ; une remise en état technique et un rafraîchissement ciblé, presque toujours. Nous chiffrons les deux hypothèses et le net qui vous revient dans chacune, plutôt que de trancher par principe.

Peut-on transformer un plateau ou un local en logement ?

Parfois, et cela se vérifie avant toute promesse : usage déclaré du lot, règlement de copropriété, règles d'urbanisme de la Ville, faisabilité technique. Ces quatre points se contrôlent en quelques jours et évitent un projet qui s'effondre chez le notaire.