Agence immobilière Paris 16e · 75016
Agence immobilière
Paris 16e
Passy, Auteuil, le Trocadéro, la Muette : le 16e est l'arrondissement des grandes surfaces familiales, des immeubles de standing et des avenues arborées. Un marché patrimonial, où la qualité de l'immeuble compte autant que celle de l'appartement.
- 4,9/5 sur 106 avis Google
- Prix médian 10 938 €/m² · ventes réelles 2025
- Estimation gratuite, réponse sous 48 h
Agence familiale indépendante
Aucun réseau, aucune franchise : les personnes que vous rencontrez sont celles qui suivent votre dossier.
Membre de la FNAIM
Carte professionnelle n° 7501 2017 000 018 221, délivrée par la CCI de Paris.
Garantie financière et RCP
GALIAN — 120 000 € · Responsabilité civile professionnelle MMA.
Honoraires affichés
Notre barème est public, détaillé par tranche, et rappelé sur chaque bien.
Le 16e arrondissement
Notre regard d'agence immobilière sur Paris 16e
Passy, Auteuil, Trocadéro — l'ouest bourgeois et ses immeubles de grand standing.
Les surfaces y sont les plus généreuses de Paris : quatre, cinq et six-pièces avec réception, chambres de service et parkings. La demande est familiale, française et internationale, avec une part importante d'acheteurs qui vendent un autre bien du même arrondissement. Les délais de vente y sont traditionnellement plus longs qu'à l'est de Paris, et la négociation plus présente sur les biens à défauts.
- Passy
- Auteuil
- Trocadéro
- La Muette
- Victor Hugo
- Porte de Saint-Cloud
Ce qui fait la valeur dans le 16e
Trois choses que la moyenne au mètre carré ne dit pas
- 01 La réception et le plan
Un double séjour, une entrée digne de ce nom et une distribution jour/nuit claire valent davantage que quelques mètres carrés supplémentaires mal agencés.
- 02 L'énergie des grandes surfaces
Sur un grand appartement, une mauvaise étiquette énergétique se traduit par une facture réelle et se négocie durement. C'est devenu un point central du 16e.
- 03 Les annexes
Chambre de service, cave, parking, parfois plusieurs lots : leur valeur cumulée est significative et mérite une estimation à part entière.
Votre projet dans le 16e
Vendre, acheter, louer à Paris 16e
Vous vendez
Vendre son appartement à Paris 16e
Sur les grandes surfaces, le nombre d'acquéreurs potentiels est limité : mieux vaut viser juste que viser haut. Nous présentons une estimation étayée par les ventes réelles comparables, et nous préparons le bien — home staging léger, plans, diagnostics — avant la première visite, car un grand appartement se vend d'abord sur la projection.
Vous achetez
Acheter dans le 16e sans se tromper
Le 16e est l'un des rares secteurs parisiens où la négociation reste possible, en particulier sur les biens à rafraîchir ou mal classés énergétiquement. Faites chiffrer les travaux avant l'offre : c'est le meilleur levier de discussion.
Vous louez
Louer et faire gérer son bien à Paris 16e
La demande locative haut de gamme émane de familles internationales et de cadres expatriés, souvent avec des baux d'un à trois ans et des exigences précises sur les prestations et la réactivité de la gestion.
Notre méthode
Une agence immobilière qui montre ses chiffres
Dans le 16e, nous préparons les grandes surfaces avant la première visite — plans, mise en valeur légère, chiffrage des travaux — car l'acquéreur achète d'abord une projection.
- Nous lisons les ventes réelles
Chaque estimation part des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF) dans le 16e, rue par rue — 6 714 ventes analysées sur 2023–2025 — et non d'une moyenne d'arrondissement.
- Nous préparons le bien
Photographies professionnelles, plan, diagnostics et documents de copropriété réunis avant la première visite : un dossier complet raccourcit la vente et protège le prix.
- Nous filtrons les visites
Nous qualifions le projet et le financement avant de faire visiter. Les propriétaires du 16e reçoivent des acquéreurs réels, pas des curieux.
- Nous suivons jusqu'à la signature
Négociation, compromis, conditions suspensives, levée des conditions, acte : le même interlocuteur du premier rendez-vous à la remise des clés.
Paris 16ᵉ
Tout l'immobilier dans le 16e
- Estimation Paris 16ᵉ Prix au m² et valeur de votre appartement
- Vendre Paris 16ᵉ Méthode, délais et honoraires de vente
- Acheter Paris 16ᵉ Appartements à vendre et prix par quartier
- Louer Paris 16ᵉ Appartements à louer et encadrement des loyers
- Gestion locative Paris 16ᵉ Confier votre bien à louer en toute sérénité
- Bureaux Paris 16ᵉ Plateaux et bureaux à louer ou à vendre
- Locaux commerciaux Paris 16ᵉ Boutiques, cession de bail, murs
- Vente d'immeuble Paris 16ᵉ Immeubles entiers et valorisation
Agence sérieuse et professionnelle, qui m’a accompagné efficacement dans la gestion de mon bien.
Majandra Lamouroux · oct. 2025
Parfait ! Expérience au top : professionnel, réactif et à l’écoute
Bettie LEPRÊTRE · oct. 2025
Super! Ils m’ont aidé à trouver mon première appartement de manière professionnelle et très stratégique! Quel investissement!
Lily Beneroso Ponsin · oct. 2025
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Nos quartiers du 16e
Votre agence immobilière, quartier par quartier
- Agence immobilière Passy – Trocadéro 11 950 €/m² Les adresses les plus cotées du 16e : vues, grandes réceptions, clientèle patrimoniale française et internationale. Autour du Trocadéro, de la rue de Passy et des jardins, ce quartier prestigieux offre la plus belle vue sur la Tour Eiffel. Immeubles haussmanniens de standing et art de vivre bourgeois : l'un des secteurs les plus prisés du 16e.
- Agence immobilière Chaillot – Victor Hugo 11 915 €/m² Immeubles de grand standing et services. Marché calme, acquéreurs exigeants sur l'état des parties communes. Autour de l'avenue Victor-Hugo, de la place du même nom et de l'Étoile, ce quartier prestigieux conjugue commerces de luxe, ambassades et immeubles haussmanniens d'exception. L'un des secteurs les plus chers du 16e.
- Agence immobilière La Muette – Ranelagh 11 402 €/m² Familles installées et proximité du bois. Les appartements familiaux avec balcon y sont les plus recherchés. Autour du jardin du Ranelagh, du musée Marmottan et de La Muette, ce quartier résidentiel et verdoyant est l'un des plus prisés des familles du 16e. Calme, écoles et bel haussmannien.
- Agence immobilière Auteuil 10 181 €/m² Esprit village et maisons de ville rares. Secteur plus accessible que Passy, avec une demande familiale très régulière. Ancien village aux ruelles fleuries et aux hôtels particuliers Art nouveau, Auteuil cultive un charme résidentiel rare. Un quartier verdoyant et recherché du sud du 16e, prisé des familles.
Vivre dans le 16e
Le 16e au quotidien : transports, marchés, écoles
Le 16e est vaste, arboré et résidentiel : lignes 6, 9 et 10, RER C, et un accès direct au Bois de Boulogne. Le marché de Passy, les commerces de la rue de Passy et de la rue d'Auteuil, ainsi que les nombreux établissements scolaires publics et privés organisent le quotidien des familles. Les jardins du Trocadéro, le parc Sainte-Périne et les serres d'Auteuil offrent des respirations vastes. C'est un arrondissement où l'on reste longtemps, ce qui explique des délais de vente plus longs et une offre renouvelée lentement.
Notre expérience du terrain
Trois erreurs qui coûtent cher dans le 16e
- Viser haut « pour négocier »
Sur les grandes surfaces, le nombre d'acquéreurs est limité. Un prix excessif fait perdre les premiers mois, les plus utiles.
- Ignorer l'étiquette énergétique
Sur 150 m², une mauvaise classe se traduit par une facture réelle et une décote assumée par les acquéreurs.
- Oublier les annexes
Chambre de service, cave, parking : leur valeur cumulée est importante et mérite une estimation à part entière.
Notre agence dans le 16e
Ce que nous faisons, concrètement, à Paris 16e
Le 16e demande de la préparation : sur une grande surface, l'acquéreur achète d'abord une projection. Nous y faisons établir des plans, nous conseillons une mise en valeur légère plutôt qu'une rénovation lourde, et nous faisons chiffrer les travaux envisageables pour que la discussion porte sur des montants réels. Nous y accompagnons des familles qui vendent pour se rapprocher d'une école ou réduire leur surface, et des successions portant sur des appartements détenus depuis plusieurs décennies. C'est aussi l'arrondissement où la question énergétique pèse le plus lourd dans la négociation, et où nous y préparons les vendeurs dès l'estimation.
Une maison, cinq visages, un interlocuteur pour vous
-
Gurvan DalaiseFondateur de La Maison de l'Immobilier -
Carole DalaiseResponsable du pôle gestion, expert juridique -
Alain PetitResponsable du pôle juridique, expert immobilier -
Marie-France PorquetExpert immobilier, spécialiste de la rive droite -
Robin DalaiseResponsable du pôle numérique, expert immobilier
Découvrir l'équipe et le parcours de chacun
- Adresse
- 112 rue Réaumur, 75002 Paris
- Horaires
- Du lundi au vendredi, 09h30 – 19h00
- Téléphone
- 01 40 39 09 09
- Sur place
- Estimations et visites à Paris 16e, sur rendez-vous
Bon à savoir
Agence immobilière Paris 16e — questions fréquentes
- Quelle agence immobilière choisir à Paris 16e ?
- Choisissez une agence qui connaît le 16e rue par rue, qui fonde son estimation sur des ventes réelles et qui assume un prix même quand il déplaît. La Maison de l'Immobilier est une agence familiale indépendante, membre FNAIM, installée au 112 rue Réaumur (Paris 2e), notée 4,9/5 sur 106 avis Google, et intervient dans tout le 16e pour l'estimation, la vente, l'achat, la location et la gestion.
- Pourquoi les délais de vente sont-ils plus longs dans le 16e ?
- Parce que les grandes surfaces s'adressent à un nombre réduit d'acquéreurs, souvent eux-mêmes vendeurs d'un autre bien : les chaînes d'opérations rallongent les calendriers. Un prix juste et un dossier irréprochable réduisent nettement ce délai.
- Faut-il rénover un grand appartement avant de le vendre ?
- Rarement en totalité : les acquéreurs de grandes surfaces veulent imprimer leur style. En revanche, la remise en état des éléments techniques — électricité, chauffage, fenêtres — et un rafraîchissement léger évitent une décote bien supérieure à leur coût.
- Quels sont vos honoraires pour une vente à Paris 16e ?
- Notre barème est public et dégressif par tranche de prix. Concrètement dans le 16e : un appartement de 50 m² au prix médian de l'arrondissement se vend environ 547 000 €, sur lesquels nos honoraires représentent 27 350 € TTC (5,0 % TTC), soit un net vendeur d'environ 519 650 €. Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique : pas de vente, pas d'honoraires.
- Mandat simple ou mandat exclusif : que conseillez-vous ?
- Cela dépend du bien. Dans le 16e, un bien rare ou atypique gagne à être confié en exclusivité, avec un engagement de moyens écrit et un point régulier. Un bien très standard peut rester en mandat simple. Nous vous disons ce que nous ferions à votre place, sans pression, et le mandat reste résiliable.
- Votre estimation dans le 16e est-elle vraiment gratuite ?
- Oui, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h. Nous nous déplaçons sur place à Paris 16e : une estimation sérieuse ne se fait pas depuis un bureau.
- Où se trouve votre agence et quand est-elle ouverte ?
- Au 112 rue Réaumur, 75002 Paris, du lundi au vendredi de 09h30 – 19h00, et au téléphone au 01 40 39 09 09. Les estimations et les visites dans le 16e se font sur rendez-vous, y compris en soirée.
Le Journal
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