Agence immobilière Paris 17e · 75017
Agence immobilière
Paris 17e
Le 17e a changé de visage en quinze ans. Monceau et les Ternes ont gardé leur classicisme, tandis que les Batignolles et les Épinettes sont devenus l'un des secteurs les plus demandés de Paris, portés par le parc Martin Luther King et la vie de village.
- 4,9/5 sur 106 avis Google
- Prix médian 10 083 €/m² · ventes réelles 2025
- Estimation gratuite, réponse sous 48 h
Agence familiale indépendante
Aucun réseau, aucune franchise : les personnes que vous rencontrez sont celles qui suivent votre dossier.
Membre de la FNAIM
Carte professionnelle n° 7501 2017 000 018 221, délivrée par la CCI de Paris.
Garantie financière et RCP
GALIAN — 120 000 € · Responsabilité civile professionnelle MMA.
Honoraires affichés
Notre barème est public, détaillé par tranche, et rappelé sur chaque bien.
Le 17e arrondissement
Notre regard d'agence immobilière sur Paris 17e
Monceau, les Ternes, les Batignolles — du classique chic au village le plus couru.
Trois marchés cohabitent : le haussmannien de standing côté Monceau-Ternes, le faubourg transformé des Batignolles avec ses petites copropriétés très recherchées, et les immeubles plus récents du secteur Clichy-Batignolles. Cette hétérogénéité est la principale source d'erreur d'estimation : une moyenne d'arrondissement n'y veut rien dire.
- Les Batignolles
- Ternes
- Monceau
- Épinettes
- Parc Martin Luther King
- Villiers
Ce qui fait la valeur dans le 17e
Trois choses que la moyenne au mètre carré ne dit pas
- 01 Batignolles ou Monceau
Deux marchés, deux clientèles, deux niveaux de prix. Le même appartement ne se vend pas au même prix à quelques stations d'écart.
- 02 La proximité du parc
Autour du parc Martin Luther King et du square des Batignolles, la demande familiale est constante et se traduit dans les prix.
- 03 Les nuisances de la petite ceinture
Aux abords du périphérique et des voies ferrées, l'exposition au bruit et à la pollution crée une décote qu'il faut assumer dans le prix.
Votre projet dans le 17e
Vendre, acheter, louer à Paris 17e
Vous vendez
Vendre son appartement à Paris 17e
Aux Batignolles, les biens familiaux partent vite et suscitent plusieurs offres ; côté Ternes, la clientèle est plus patrimoniale et prend son temps. Nous adaptons la stratégie et le calendrier de visites au secteur exact de votre bien, et non à l'arrondissement dans son ensemble.
Vous achetez
Acheter dans le 17e sans se tromper
Aux Batignolles, soyez prêt à décider rapidement et à présenter un financement solide : les meilleurs biens reçoivent plusieurs offres en une semaine. Côté Monceau, prenez le temps de comparer les charges et l'état des parties communes, très variables.
Vous louez
Louer et faire gérer son bien à Paris 17e
La demande locative est large : jeunes familles aux Batignolles, cadres et professions libérales vers Monceau et les Ternes. Les trois-pièces en bon état se relouent rapidement dans tout l'arrondissement.
Notre méthode
Une agence immobilière qui montre ses chiffres
Dans le 17e, nous adaptons la stratégie au sous-secteur : rythme rapide et offres multiples aux Batignolles, approche patrimoniale et plus posée vers Monceau et les Ternes.
- Nous lisons les ventes réelles
Chaque estimation part des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF) dans le 17e, rue par rue — 7 080 ventes analysées sur 2023–2025 — et non d'une moyenne d'arrondissement.
- Nous préparons le bien
Photographies professionnelles, plan, diagnostics et documents de copropriété réunis avant la première visite : un dossier complet raccourcit la vente et protège le prix.
- Nous filtrons les visites
Nous qualifions le projet et le financement avant de faire visiter. Les propriétaires du 17e reçoivent des acquéreurs réels, pas des curieux.
- Nous suivons jusqu'à la signature
Négociation, compromis, conditions suspensives, levée des conditions, acte : le même interlocuteur du premier rendez-vous à la remise des clés.
Paris 17ᵉ
Tout l'immobilier dans le 17e
- Estimation Paris 17ᵉ Prix au m² et valeur de votre appartement
- Vendre Paris 17ᵉ Méthode, délais et honoraires de vente
- Acheter Paris 17ᵉ Appartements à vendre et prix par quartier
- Louer Paris 17ᵉ Appartements à louer et encadrement des loyers
- Gestion locative Paris 17ᵉ Confier votre bien à louer en toute sérénité
- Bureaux Paris 17ᵉ Plateaux et bureaux à louer ou à vendre
- Locaux commerciaux Paris 17ᵉ Boutiques, cession de bail, murs
- Vente d'immeuble Paris 17ᵉ Immeubles entiers et valorisation
Agence sérieuse et professionnelle, qui m’a accompagné efficacement dans la gestion de mon bien.
Majandra Lamouroux · oct. 2025
Parfait ! Expérience au top : professionnel, réactif et à l’écoute
Bettie LEPRÊTRE · oct. 2025
Super! Ils m’ont aidé à trouver mon première appartement de manière professionnelle et très stratégique! Quel investissement!
Lily Beneroso Ponsin · oct. 2025
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Nos quartiers du 17e
Votre agence immobilière, quartier par quartier
- Agence immobilière Batignolles 10 500 €/m² Le secteur le plus dynamique du 17e : vie de village, parc, écoles neuves. Les familles y décident vite. Avec son square romantique, son marché bio et son esprit de village, le quartier des Batignolles est l'un des plus prisés et tendance du 17e. Cachet ancien, vie de quartier et qualité de vie.
- Agence immobilière Ternes – Étoile 11 078 €/m² Commerces de qualité et immeubles classiques. Demande constante de familles et de professions libérales. Autour de la place des Ternes, de son marché aux fleurs et de l'avenue de Wagram, ce quartier bourgeois et commerçant borde l'Étoile. Bel haussmannien et art de vivre : l'un des secteurs les plus chers du 17e.
- Agence immobilière Plaine Monceau – Wagram 11 092 €/m² Haussmannien de standing, clientèle patrimoniale. Grandes surfaces, décisions lentes, exigences élevées sur l'immeuble. Autour de l'avenue de Wagram et de la plaine Monceau, ce quartier résidentiel et cossu prolonge le parc Monceau. Larges avenues, immeubles haussmanniens de standing : un secteur bourgeois prisé du 17e.
- Agence immobilière Épinettes – Pont Cardinet 9 108 €/m² Plus accessible, très prisé des primo-accédants. Le marché s'y est resserré avec l'arrivée du parc et des nouveaux équipements. Ancien quartier populaire en pleine mutation autour de Clichy-Batignolles, les Épinettes conjuguent esprit de village, écoquartier et bon rapport qualité-prix. Un secteur recherché et accessible du nord du 17e.
Vivre dans le 17e
Le 17e au quotidien : transports, marchés, écoles
Le 17e est bien relié : lignes 1, 2, 3, 13 et 14, RER C et gare de Pont-Cardinet. Le marché des Batignolles, la rue de Lévis et la rue Poncelet couvrent le quotidien alimentaire. Le parc Martin Luther King, le square des Batignolles et le parc Monceau à la limite du 8e font du 17e l'un des arrondissements les mieux dotés en espaces verts de la rive droite. Les écoles neuves du secteur Clichy-Batignolles et les établissements historiques des Ternes attirent des profils de familles très différents.
Notre expérience du terrain
Trois erreurs qui coûtent cher dans le 17e
- Prendre la moyenne du 17e
Batignolles, Épinettes, Monceau et Ternes forment quatre marchés. Une moyenne d'arrondissement y est particulièrement trompeuse.
- Sous-estimer le périphérique
Aux abords des voies et du périphérique, le bruit crée une décote réelle qu'il vaut mieux intégrer que subir en négociation.
- Arriver sans financement aux Batignolles
Sur les biens familiaux, plusieurs offres se présentent. Un dossier bancaire prêt fait souvent la différence devant un prix supérieur.
Notre agence dans le 17e
Ce que nous faisons, concrètement, à Paris 17e
Le 17e nous impose deux rythmes. Aux Batignolles et aux Épinettes, tout va vite : les biens familiaux reçoivent plusieurs offres en une semaine, et nous préparons les vendeurs à arbitrer entre prix, financement et calendrier plutôt qu'à attendre. Vers Monceau et les Ternes, l'approche est patrimoniale : dossiers complets, visites espacées, clientèle plus âgée et souvent déjà propriétaire dans le quartier. Nous y estimons toujours au sous-secteur, jamais à l'arrondissement : c'est là que nous voyons le plus d'erreurs d'estimation venues de la concurrence, dans un sens comme dans l'autre.
Une maison, cinq visages, un interlocuteur pour vous
-
Gurvan DalaiseFondateur de La Maison de l'Immobilier -
Carole DalaiseResponsable du pôle gestion, expert juridique -
Alain PetitResponsable du pôle juridique, expert immobilier -
Marie-France PorquetExpert immobilier, spécialiste de la rive droite -
Robin DalaiseResponsable du pôle numérique, expert immobilier
Découvrir l'équipe et le parcours de chacun
- Adresse
- 112 rue Réaumur, 75002 Paris
- Horaires
- Du lundi au vendredi, 09h30 – 19h00
- Téléphone
- 01 40 39 09 09
- Sur place
- Estimations et visites à Paris 17e, sur rendez-vous
Bon à savoir
Agence immobilière Paris 17e — questions fréquentes
- Quelle agence immobilière choisir à Paris 17e ?
- Choisissez une agence qui connaît le 17e rue par rue, qui fonde son estimation sur des ventes réelles et qui assume un prix même quand il déplaît. La Maison de l'Immobilier est une agence familiale indépendante, membre FNAIM, installée au 112 rue Réaumur (Paris 2e), notée 4,9/5 sur 106 avis Google, et intervient dans tout le 17e pour l'estimation, la vente, l'achat, la location et la gestion.
- Les Batignolles sont-elles encore un bon investissement ?
- Le secteur a beaucoup progressé et n'est plus un pari : il se comporte aujourd'hui comme un quartier établi, avec une demande familiale forte et une bonne liquidité. L'intérêt est désormais la sécurité de la revente plus que la plus-value rapide.
- Comment estimer un bien proche du périphérique dans le 17e ?
- En s'appuyant sur les ventes réelles du même sous-secteur, jamais sur la moyenne de l'arrondissement. L'exposition au bruit, l'étage et l'orientation de l'appartement expliquent l'essentiel des écarts constatés sur ces adresses.
- Quels sont vos honoraires pour une vente à Paris 17e ?
- Notre barème est public et dégressif par tranche de prix. Concrètement dans le 17e : un appartement de 50 m² au prix médian de l'arrondissement se vend environ 504 000 €, sur lesquels nos honoraires représentent 25 200 € TTC (5,0 % TTC), soit un net vendeur d'environ 478 800 €. Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique : pas de vente, pas d'honoraires.
- Mandat simple ou mandat exclusif : que conseillez-vous ?
- Cela dépend du bien. Dans le 17e, un bien rare ou atypique gagne à être confié en exclusivité, avec un engagement de moyens écrit et un point régulier. Un bien très standard peut rester en mandat simple. Nous vous disons ce que nous ferions à votre place, sans pression, et le mandat reste résiliable.
- Votre estimation dans le 17e est-elle vraiment gratuite ?
- Oui, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h. Nous nous déplaçons sur place à Paris 17e : une estimation sérieuse ne se fait pas depuis un bureau.
- Où se trouve votre agence et quand est-elle ouverte ?
- Au 112 rue Réaumur, 75002 Paris, du lundi au vendredi de 09h30 – 19h00, et au téléphone au 01 40 39 09 09. Les estimations et les visites dans le 17e se font sur rendez-vous, y compris en soirée.
Le Journal
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