Quelle agence immobilière choisir à Paris 7e ?

Choisissez une agence qui connaît le 7e rue par rue, qui fonde son estimation sur des ventes réelles et qui assume un prix même quand il déplaît. La Maison de l'Immobilier est une agence familiale indépendante, membre FNAIM, installée au 112 rue Réaumur (Paris 2e), notée 4,9/5 sur 106 avis Google, et intervient dans tout le 7e pour l'estimation, la vente, l'achat, la location et la gestion.

Comment estimer une vue Tour Eiffel ?

En comparant des ventes réelles de biens à vue équivalente, pas en appliquant un pourcentage forfaitaire. Nous distinguons la vue depuis le séjour, la vue partielle et la vue « en se penchant » : ces trois situations ne se valorisent pas du tout de la même façon.

Les chambres de service se vendent-elles séparément dans le 7e ?

Oui, et c'est fréquent. Elles peuvent être vendues avec l'appartement principal ou séparément, selon le règlement de copropriété et l'intérêt des voisins. Nous chiffrons les deux hypothèses avant la mise en vente, car l'écart de résultat est parfois important.

Quels sont vos honoraires pour une vente à Paris 7e ?

Notre barème est public et dégressif par tranche de prix. Concrètement dans le 7e : un appartement de 50 m² au prix médian de l'arrondissement se vend environ 703 000 €, sur lesquels nos honoraires représentent 35 150 € TTC (5,0 % TTC), soit un net vendeur d'environ 667 850 €. Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique : pas de vente, pas d'honoraires.

Mandat simple ou mandat exclusif : que conseillez-vous ?

Cela dépend du bien. Dans le 7e, un bien rare ou atypique gagne à être confié en exclusivité, avec un engagement de moyens écrit et un point régulier. Un bien très standard peut rester en mandat simple. Nous vous disons ce que nous ferions à votre place, sans pression, et le mandat reste résiliable.

Votre estimation dans le 7e est-elle vraiment gratuite ?

Oui, gratuite et sans engagement, avec une réponse sous 48 h. Nous nous déplaçons sur place à Paris 7e : une estimation sérieuse ne se fait pas depuis un bureau.

Où se trouve votre agence et quand est-elle ouverte ?

Au 112 rue Réaumur, 75002 Paris, du lundi au vendredi de 09h30 – 19h00, et au téléphone au 01 40 39 09 09. Les estimations et les visites dans le 7e se font sur rendez-vous, y compris en soirée.

Agence immobilière Paris 7e · 75007

Agence immobilière
Paris 7e

Invalides, Gros-Caillou, Champ-de-Mars, Orsay : le 7e est l'arrondissement des grandes adresses et des immeubles d'exception. La vue sur la Tour Eiffel, les hauteurs sous plafond et le calme y forment un trio que peu de quartiers parisiens peuvent aligner.

4,9/5 sur 106 avis Google
Prix médian 14 065 €/m² · ventes réelles 2025
Estimation gratuite, réponse sous 48 h

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Appartement haussmannien — agence immobilière Paris 7e

Agence familiale indépendante

Aucun réseau, aucune franchise : les personnes que vous rencontrez sont celles qui suivent votre dossier.

Membre de la FNAIM

Carte professionnelle n° 7501 2017 000 018 221, délivrée par la CCI de Paris.

Garantie financière et RCP

GALIAN — 120 000 € · Responsabilité civile professionnelle MMA.

Honoraires affichés

Notre barème est public, détaillé par tranche, et rappelé sur chaque bien.

Le 7e arrondissement

Notre regard d'agence immobilière sur Paris 7e

Tour Eiffel, Invalides, Orsay — adresses de prestige et immeubles d'exception.

Le parc est majoritairement composé d'immeubles haussmanniens et d'immeubles de standing des années 1930, avec de grandes surfaces familiales, des services et des gardiens. La demande est solide, portée par des familles installées, des institutions et une clientèle internationale. Les biens d'exception — vue dégagée, dernier étage, hôtel particulier — constituent un marché à part, très peu corrélé au reste de Paris.

Invalides
Champ-de-Mars
Rue Cler
Gros-Caillou
Musée d'Orsay
Sèvres-Babylone (limite)

Ce qui fait la valeur dans le 7e

Trois choses que la moyenne au mètre carré ne dit pas

01
La vue sur monument
Une vue Tour Eiffel ou Invalides, réellement dégagée, se valorise fortement — à condition qu'elle soit visible depuis les pièces de vie, pas seulement depuis une fenêtre de service.
02
Les services de l'immeuble
Gardien à demeure, chambre de service attenante, cave, parking : dans le 7e, ces éléments complètent le bien principal et pèsent dans le prix.
03
Le calme réel de la rue
Entre le Champ-de-Mars, très fréquenté, et une rue résidentielle du Gros-Caillou, le niveau de vie quotidienne n'a rien à voir.

Votre projet dans le 7e

Vendre, acheter, louer à Paris 7e

Vous vendez

Vendre son appartement à Paris 7e

Les grandes surfaces demandent une mise en scène soignée : plan clair, photographies réalisées à la bonne heure pour la lumière, visites espacées. Nous refusons les visites en série sur ce type de bien — un acquéreur de grand appartement doit pouvoir prendre son temps pour se projeter.

Vous achetez

Acheter dans le 7e sans se tromper

Vérifiez le détail de ce qui est vendu avec l'appartement : chambre de service, cave, place de parking et leurs lots respectifs. Dans le 7e, ces annexes représentent une part significative de la valeur et font parfois la différence à la revente.

Vous louez

Louer et faire gérer son bien à Paris 7e

La demande locative est institutionnelle et diplomatique, avec des baux longs et des locataires solides. Les biens familiaux de qualité, bien tenus, trouvent preneur rapidement ; les prestations attendues sont élevées.

Notre méthode

Une agence immobilière qui montre ses chiffres

Dans le 7e, nous estimons séparément les annexes — chambre de service, cave, parking — car elles pèsent lourd dans le prix final et sont trop souvent oubliées.

Nous lisons les ventes réelles
Chaque estimation part des ventes enregistrées chez le notaire (base DVF) dans le 7e, rue par rue — 2 575 ventes analysées sur 2023–2025 — et non d'une moyenne d'arrondissement.
Nous préparons le bien
Photographies professionnelles, plan, diagnostics et documents de copropriété réunis avant la première visite : un dossier complet raccourcit la vente et protège le prix.
Nous filtrons les visites
Nous qualifions le projet et le financement avant de faire visiter. Les propriétaires du 7e reçoivent des acquéreurs réels, pas des curieux.
Nous suivons jusqu'à la signature
Négociation, compromis, conditions suspensives, levée des conditions, acte : le même interlocuteur du premier rendez-vous à la remise des clés.

Paris 7ᵉ

Tout l'immobilier dans le 7e

4,9/ 5

106 avis Google

Voir la fiche

Agence sérieuse et professionnelle, qui m’a accompagné efficacement dans la gestion de mon bien.
Majandra Lamouroux · oct. 2025
Parfait ! Expérience au top : professionnel, réactif et à l’écoute
Bettie LEPRÊTRE · oct. 2025
Super! Ils m’ont aidé à trouver mon première appartement de manière professionnelle et très stratégique! Quel investissement!
Lily Beneroso Ponsin · oct. 2025
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Nos quartiers du 7e

Votre agence immobilière, quartier par quartier

Vivre dans le 7e

Le 7e au quotidien : transports, marchés, écoles

Entre les Invalides, le Champ-de-Mars et Orsay, le 7e est l'un des arrondissements les plus aérés de Paris. Les lignes 8, 12 et 13 et le RER C le desservent, avec une circulation plus fluide qu'ailleurs. La rue Cler et le marché Saxe-Breteuil structurent le quotidien alimentaire ; les écoles, publiques comme privées, sont un motif d'installation fréquent. Les grandes esplanades offrent des espaces de respiration rares, avec la contrepartie d'un afflux touristique permanent autour de la Tour Eiffel.

Notre expérience du terrain

Trois erreurs qui coûtent cher dans le 7e

Appliquer un forfait « vue Tour Eiffel »
Une vue depuis le séjour, une vue partielle et une vue en se penchant n'ont pas la même valeur. Seules les ventes comparables le disent.
Vendre les annexes sans réflexion
Chambre de service ou parking peuvent valoir davantage séparément. Nous chiffrons les deux scénarios avant la mise en vente.
Enchaîner les visites
Sur une grande surface, les visites groupées font fuir. Moins de rendez-vous, mieux préparés, donnent de meilleures offres.

Notre agence dans le 7e

Ce que nous faisons, concrètement, à Paris 7e

Le 7e est un arrondissement de grandes surfaces, et nous y adaptons entièrement notre façon de faire visiter : des rendez-vous longs, espacés, jamais en série, parce qu'un acquéreur de six-pièces a besoin de temps pour se projeter. Nous estimons séparément les annexes — chambre de service, cave, parking — dont la valeur cumulée est souvent négligée par les vendeurs. Nous y travaillons avec des familles qui changent de logement sans changer de quartier, des institutions et une clientèle internationale attentive à la discrétion. Les dossiers y sont techniques : lots multiples, règlements anciens, travaux de copropriété importants.

Une maison, cinq visages, un interlocuteur pour vous

Découvrir l'équipe et le parcours de chacun

Adresse: 112 rue Réaumur, 75002 Paris
Horaires: Du lundi au vendredi, 09h30 – 19h00
Téléphone: 01 40 39 09 09
Sur place: Estimations et visites à Paris 7e, sur rendez-vous

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Bon à savoir