Agence immobilière Plaine Monceau – Wagram · Paris 17e
Agence immobilière Plaine Monceau – Wagram
vivre et investir dans le quartier
Autour de l'avenue de Wagram et de l'avenue de Villiers, la Plaine Monceau a été lotie à la fin du XIXe siècle le long de voies larges ; le parc Monceau, lui, est dans le 8e.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à la plaine Monceau – Wagram
La vie de quartier au quotidien à Plaine Monceau – Wagram
Vivre à Plaine Monceau – Wagram, c'est profiter d'un cadre résidentiel cossu, dans le prolongement du parc Monceau. Le quotidien s'organise autour de l'avenue de Wagram, de la rue de Lévis et de son marché, des commerces de proximité et des écoles réputées. Larges avenues arborées, hôtels particuliers et calme composent un cadre bourgeois d'exception, prisé des familles aisées. Un Paris résidentiel, élégant et paisible, à deux pas de l'Étoile.
À qui s'adresse Plaine Monceau – Wagram
Le quartier séduit familles aisées et clientèle patrimoniale en quête de calme, de verdure, d'écoles réputées et de standing. C'est un secteur résidentiel cossu, qui convient à qui veut vivre dans un beau quartier familial à deux pas du parc Monceau et de l'Étoile. Idéal pour les familles qui recherchent qualité de vie, larges avenues arborées et prestige, dans un cadre élégant et paisible.
Culture, sorties et art de vivre à Plaine Monceau – Wagram
Le parc Monceau tout proche, les musées Cernuschi et Nissim de Camondo, et la rue de Lévis et son marché composent l'art de vivre du quartier. La salle Pleyel et les Champs-Élysées sont à deux pas. Côté table, les adresses de la rue de Lévis et des avenues bourgeoises animent le quotidien. Entre verdure, musées et marché, l'art de vivre y est celui d'un Paris résidentiel, raffiné et paisible.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Wagram et Malesherbes (ligne 3), Villiers (lignes 2 et 3) et Pereire (ligne 3).
Écoles et espaces verts à la plaine Monceau – Wagram
Sélection à l'échelle du 17e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Association des Comptables
- Centre d Information et d Orientation
- Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Nord (8e, 9e, 17e et 18e arrondissements)Information et orientation
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A WagramService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17B BessièresService Administratif
- Collège André MalrauxCollège
- Collège Boris VianCollège
- Collège CarnotCollège
🌳 Espaces verts
- Espace Canin de L’avenue de la Porte de VilliersPromenade
- Espace Vert du Stade de la Porte d'AsnieresEspace Vert
- Jardin Andre UlmannJardin
- Jardin Claire MotteJardin
- Jardin Clemence-Annick BurgardJardin
- Jardin de la LituaniePelouse
- Jardin de la Mulatresse SolitudePelouse
- Jardin Hans et Sophie SchollJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à la plaine Monceau – Wagram
Ces repères valent pour la plaine Monceau – Wagram. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 17e.
Les rues que nous suivons à la plaine Monceau – Wagram
À Plaine Monceau – Wagram, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 8 368 à 14 256 €/m², soit 70 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Georges Berger14 256 €/m²6 ventes
- Rue Fortuny13 805 €/m²4 ventes
- Rue Georges Picquart13 750 €/m²7 ventes
- Rue de Thann13 181 €/m²11 ventes
- Rue Henri Rochefort12 866 €/m²10 ventes
- Rue de Phalsbourg12 835 €/m²12 ventes
- Rue Edouard Detaille12 300 €/m²7 ventes
- Rue Gounod12 167 €/m²11 ventes
- Rue de Prony12 119 €/m²37 ventes
- Rue Leon Cogniet12 019 €/m²17 ventes
- Boulevard de Courcelles11 964 €/m²23 ventes
- Rue de Logelbach11 944 €/m²7 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Plaine Monceau – Wagram, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à la plaine Monceau – Wagram
Plaine Monceau et Wagram forment le secteur patrimonial du 17e : haussmannien de standing, clientèle installée, décisions posées. Nous y organisons des visites espacées et réunissons en amont les documents de copropriété. Les acquéreurs sont souvent déjà propriétaires dans le quartier et comparent avec précision.
- La qualité de l'immeubleGardien, hall, ascenseur : ils soutiennent le prix autant que les prestations de l'appartement.
- La réception haussmannienneDouble séjour et belle hauteur sous plafond : le produit le plus recherché du secteur.
- Les annexesChambre de service, cave et parking ont une valeur propre, à estimer séparément.