Agence immobilière Épinettes – Pont Cardinet · Paris 17e
Agence immobilière Épinettes – Pont Cardinet
vivre et investir dans le quartier
Ancien quartier populaire transformé autour de Clichy-Batignolles, les Épinettes mêlent faubourg et écoquartier. Un secteur du nord du 17e.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien aux Épinettes – Pont Cardinet
La vie de quartier au quotidien à Épinettes – Pont Cardinet
Vivre à Épinettes – Pont Cardinet, c'est habiter un quartier en pleine transformation, porté par l'écoquartier Clichy-Batignolles et le grand parc Martin Luther King. Le quotidien, à l'esprit village, mêle commerces de proximité, marchés, logements neufs et la proximité des Batignolles. Plus accessible que le sud du 17e, le secteur conjugue cadre vert, modernité et bon rapport qualité-prix, prisé des familles et des jeunes actifs. Un Paris en devenir, vert et dynamique.
À qui s'adresse Épinettes – Pont Cardinet
Le quartier attire familles, jeunes actifs et primo-accédants séduits par des prix plus accessibles, un grand parc et un cadre en pleine valorisation. C'est un secteur dynamique et vert, qui convient à qui veut concilier modernité, espaces verts et bon rapport qualité-prix, à deux pas des Batignolles. Idéal pour les familles et les profils qui apprécient un quartier en devenir, neuf et verdoyant.
Culture, sorties et art de vivre à Épinettes – Pont Cardinet
Le grand parc Martin Luther King, ses jardins et ses équipements sportifs sont le cœur de l'art de vivre du quartier. Les Batignolles et leur square, le marché et les nouveaux commerces de l'écoquartier complètent l'offre. Côté détente, le parc et ses espaces de loisirs rythment les week-ends. Entre grand parc, esprit village et modernité, l'art de vivre y est celui d'un Paris vert et en plein renouveau.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Brochant et Guy Môquet (ligne 13), La Fourche (ligne 13) et Porte de Clichy (ligne 13, ligne 14 et RER C) ; la gare et la station Pont Cardinet (Transilien L, ligne 14) sont rue Cardinet, en limite du secteur.
Écoles et espaces verts aux Épinettes – Pont Cardinet
Sélection à l'échelle du 17e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Association des Comptables
- Centre d Information et d Orientation
- Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Nord (8e, 9e, 17e et 18e arrondissements)Information et orientation
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A WagramService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17B BessièresService Administratif
- Collège André MalrauxCollège
- Collège Boris VianCollège
- Collège CarnotCollège
🌳 Espaces verts
- Espace Canin de L’avenue de la Porte de VilliersPromenade
- Espace Vert du Stade de la Porte d'AsnieresEspace Vert
- Jardin Andre UlmannJardin
- Jardin Claire MotteJardin
- Jardin Clemence-Annick BurgardJardin
- Jardin de la LituaniePelouse
- Jardin de la Mulatresse SolitudePelouse
- Jardin Hans et Sophie SchollJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier aux Épinettes – Pont Cardinet
Ces repères valent pour les Épinettes – Pont Cardinet. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 17e.
Les rues que nous suivons aux Épinettes – Pont Cardinet
À Épinettes – Pont Cardinet, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 7 250 à 13 619 €/m², soit 88 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Mstislav Rostropovitch13 619 €/m²6 ventes
- Cite des Fleurs13 258 €/m²7 ventes
- Rue Rene Blum12 573 €/m²6 ventes
- Rue Maria Deraismes11 860 €/m²4 ventes
- Rue Bernard Buffet11 222 €/m²5 ventes
- Rue Brochant11 043 €/m²62 ventes
- Rue des Apennins10 249 €/m²46 ventes
- Rue Jean Leclaire10 008 €/m²54 ventes
- Rue des Moines9 900 €/m²147 ventes
- Rue Davy9 799 €/m²50 ventes
- Rue Dautancourt9 741 €/m²55 ventes
- Rue Roberval9 726 €/m²9 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Épinettes – Pont Cardinet, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière aux Épinettes – Pont Cardinet
Aux Épinettes et autour de Pont-Cardinet, le marché est plus accessible et très prisé des primo-accédants. Nous y vérifions la capacité d'emprunt des acquéreurs avant d'engager un vendeur, et nous documentons l'état des copropriétés, souvent en cours de rénovation, qui conditionne l'accord bancaire.
- L'effet du nouveau quartierLa proximité de Clichy-Batignolles et de ses équipements tire certaines rues vers le haut.
- L'exposition aux voies ferréesAux abords des voies, le bruit crée une décote réelle qu'il vaut mieux assumer dans le prix.
- La santé de la copropriétéTravaux votés et provisionnés rassurent un acquéreur qui finance au maximum de sa capacité.