Agence immobilière Odéon · Paris 6e
Agence immobilière Odéon
vivre et investir dans le quartier
Autour du théâtre de l'Odéon, du carrefour de Buci et des quais, ce quartier vivant et historique mêle théâtres, cinémas, librairies et cafés. Un secteur du 6e, entre Seine et Quartier Latin.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à l’Odéon
La vie de quartier au quotidien à Odéon
Vivre à Odéon, c'est habiter un carrefour culturel et central de la rive gauche, autour du théâtre de l'Odéon et du carrefour du même nom. Le quotidien mêle cinémas, librairies, cafés et la proximité immédiate du Luxembourg, de Saint-Germain et du Quartier Latin. Un secteur animé et patrimonial, prisé d'une population mêlant étudiants, cadres et amoureux de la culture, au cœur du Paris des lettres et du spectacle.
À qui s'adresse Odéon
Le quartier attire étudiants, cadres et professions libérales séduits par la centralité, la culture et le cachet. C'est un secteur pour qui veut vivre au cœur de la rive gauche, entre théâtres, cinémas et cafés, à deux pas du Luxembourg et de Saint-Germain. Idéal pour les amoureux de la culture et de la vie de quartier qui apprécient l'animation et la proximité de tout, dans un cadre patrimonial.
Culture, sorties et art de vivre à Odéon
Odéon est un haut lieu du spectacle et du cinéma : théâtre de l'Odéon, nombreuses salles d'art et d'essai, librairies et cafés littéraires. Le jardin du Luxembourg, Saint-Germain et le Quartier Latin sont à deux pas. Côté table, les brasseries et restaurants du carrefour animent le quotidien. Entre théâtre, cinéma et vie de quartier, l'art de vivre y est celui d'un Paris rive gauche cultivé et vivant.
Transports et accès
Le quartier de l'Odéon est desservi par la station Odéon (lignes 4 et 10), complétée par Mabillon (ligne 10) et Saint-Michel (ligne 4) toute proche — au cœur des connexions parisiennes.
Écoles et espaces verts à l’Odéon
🎓 Établissements scolaires
- Collège MontaigneCollège
- E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80Ecole
- E.M.PR Douces Maternelles Saint Michel 84 boulevard Saint MichelEcole
- E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de FleurusEcole
- E.P.PR BOSSUET 51 rue MadameEcole
- Lycée MontaigneLycée
- Lycée polyvalent Maximilien VoxLycée
- Lycée Saint-LouisLycée
🌳 Espaces verts
- Esplanade Gaston MonnervilleEsplanade
- Jardin des Grands Explorateurs - Marco Polo et Cavelier de la SalleJardin
- Promenade de l'Allee du Seminaire - Jean-Jacques OlierPromenade
- Square Francis PoulencSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à l’Odéon
Ces repères valent pour l’Odéon. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 6e.
Les rues que nous suivons à l’Odéon
À Odéon, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 12 658 à 19 565 €/m², soit 55 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Car de l'Odeon19 565 €/m²7 ventes
- Rue de l'Odeon19 242 €/m²12 ventes
- Rue Danton18 478 €/m²7 ventes
- Rue Crebillon18 200 €/m²5 ventes
- Rue de Conde17 995 €/m²11 ventes
- Rue de l'Ancienne Comedie15 673 €/m²7 ventes
- Rue Suger15 220 €/m²7 ventes
- Rue de Savoie15 090 €/m²21 ventes
- Rue Monsieur le Prince14 953 €/m²44 ventes
- Rue de Seine14 749 €/m²56 ventes
- Rue Guenegaud14 167 €/m²33 ventes
- Rue Mazarine14 127 €/m²52 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Odéon, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à l’Odéon
À l'Odéon, l'animation commerçante et culturelle est un atout de vente et une contrainte de vie : nous vérifions donc pour chaque bien le niveau sonore réel selon l'étage et l'exposition. Les acquéreurs y sont exigeants et pressés à la fois — les biens de qualité partent en quelques jours, ce qui suppose d'être prêt dès la mise en ligne.
- Le calme sur courDans un secteur vivant, une exposition sur cour ou en étage élevé fait une différence de prix immédiate.
- La qualité de la rénovationLes acquéreurs de ce quartier paient le fini : une rénovation soignée se valorise nettement au-dessus de son coût.
- La rareté des extérieursBalcon ou terrasse, très rares ici, changent la catégorie du bien.