Agence immobilière Passy – Trocadéro · Paris 16e
Agence immobilière Passy – Trocadéro
vivre et investir dans le quartier
De l'ancien village de Passy à la place du Trocadéro, ce secteur regarde la tour Eiffel par-dessus la Seine. Rue commerçante, immeubles de pierre et des années 1930, étages avec ou sans vue : autant de comparables distincts.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à Passy – Trocadéro
La vie de quartier au quotidien à Passy – Trocadéro
Vivre à Passy – Trocadéro, c'est habiter un quartier prestigieux avec la plus belle vue sur la Tour Eiffel. Le quotidien se déroule autour de la rue de Passy, l'une des plus chics de la rive droite, de ses boutiques, et des jardins du Trocadéro. Bourgeois et résidentiel, héritier de l'ancien village de Passy, le secteur conjugue standing, musées et art de vivre raffiné. Un Paris élégant et patrimonial, prisé d'une clientèle aisée et internationale.
À qui s'adresse Passy – Trocadéro
Le quartier séduit familles aisées, cadres expatriés et clientèle internationale en quête d'un cadre bourgeois de standing, calme et prestigieux. C'est un secteur d'exception, qui convient à qui recherche l'élégance, les vues sur la Tour Eiffel et la proximité des musées et des jardins. Idéal pour les familles et les profils internationaux qui apprécient un Paris chic, résidentiel et culturel.
Culture, sorties et art de vivre à Passy – Trocadéro
Le Trocadéro et son esplanade, sa vue unique sur la Tour Eiffel, les musées (Marmottan-Monet, de l'Homme, Cité de l'Architecture) et les jardins composent l'art de vivre du quartier. La rue de Passy et ses boutiques font le shopping. Côté détente, les jardins du Trocadéro et les bords de Seine offrent de belles promenades. Entre musées, vues d'exception et shopping chic, l'art de vivre y est celui d'un Paris prestigieux et raffiné.
Transports et accès
Le secteur est desservi par les stations Trocadéro (lignes 6 et 9), Passy (ligne 6) et le RER C (Avenue du Président Kennedy).
Écoles et espaces verts à Passy – Trocadéro
Sélection à l'échelle du 16e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Ouest (7e, 15e et 16e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)Information et orientation
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 16 Auteuil TrocaderoService Administratif
- Collège Claude BernardCollège
- Collège Janson de SaillyCollège
- Collège Jean de La FontaineCollège
- Collège Jean-Baptiste SayCollège
- Collège Kingsworth International SchoolCollège
- Collège MolièreCollège
🌳 Espaces verts
- Bois de BoulogneBois
- Hippodrome d'Auteuil, Pelouse aPelouse
- Hippodrome d'Auteuil, Pelouse bPelouse
- Hippodrome d'Auteuil, Pelouse cPelouse
- Jardin Christiane Desroches NoblecourtJardin
- Jardin de l'Avenue Dode de la BrunerieJardin
- Jardin de l'Avenue FochJardin
- Jardin de l'Eglise Sainte-Jeanne de ChantalJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à Passy – Trocadéro
Ces repères valent pour Passy – Trocadéro. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 16e.
Les rues que nous suivons à Passy – Trocadéro
À Passy – Trocadéro, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 9 500 à 20 153 €/m², soit 112 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue le Tasse20 153 €/m²6 ventes
- Avenue Henri Martin15 582 €/m²26 ventes
- Rue de l'Alboni14 369 €/m²4 ventes
- Avenue Georges Mandel14 310 €/m²34 ventes
- Rue Jean Bologne13 903 €/m²20 ventes
- Rue Decamps13 681 €/m²13 ventes
- Avenue de Camoens13 640 €/m²8 ventes
- Avenue Rene Boylesve13 217 €/m²13 ventes
- Rue Benjamin Franklin12 923 €/m²16 ventes
- Square du Trocadero12 842 €/m²5 ventes
- Avenue du Col Bonnet12 775 €/m²18 ventes
- Avenue du Pdt Kennedy12 620 €/m²23 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Passy – Trocadéro, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à Passy – Trocadéro
À Passy et au Trocadéro, nous vendons de grandes surfaces à une clientèle patrimoniale, française et internationale. Les acquéreurs y sont exigeants sur l'immeuble autant que sur l'appartement. Nous préparons les biens avant la première visite — plans, mise en valeur légère, chiffrage des travaux — car sur ce marché, l'acquéreur achète d'abord une projection.
- La vue et le dégagementUne vue sur la Seine ou sur un monument place le bien dans une catégorie à part.
- La qualité de l'immeubleGardien, hall, ascenseur : la copropriété fait partie du produit sur ce secteur.
- L'étiquette énergétiqueSur 150 m², une mauvaise classe se traduit par une facture réelle et une négociation ferme.