Agence immobilière Invalides – La Tour-Maubourg · Paris 7e
Agence immobilière Invalides – La Tour-Maubourg
vivre et investir dans le quartier
Autour de l'Hôtel des Invalides, de son dôme doré et de l'esplanade, ce quartier résidentiel réunit de grands immeubles haussmanniens. Un secteur patrimonial du 7e.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien aux Invalides – La Tour-Maubourg
La vie de quartier au quotidien aux Invalides
Vivre aux Invalides, c'est habiter un cadre majestueux et patrimonial, autour de l'Hôtel national des Invalides, de son dôme doré et de la vaste esplanade descendant vers la Seine. Le quotidien, feutré et résidentiel, se déroule entre l'avenue de La Tour-Maubourg, les commerces de la rue Saint-Dominique et la proximité des ministères. Un secteur de grand standing, calme et élégant, où l'art de vivre se conjugue au prestige des grandes perspectives.
À qui s'adresse les Invalides
Le quartier attire une clientèle patrimoniale, diplomatique et internationale, ainsi que des familles aisées en quête de grands appartements de réception et de calme. C'est un secteur de grand standing, qui convient à qui recherche l'espace, le prestige et les perspectives dégagées au cœur de Paris. Idéal pour les profils exigeants qui apprécient un cadre majestueux, résidentiel et patrimonial, à deux pas de la Seine.
Culture, sorties et art de vivre aux Invalides
Les Invalides concentrent un patrimoine exceptionnel : musée de l'Armée, tombeau de Napoléon, et tout près le musée Rodin et son jardin. L'esplanade, le pont Alexandre-III et les bords de Seine offrent des promenades rares. Côté table, les adresses élégantes de la rue Saint-Dominique font la vie du quartier. Entre musées, perspectives monumentales et art de vivre raffiné, vivre ici, c'est habiter un Paris de prestige.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations La Tour-Maubourg (ligne 8), Invalides (lignes 8 et 13, RER C) et Varenne (ligne 13) — au cœur des connexions de la rive gauche.
Écoles et espaces verts aux Invalides – La Tour-Maubourg
Sélection à l'échelle du 7e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Centre d Information et d Orientation
- Collège Jules RomainsCollège
- Collège privé de l'AlmaCollège
- Collège privé Ellipse MontessoriCollège
- Collège privé La RochefoucauldCollège
- Collège privé Paul Claudel d'HulstCollège
- Collège privé Sainte-Jeanne-ÉlisabethCollège
- Collège privé Thérèse ChappuisCollège
🌳 Espaces verts
- Esplanade des InvalidesEsplanade
- Esplanade Habib BourguibaEsplanade
- Jardin Catherine LaboureJardin
- Jardin de l'AbondanceJardin
- Jardin de l'Eglise Protestante Lutherienne Saint-Jean-Denys-BuhlerJardin
- Jardin de l'IntendantJardin
- Jardin du Champ de Mars et Pelouses de l'Ecole MilitaireJardin
- Jardin du Potager (ancien Hopital Laennec)Jardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier aux Invalides – La Tour-Maubourg
Ces repères valent pour les Invalides – La Tour-Maubourg. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 7e.
Les rues que nous suivons aux Invalides – La Tour-Maubourg
À Invalides – La Tour-Maubourg, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 13 184 à 18 514 €/m², soit 40 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Las Cases18 514 €/m²9 ventes
- Rue de Varenne16 963 €/m²48 ventes
- Rue Casimir Perier16 655 €/m²14 ventes
- Rue de Villersexel16 581 €/m²10 ventes
- Rue de Bellechasse16 182 €/m²37 ventes
- Rue de Saint Simon15 434 €/m²6 ventes
- Rue de Martignac14 615 €/m²5 ventes
- Rue de Grenelle14 000 €/m²129 ventes
- Rue Fabert13 750 €/m²11 ventes
- Boulevard des Invalides13 469 €/m²27 ventes
- Rue de Bourgogne13 184 €/m²42 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Invalides – La Tour-Maubourg, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière aux Invalides – La Tour-Maubourg
Autour des Invalides, le marché est calme et institutionnel : acquéreurs solides, décisions lentes, immeubles de standing avec gardien. Nous y organisons des visites espacées et jamais en série — un acquéreur de grande surface a besoin de temps pour se projeter. Les dossiers sont techniques : lots multiples, règlements anciens, travaux de copropriété importants.
- Les services de l'immeubleGardien à demeure, ascenseur, entretien : sur ce secteur, ils complètent le bien et pèsent dans le prix.
- La distributionRéception, chambres séparées, entrée digne de ce nom : le plan prime sur quelques mètres carrés.
- Le dégagementUne vue sur l'esplanade ou sur un jardin intérieur se valorise nettement dans un secteur très bâti.