Acheter à Alésia – Parc Montsouris
Acheter à Alésia – Parc Montsouris
Paris 14e
Acheter à Alésia – Parc Montsouris, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 14e arrondissement de Paris (75014). Autour de la rue d'Alésia et du parc Montsouris, ce quartier résidentiel et verdoyant conjugue immeubles bourgeois, villas et espaces verts. Un secteur familial très recherché du sud du 14e. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 14e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 9 234 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Alésia – Parc Montsouris avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Alésia – Parc Montsouris se négocie autour de 9 234 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit −2 % vs moyenne du 14e. La plupart des transactions s'établissent entre 7 052 et 11 670 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Alésia – Parc Montsouris sont notamment Vla d'Alesia (10 263 €/m²), Rue Gazan (9 974 €/m²), Rue de la Cite Universitaire (9 882 €/m²). À Alésia – Parc Montsouris comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles attachées au calme et aux espaces verts, cadres en quête de sérénité rive gauche, amateurs d'ateliers d'artistes, de villas et de maisons de ville, primo-accédants visant Pernety, acquéreurs en quête d'un cadre de vie résidentiel et durable. Pour acheter à Alésia – Parc Montsouris dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Alésia – Parc Montsouris, rue par rue
À Alésia – Parc Montsouris, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vla d'Alesia | 10 263 €/m² | 6 |
| Rue Gazan | 9 974 €/m² | 33 |
| Rue de la Cite Universitaire | 9 882 €/m² | 10 |
| Rue Nansouty | 9 630 €/m² | 9 |
| Rue Sarrette | 9 517 €/m² | 56 |
| Avenue Reille | 9 503 €/m² | 57 |
| Rue Dareau | 9 297 €/m² | 47 |
| Rue de Coulmiers | 9 272 €/m² | 24 |
| Rue du Douanier Rousseau | 9 270 €/m² | 4 |
| Rue d'Alesia | 9 153 €/m² | 218 |
| Rue Beaunier | 9 015 €/m² | 20 |
| Passage Dareau | 8 537 €/m² | 4 |
| Boulevard Jourdan | 8 504 €/m² | 44 |
| Impasse Reille | 8 443 €/m² | 4 |
Transports et accès à Alésia – Parc Montsouris
Le quartier est desservi par les stations Alésia et Mouton-Duvernet (ligne 4), Cité Universitaire et Gentilly (RER B) et Porte d'Orléans (ligne 4) — une desserte idéale vers tout Paris.
Acheter au quartier Alésia – Parc Montsouris : le 14e résidentiel et vert
Au sud du 14e, le quartier d'Alésia s'étend de la rue commerçante d'Alésia jusqu'au parc Montsouris, l'un des plus grands espaces verts de la rive gauche. Résidentiel, calme et verdoyant, le secteur — qui borde la Cité internationale universitaire — séduit familles et amateurs de nature au cœur de Paris. La proximité du parc, des villas pittoresques et des écoles en fait un quartier très prisé. Les beaux familiaux et les rares maisons partent vite, parfois en off-market. La Maison de l'Immobilier vous aide à y dénicher le bon bien.
Quel bien acheter au quartier Alésia – Parc Montsouris
Le parc du quartier mêle immeubles haussmanniens et des années 1930, résidences de standing, et — rareté parisienne — de charmantes villas et maisons d'artistes le long d'allées pavées (villa Seurat, square de Montsouris, rue des Artistes). Les biens avec balcon, terrasse, jardin ou vue sur le parc sont très recherchés. Les rues d'Alésia, Nansouty, Gazan, du Douanier-Rousseau, Sarrette et le boulevard Jourdan comptent parmi les plus prisées. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, l'étage, un extérieur éventuel et le DPE.
Où acheter au quartier Alésia – Parc Montsouris
Avec le parc Montsouris, ses pelouses et son lac, la Cité universitaire et les villas d'artistes, le quartier offre un cadre exceptionnellement vert et paisible pour Paris. L'écart de prix se joue entre une maison de ville, une villa ou un bien avec extérieur ou vue sur le parc — les plus recherchés — et un appartement classique sur la rue d'Alésia, plus passante. L'étage et le calme pèsent aussi. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat au quartier Alésia – Parc Montsouris
Secteur familial et verdoyant, Alésia – Montsouris voit ses biens rares — maisons de ville, villas, appartements avec extérieur ou vue sur le parc — partir vite, parfois en off-market. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces opportunités en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — type, extérieur, vue, charges, copropriété, étage, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le 14e au vert.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Alésia – Parc Montsouris ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Alésia – Parc Montsouris, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Alésia – Parc Montsouris : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Alésia – Parc Montsouris ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Alésia – Parc Montsouris.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Alésia – Parc Montsouris, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Alésia – Parc Montsouris
Acheter à Alésia – Parc Montsouris — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Alésia – Parc Montsouris ?
- À Alésia – Parc Montsouris (Paris 14e, 75014), comptez environ 9 234 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 7 052 à 11 670 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 9 154 €/m², 2 pièces autour de 9 103 €/m², 3 pièces autour de 9 394 €/m², 4 pièces et + autour de 9 243 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alésia – Parc Montsouris ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Alésia – Parc Montsouris sont notamment Vla d'Alesia (10 263 €/m²), Rue Gazan (9 974 €/m²), Rue de la Cite Universitaire (9 882 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Alésia – Parc Montsouris ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Alésia – Parc Montsouris et du 14e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Alésia – Parc Montsouris avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 14e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Alésia – Parc Montsouris rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles attachées au calme et aux espaces verts, cadres en quête de sérénité rive gauche, amateurs d'ateliers d'artistes, de villas et de maisons de ville, primo-accédants visant Pernety, acquéreurs en quête d'un cadre de vie résidentiel et durable. Pour acheter à Alésia – Parc Montsouris dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Alésia – Parc Montsouris ?
- Acheter à Alésia – Parc Montsouris reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
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Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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