Agence immobilière Alésia – Parc Montsouris · Paris 14e · vendre
Vendre votre appartement
à Alésia – Parc Montsouris — Paris 14e
Autour de la rue d'Alésia et du parc Montsouris, ce quartier résidentiel et verdoyant conjugue immeubles bourgeois, villas et espaces verts. Un secteur familial du sud du 14e.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Alésia – Parc Montsouris (2023–2025) · mis à jour octobre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre à Alésia – Parc Montsouris
Alésia – Parc Montsouris,
un marché à part dans le 14e.
Vendre au quartier Alésia – Parc Montsouris : nature et calme recherchés
Vendre un appartement au quartier d'Alésia, c'est s'adresser à une clientèle familiale en quête d'espace, de verdure et de calme au cœur de Paris. La demande, portée par le cadre vert et les écoles, est soutenue, et un bien avec extérieur, une vue sur le parc ou une maison de ville suscite vite le coup de cœur. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Alésia – Parc Montsouris
À Alésia – Montsouris, un extérieur, la vue sur le parc et le calme priment : une maison de ville, une villa ou un appartement avec balcon, terrasse ou jardin, ou avec vue sur la verdure, atteint les meilleures valorisations. Les volumes, l'étage, la luminosité et un bon DPE comptent fortement. Un bien sans extérieur sur une rue passante ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte de l'extérieur et de la vue, que les moyennes ignorent.
À qui vendre au quartier Alésia – Parc Montsouris
L'acheteur type d'Alésia – Montsouris est une famille en quête d'espace, de nature, de calme et d'écoles, séduite par la proximité du parc, ou un acheteur attiré par la rareté d'une villa ou d'une maison à Paris. Mettre en avant l'extérieur, la vue sur le parc et le calme fait la différence. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Alésia et Mouton-Duvernet (ligne 4), Cité Universitaire et Gentilly (RER B) et Porte d'Orléans (ligne 4).
Avant de fixer un prix à Alésia – Parc Montsouris, situez-le dans tout le 14e : les autres quartiers, la liste des rues, l'effet de l'étage et de l'immeuble. C'est l'objet de notre page prix au m² à Paris 14e.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Alésia – Parc Montsouris ?
Les appartements vendus à Alésia – Parc Montsouris (Paris 14e, 75014) l'ont été à un prix médian de 9 250 €/m², −2 % vs moyenne du 14e, la plupart entre 7 148 et 11 495 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en octobre 2026), en hausse de 1,5 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Mechain (12 665 €/m²), Rue Adolphe Focillon (11 362 €/m²) et Rue Couche (10 680 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian d’Alésia – Parc Montsouris | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 389 000 € | 21 395 € | ≈ 367 605 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 601 000 € | 30 050 € | ≈ 570 950 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 833 000 € | 41 650 € | ≈ 791 350 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix d’Alésia – Parc Montsouris : rue par rue et par type de bien → Prix au m² de tout le 14e, quartier par quartier → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 14e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Vendre à Alésia – Parc Montsouris avec votre agence immobilière
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles d’Alésia – Parc Montsouris (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre à Alésia – Parc Montsouris :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Alésia – Parc Montsouris (Paris 14e) ?
À Alésia – Parc Montsouris, le prix médian des ventes est d'environ 9 250 €/m² (données DVF, 1265 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 7 148 et 11 495 €/m². Alésia – Parc Montsouris se situe −2 % vs moyenne du 14e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre à Alésia – Parc Montsouris ?
À Alésia – Parc Montsouris, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Alésia – Parc Montsouris ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Alésia – Parc Montsouris ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti d’Alésia – Parc Montsouris, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Alésia – Parc Montsouris ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste d’Alésia – Parc Montsouris ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine d’Alésia – Parc Montsouris et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
Combien vaut votre appartement ?
Comparez Alésia – Parc Montsouris aux autres quartiers du 14e, à la rue et à l'immeuble près.
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