Agence immobilière Alésia – Parc Montsouris · Paris 14e
Agence immobilière Alésia – Parc Montsouris
vivre et investir dans le quartier
Autour de la rue d'Alésia et du parc Montsouris, ce quartier résidentiel et verdoyant conjugue immeubles bourgeois, villas et espaces verts. Un secteur familial du sud du 14e.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à Alésia – Parc Montsouris
La vie de quartier au quotidien à Alésia – Parc Montsouris
Vivre à Alésia – Parc Montsouris, c'est profiter d'un cadre résidentiel et verdoyant, de la rue commerçante d'Alésia jusqu'au parc Montsouris, l'un des plus grands espaces verts de la rive gauche. Le quotidien mêle commerces, marchés, villas et maisons d'artistes le long d'allées pavées, et la proximité de la Cité universitaire. Calme et familial, le secteur conjugue nature, charme et qualité de vie, prisé des familles en quête de verdure au cœur de Paris.
À qui s'adresse Alésia – Parc Montsouris
Le quartier attire familles, universitaires et profils internationaux (Cité universitaire) en quête de calme, de verdure et d'écoles réputées. C'est un secteur résidentiel et paisible, qui convient à qui veut concilier vie parisienne et cadre vert, à deux pas du parc Montsouris. Idéal pour les familles qui recherchent espace, nature et tranquillité, voire la rareté d'une villa ou d'une maison d'artiste à Paris.
Culture, sorties et art de vivre à Alésia – Parc Montsouris
Le parc Montsouris, ses pelouses, son lac et ses allées, est le cœur de l'art de vivre du quartier. La Cité internationale universitaire et ses pavillons, les villas d'artistes (villa Seurat) et le réservoir composent un cadre rare. Côté détente, promenades et pique-niques rythment les week-ends. Entre verdure, villas d'artistes et art de vivre familial, vivre ici, c'est s'offrir un Paris vert et paisible au cœur de la rive gauche.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Alésia et Mouton-Duvernet (ligne 4), Cité Universitaire et Gentilly (RER B) et Porte d'Orléans (ligne 4).
Écoles et espaces verts à Alésia – Parc Montsouris
Sélection à l'échelle du 14e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Centre Augustin GrosselinMédico-social
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 14A MontparnasseService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 14B-15A Montsouris-VolontairesService Administratif
- Collège Alberto GiacomettiCollège
- Collège Alphonse DaudetCollège
- Collège François VillonCollège
- Collège Jean MoulinCollège
- Collège Paul BertCollège
🌳 Espaces verts
- Centre Sportif DidotEspace Vert
- Centre Sportif Jules NoelEspace Vert
- Complexe Sportif ElisabethEspace Vert
- Foret Urbaine Place de la CatalogneForet urbaine
- Jardin Alberto GiacomettiJardin
- Jardin Anna MarlyJardin
- Jardin CherifaSquare
- Jardin d'IsoreJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à Alésia – Parc Montsouris
Ces repères valent pour Alésia – Parc Montsouris. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 14e.
Les rues que nous suivons à Alésia – Parc Montsouris
À Alésia – Parc Montsouris, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 7 600 à 12 665 €/m², soit 67 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Mechain12 665 €/m²5 ventes
- Rue Adolphe Focillon11 362 €/m²4 ventes
- Rue Couche10 680 €/m²21 ventes
- Vla d'Alesia10 263 €/m²6 ventes
- Rue Ferrus10 260 €/m²13 ventes
- Rue des Berges Hennequines10 243 €/m²4 ventes
- Rue Leneveux10 120 €/m²23 ventes
- Vla Saint Jacques10 062 €/m²6 ventes
- Rue du Lunain10 000 €/m²23 ventes
- Boulevard Saint Jacques9 979 €/m²24 ventes
- Rue Gazan9 974 €/m²33 ventes
- Rue Marguerin9 942 €/m²7 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Alésia – Parc Montsouris, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à Alésia – Parc Montsouris
Entre Alésia et le parc Montsouris, la demande familiale est constante et l'offre limitée. Nous y vendons des appartements des années 1930 de belle facture et quelques maisons de villa, qui demandent une analyse spécifique. La proximité du parc est un argument de vente réel, que nous documentons en temps de marche plutôt qu'en formules.
- La distance au parc MontsourisElle revient dans presque toutes les décisions familiales et se lit dans les prix signés.
- Les villas et maisonsServitudes, accès et entretien commun se vérifient avant la vente : ce sont les points qui bloquent.
- L'expositionDans un secteur peu dense, la lumière et le dégagement départagent nettement deux biens.