Acheter à Montparnasse – Raspail
Acheter à Montparnasse – Raspail
Paris 14e
Acheter à Montparnasse – Raspail, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 14e arrondissement de Paris (75014). Mythique quartier des artistes et des brasseries, Montparnasse conjugue histoire littéraire, immeubles de standing et centralité. L'un des secteurs les plus prisés et les plus chers du 14e. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 14e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 10 706 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Montparnasse – Raspail avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Montparnasse – Raspail se négocie autour de 10 706 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +13 % vs moyenne du 14e. La plupart des transactions s'établissent entre 7 846 et 13 909 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Montparnasse – Raspail sont notamment Rue du Montparnasse (12 079 €/m²), Rue Delambre (11 643 €/m²), Rue Campagne Premiere (11 493 €/m²). À Montparnasse – Raspail comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles attachées au calme et aux espaces verts, cadres en quête de sérénité rive gauche, amateurs d'ateliers d'artistes, de villas et de maisons de ville, primo-accédants visant Pernety, acquéreurs en quête d'un cadre de vie résidentiel et durable. Pour acheter à Montparnasse – Raspail dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Montparnasse – Raspail, rue par rue
À Montparnasse – Raspail, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Montparnasse | 12 079 €/m² | 21 |
| Rue Delambre | 11 643 €/m² | 33 |
| Rue Campagne Premiere | 11 493 €/m² | 32 |
| Boulevard du Montparnasse | 11 389 €/m² | 57 |
| Boulevard Edgar Quinet | 10 915 €/m² | 48 |
| Rue du Depart | 10 720 €/m² | 14 |
| Rue Vandamme | 10 650 €/m² | 4 |
| Rue du Maine | 10 487 €/m² | 10 |
| Impasse de la Gaite | 10 000 €/m² | 11 |
| Avenue du Maine | 9 836 €/m² | 132 |
| Rue de la Gaite | 9 711 €/m² | 30 |
Transports et accès à Montparnasse – Raspail
Le quartier est desservi par les stations Montparnasse – Bienvenüe (lignes 4, 6, 12, 13), Vavin (ligne 4), Edgar Quinet (ligne 6) et Raspail (lignes 4 et 6) — un pôle parmi les mieux connectés de Paris.
Acheter au quartier Montparnasse – Raspail : le 14e des artistes
Au nord du 14e, le quartier Montparnasse fut l'épicentre de la vie artistique parisienne — Picasso, Modigliani, Hemingway. Brasseries légendaires (La Coupole, Le Dôme), ateliers d'artistes, théâtres et cimetière du Montparnasse y composent un secteur chargé d'histoire et de culture. Sa centralité et son prestige, à deux pas de Saint-Germain, en font l'un des plus recherchés — et des plus chers — du 14e. Les beaux appartements de standing et les rares ateliers partent vite, parfois en off-market. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces opportunités, avant le marché.
Quel bien acheter au quartier Montparnasse – Raspail
Le parc du quartier mêle immeubles haussmanniens de standing le long des boulevards Raspail et du Montparnasse, beaux appartements bourgeois à moulures et parquet, et de rares ateliers d'artistes à verrières, très convoités. Les rues de la Gaîté, Delambre, Huyghens, Campagne-Première (célèbre pour ses ateliers) et Antoine-Bourdelle comptent parmi les plus prisées. Du studio d'investisseur au grand familial, l'offre est variée. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, l'usage des ateliers, l'étage et le DPE.
Où acheter au quartier Montparnasse – Raspail
Théâtres de la rue de la Gaîté, brasseries historiques, musées Bourdelle et Giacometti, cinémas et proximité immédiate de Saint-Germain font de Montparnasse un quartier vivant et culturel. L'écart de prix se joue entre un bel étage au calme ou un atelier à verrière — les plus recherchés — et un appartement sur un grand boulevard très passant. L'étage et le cachet pèsent aussi. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat au quartier Montparnasse – Raspail
Marché central et recherché, Montparnasse voit ses biens d'exception — beaux étages haussmanniens, ateliers d'artistes à verrière — partir vite, souvent avant diffusion publique. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces biens off-market en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — cachet, usage, charges, copropriété, exposition au bruit, étage, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le 14e le plus prestigieux.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Montparnasse – Raspail ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Montparnasse – Raspail, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Montparnasse – Raspail : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Montparnasse – Raspail ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Montparnasse – Raspail.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Montparnasse – Raspail, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Montparnasse – Raspail
Acheter à Montparnasse – Raspail — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Montparnasse – Raspail ?
- À Montparnasse – Raspail (Paris 14e, 75014), comptez environ 10 706 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 7 846 à 13 909 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 10 796 €/m², 2 pièces autour de 10 286 €/m², 3 pièces autour de 10 429 €/m², 4 pièces et + autour de 11 074 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montparnasse – Raspail ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Montparnasse – Raspail sont notamment Rue du Montparnasse (12 079 €/m²), Rue Delambre (11 643 €/m²), Rue Campagne Premiere (11 493 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Montparnasse – Raspail ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Montparnasse – Raspail et du 14e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Montparnasse – Raspail avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 14e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Montparnasse – Raspail rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles attachées au calme et aux espaces verts, cadres en quête de sérénité rive gauche, amateurs d'ateliers d'artistes, de villas et de maisons de ville, primo-accédants visant Pernety, acquéreurs en quête d'un cadre de vie résidentiel et durable. Pour acheter à Montparnasse – Raspail dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Montparnasse – Raspail ?
- Acheter à Montparnasse – Raspail reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
Votre projet à Montparnasse – Raspail
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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