Acheter à Vivienne
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Paris 2e
Acheter à Vivienne, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 2e arrondissement de Paris (75002). Autour de la Bourse, de la place des Victoires et de la galerie Vivienne, le quartier Vivienne réunit les adresses les plus prestigieuses du 2e — et ses prix au m² les plus élevés. Le Paris patrimonial et chic par excellence. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 2e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 12 875 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
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Acheter à Vivienne avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Vivienne se négocie autour de 12 875 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +15 % vs moyenne du 2e. La plupart des transactions s'établissent entre 9 700 et 18 322 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Vivienne sont notamment Rue Daunou (19 973 €/m²), Rue de la Paix (18 125 €/m²), Rue de la Banque (16 824 €/m²). À Vivienne comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Actifs urbains et créatifs amateurs de centralité piétonne, primo-accédants visant Bonne-Nouvelle ou le Sentier, acheteurs patrimoniaux séduits par le standing de Vivienne et de la place des Victoires, investisseurs locatifs attirés par la demande constante et la liquidité du centre. Pour acheter à Vivienne dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Vivienne, rue par rue
À Vivienne, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Daunou | 19 973 €/m² | 4 |
| Rue de la Paix | 18 125 €/m² | 11 |
| Rue de la Banque | 16 824 €/m² | 4 |
| Rue Notre-Dame des Victoires | 15 415 €/m² | 5 |
| Rue de Choiseul | 12 865 €/m² | 6 |
| Rue de Gramont | 12 660 €/m² | 6 |
| Rue Chabanais | 12 577 €/m² | 6 |
| Rue de la Michodiere | 12 372 €/m² | 10 |
| Rue Vivienne | 11 607 €/m² | 14 |
| Rue Rameau | 10 788 €/m² | 4 |
| Rue Marsollier | 10 323 €/m² | 6 |
Transports et accès à Vivienne
Le quartier Vivienne est desservi par les stations Bourse et Quatre-Septembre (ligne 3), Grands Boulevards (lignes 8 et 9) et Pyramides (lignes 7 et 14) toute proche — au cœur des connexions parisiennes.
Acheter au quartier Vivienne : le 2e patrimonial et chic
À l'ouest du 2e, autour du Palais Brongniart (l'ancienne Bourse), de la place des Victoires, de la galerie Vivienne et de la galerie Colbert, le quartier Vivienne réunit les adresses les plus prestigieuses de l'arrondissement — et ses prix au m² les plus élevés. À la frontière du 1er et du Palais-Royal, ce secteur concentre sièges, institutions et boutiques de luxe. Les biens d'exception y sont rares et très recherchés, par une clientèle française et internationale. Notre agence est implantée dans le 2e : nous accédons à ces ventes confidentielles, souvent traitées de gré à gré.
Quel bien acheter au quartier Vivienne
Le parc de Vivienne est d'un grand standing : immeubles haussmanniens en pierre de taille, beaux appartements bourgeois avec réception, moulures, parquet en point de Hongrie et cheminées, services de gardiennage. Les rues Vivienne, des Petits-Champs, de la Banque, du Mail, Notre-Dame-des-Victoires et la place des Victoires comptent parmi les adresses les plus prisées. Plus calme et résidentiel que le reste du 2e, le secteur séduit une clientèle patrimoniale. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges et le DPE sur ce bâti ancien de standing.
Qui achète au quartier Vivienne
Vivienne séduit une clientèle patrimoniale, française et internationale, en quête d'un cadre élégant et calme au cœur de Paris : amateurs de classicisme, acquéreurs de pied-à-terre de prestige, investisseurs visant la valeur refuge du secteur le plus chic du 2e. La proximité du Palais-Royal, de l'avenue de l'Opéra et des passages couverts ajoute au prestige. La rareté des beaux biens soutient durablement les valeurs. Implantée dans le 2e, La Maison de l'Immobilier accompagne ces acquéreurs exigeants avec la discrétion qu'impose ce niveau de marché.
Réussir son achat au quartier Vivienne
Sur ce marché rare et prestigieux, une part des plus beaux biens — appartements de réception, étages nobles, adresses des galeries — se traite de gré à gré. Notre implantation dans le 2e et notre réseau vous donnent accès à ces biens confidentiels avant le marché. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — état, charges, copropriété, prestations, valeur au regard des rares ventes comparables — et négocions pour vous, en toute discrétion. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acquérir une adresse de prestige du 2e.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Vivienne ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Vivienne, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Vivienne : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Vivienne ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Vivienne.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Vivienne, de bout en bout.
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Acheter à Vivienne — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Vivienne ?
- À Vivienne (Paris 2e, 75002), comptez environ 12 875 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 9 700 à 18 322 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 12 613 €/m², 2 pièces autour de 13 145 €/m², 3 pièces autour de 12 533 €/m², 4 pièces et + autour de 15 415 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vivienne ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Vivienne sont notamment Rue Daunou (19 973 €/m²), Rue de la Paix (18 125 €/m²), Rue de la Banque (16 824 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Vivienne ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Vivienne et du 2e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Vivienne avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 2e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Vivienne rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Actifs urbains et créatifs amateurs de centralité piétonne, primo-accédants visant Bonne-Nouvelle ou le Sentier, acheteurs patrimoniaux séduits par le standing de Vivienne et de la place des Victoires, investisseurs locatifs attirés par la demande constante et la liquidité du centre. Pour acheter à Vivienne dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Vivienne ?
- Acheter à Vivienne reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
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Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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