Agence immobilière Vivienne · Paris 2e
Agence immobilière Vivienne
vivre et investir dans le quartier
Autour de la Bourse, de la place des Victoires et de la galerie Vivienne, le quartier Vivienne réunit des adresses patrimoniales du 2e. Le Paris patrimonial et commerçant.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien dans le quartier Vivienne
La vie de quartier au quotidien à Vivienne
Vivre à Vivienne, c'est résider dans un Paris feutré et élégant, autour de la place des Victoires, de la galerie Vivienne et de l'ancienne Bourse. Le quotidien se déroule sous les verrières des passages couverts, entre boutiques de créateurs, salons de thé et adresses raffinées. Plus calme et résidentiel que le reste du 2e, à la frontière du 1er, le secteur séduit par son cachet haussmannien et son atmosphère confidentielle.
À qui s'adresse Vivienne
Le quartier attire une clientèle patrimoniale et exigeante, française et internationale : amateurs de beau bâti haussmannien, professions libérales, profils en quête d'élégance discrète et de passages couverts. C'est un secteur bourgeois et feutré, qui convient à qui recherche le calme et le prestige au centre de Paris, à deux pas du Palais-Royal et des Grands Boulevards, dans un cadre architectural d'exception.
Culture, sorties et art de vivre à Vivienne
Vivienne incarne l'art de vivre des passages couverts parisiens : la galerie Vivienne et la galerie Colbert, leurs librairies, leurs boutiques et leurs restaurants composent un cadre unique. La place des Victoires et ses enseignes, la proximité du Palais-Royal et de l'Opéra complètent l'offre. Entre patrimoine, mode et gastronomie raffinée, l'art de vivre y est celui d'un Paris élégant et intemporel, à l'écart de l'agitation.
Transports et accès
Le quartier Vivienne est desservi par les stations Bourse et Quatre-Septembre (ligne 3), Grands Boulevards (lignes 8 et 9) et Pyramides (lignes 7 et 14) toute proche — au cœur des connexions parisiennes.
Écoles et espaces verts dans le quartier Vivienne
🎓 Établissements scolaires
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de LouvoisEcole
- ITECOM ART and DESIGN - ParisLycée
🌳 Espaces verts
- Jardin de la Bibliotheque Nationale de FranceJardin
- Square LouvoisSquare
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier dans le quartier Vivienne
Ces repères valent pour le quartier Vivienne. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 2e.
Les rues que nous suivons dans le quartier Vivienne
À Vivienne, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 10 323 à 19 973 €/m², soit 93 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Daunou19 973 €/m²4 ventes
- Rue de la Paix18 125 €/m²11 ventes
- Rue de la Banque16 824 €/m²4 ventes
- Rue Notre-Dame des Victoires15 415 €/m²5 ventes
- Rue de Choiseul12 865 €/m²6 ventes
- Rue de Gramont12 660 €/m²6 ventes
- Rue Chabanais12 577 €/m²6 ventes
- Rue de la Michodiere12 372 €/m²10 ventes
- Rue Vivienne11 607 €/m²14 ventes
- Rue Rameau10 788 €/m²4 ventes
- Rue Marsollier10 323 €/m²6 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Vivienne, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière dans le quartier Vivienne
Vivienne est le secteur le plus patrimonial du 2e, et le plus discret. Nous y travaillons souvent sans annonce publique : des propriétaires de longue date, parfois des indivisions, qui préfèrent une présentation à des acquéreurs identifiés plutôt qu'une diffusion large. Les biens y sont majoritairement haussmanniens, avec des parties communes soignées — un élément que les acquéreurs de ce quartier examinent avant même l'appartement.
- La tenue de l'immeubleHall, escalier, ascenseur : dans ce secteur, la copropriété fait partie du produit vendu. Un immeuble impeccable soutient le prix de l'appartement.
- Le bel étageDeuxième et troisième étages avec balcon filant et grandes fenêtres restent les plus recherchés, au-delà de leur seule surface.
- La proximité des passagesLes adresses proches de la galerie Vivienne et de la place des Victoires bénéficient d'une prime que les ventes réelles confirment.