Agence immobilière Vivienne · Paris 2e · vendre
Vendre votre appartement
dans le quartier Vivienne — Paris 2e
Autour de la Bourse, de la place des Victoires et de la galerie Vivienne, le quartier Vivienne réunit des adresses patrimoniales du 2e. Le Paris patrimonial et commerçant.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements dans le quartier Vivienne (2023–2025) · mis à jour octobre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans le quartier Vivienne
Vivienne,
un marché à part dans le 2e.
Vendre au quartier Vivienne : le secteur le plus chic du 2e
Vendre un appartement au quartier Vivienne, c'est s'adresser à une clientèle patrimoniale en quête de standing et de calme. L'offre rare et le cadre prestigieux — Bourse, place des Victoires, galeries — soutiennent des valeurs élevées : un beau bien suscite vite l'intérêt. Pour les plus rares, une vente confidentielle auprès d'acquéreurs qualifiés est souvent la plus efficace. Agence implantée dans le 2e, La Maison de l'Immobilier établit le juste prix sur les rares ventes comparables et cible la bonne clientèle, française et internationale, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Vivienne
À Vivienne, le standing prime : étage noble, volumes de réception, prestations (point de Hongrie, cheminées, gardiennage), calme et vue éventuelle sur les galeries ou la place des Victoires. La qualité de la copropriété ancienne compte fortement. Un bien rénové avec goût, lumineux et aux beaux volumes atteint les meilleures valorisations. Nous estimons sur les ventes réelles du secteur (médianes DVF affichées plus haut) et sur la valeur propre de l'adresse — pas sur une moyenne d'arrondissement.
Vendre dans la discrétion au quartier Vivienne
Pour un bien de standing de Vivienne, la confidentialité protège la valeur : présentation haut de gamme, dossier complet, mise en relation choisie auprès d'acquéreurs qualifiés plutôt qu'annonce massive. Le mandat exclusif préserve l'image de l'adresse et concentre notre réseau sur votre bien. Implantée dans le 2e, La Maison de l'Immobilier orchestre une vente sur mesure, à la hauteur du prestige du quartier, jusqu'à l'acte authentique.
Transports et accès
Le quartier Vivienne est desservi par les stations Bourse et Quatre-Septembre (ligne 3), Grands Boulevards (lignes 8 et 9) et Pyramides (lignes 7 et 14) toute proche — au cœur des connexions parisiennes.
Avant de fixer un prix dans le quartier Vivienne, situez-le dans tout le 2e : les autres quartiers, la liste des rues, l'effet de l'étage et de l'immeuble. C'est l'objet de notre page prix au m² à Paris 2e.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
dans le quartier Vivienne ?
Les appartements vendus dans le quartier Vivienne (Paris 2e, 75002) l'ont été à un prix médian de 12 875 €/m², +15 % vs moyenne du 2e, la plupart entre 9 700 et 18 322 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en octobre 2026), en baisse de 7,9 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Daunou (19 973 €/m²), Rue de la Paix (18 125 €/m²) et Rue de la Banque (16 824 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian du quartier Vivienne | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 541 000 € | 27 050 € | ≈ 513 950 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 837 000 € | 41 850 € | ≈ 795 150 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 1 159 000 € | 52 155 € | ≈ 1 106 845 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix du quartier Vivienne : rue par rue et par type de bien → Prix au m² de tout le 2e, quartier par quartier → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 2e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Vendre dans le quartier Vivienne avec votre agence immobilière
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles du quartier Vivienne (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans le quartier Vivienne :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement dans le quartier Vivienne (Paris 2e) ?
À Vivienne, le prix médian des ventes est d'environ 12 875 €/m² (données DVF, 92 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 9 700 et 18 322 €/m². Vivienne se situe +15 % vs moyenne du 2e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans le quartier Vivienne ?
Dans le quartier Vivienne, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre dans le quartier Vivienne ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente dans le quartier Vivienne ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti du quartier Vivienne, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre dans le quartier Vivienne ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste du quartier Vivienne ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine du quartier Vivienne et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
Combien vaut votre appartement ?
Comparez le quartier Vivienne aux autres quartiers du 2e, à la rue et à l'immeuble près.
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