Acheter à Gambetta – Père-Lachaise
Acheter à Gambetta – Père-Lachaise
Paris 20e
Acheter à Gambetta – Père-Lachaise, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 20e arrondissement de Paris (75020). Autour de la place Gambetta, de la mairie du 20e et du cimetière du Père-Lachaise, un quartier résidentiel et recherché. Bel haussmannien, commerces et calme : l'un des secteurs les plus prisés du 20e. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 20e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 8 500 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Gambetta – Père-Lachaise avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Gambetta – Père-Lachaise se négocie autour de 8 500 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +1 % vs moyenne du 20e. La plupart des transactions s'établissent entre 6 479 et 10 495 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Gambetta – Père-Lachaise sont notamment Place Martin Nadaud (12 133 €/m²), Rue du Repos (9 340 €/m²), Vla Stendhal (9 179 €/m²). À Gambetta – Père-Lachaise comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Jeunes actifs et créatifs en quête d'esprit village et d'authenticité, familles attirées par Gambetta et Charonne, amateurs d'ateliers, de maisons de ville et de vues sur Paris, primo-accédants et investisseurs séduits par les prix accessibles et la forte valorisation du 20e. Pour acheter à Gambetta – Père-Lachaise dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Gambetta – Père-Lachaise, rue par rue
À Gambetta – Père-Lachaise, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Martin Nadaud | 12 133 €/m² | 5 |
| Rue du Repos | 9 340 €/m² | 20 |
| Vla Stendhal | 9 179 €/m² | 23 |
| Place Gambetta | 8 903 €/m² | 10 |
| Rue Orfila | 8 838 €/m² | 100 |
| Rue des Gatines | 8 768 €/m² | 17 |
| Rue de la Chine | 8 767 €/m² | 82 |
| Avenue Gambetta | 8 720 €/m² | 191 |
| Rue Stendhal | 8 706 €/m² | 55 |
| Rue des Pyrenees | 8 571 €/m² | 371 |
| Vla des Pyrenees | 8 507 €/m² | 9 |
| Rue de la Dhuis | 8 392 €/m² | 17 |
| Rue des Rondeaux | 8 333 €/m² | 11 |
| Rue du Surmelin | 8 283 €/m² | 43 |
| Rue du Capitaine Marchal | 8 250 €/m² | 17 |
| Rue Belgrand | 8 226 €/m² | 37 |
| Rue Pelleport | 7 939 €/m² | 191 |
| Rue Saint Fargeau | 7 884 €/m² | 124 |
| Passage Gambetta | 7 708 €/m² | 17 |
| Passage du Surmelin | 6 744 €/m² | 6 |
Transports et accès à Gambetta – Père-Lachaise
Le quartier est desservi par les stations Gambetta (lignes 3 et 3 bis), Père Lachaise (lignes 2 et 3), Pelleport, Saint-Fargeau (ligne 3 bis) et Porte de Bagnolet (ligne 3) — une desserte idéale vers tout Paris.
Acheter au quartier Gambetta – Père-Lachaise : le 20e résidentiel et bourgeois
Au centre du 20e, autour de la place Gambetta, de la mairie d'arrondissement et du célèbre cimetière du Père-Lachaise, ce quartier s'organise le long de l'avenue Gambetta, de la rue des Pyrénées et de la rue de la Chine. Résidentiel, vivant et bien équipé, c'est l'un des secteurs les plus recherchés du 20e, prisé des familles pour son cadre de vie, ses commerces et sa proximité du centre. Les beaux appartements haussmanniens partent vite. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces opportunités, avant le marché.
Quel bien acheter au quartier Gambetta – Père-Lachaise
Le parc du quartier mêle bel haussmannien autour de l'avenue Gambetta, immeubles de rapport en pierre et belles copropriétés du début du XXe siècle. Les appartements lumineux, en étage élevé ou avec vue dégagée, atteignent les valorisations les plus hautes du 20e. L'avenue Gambetta, les rues des Pyrénées, de la Chine, des Rondeaux et Stendhal comptent parmi les plus prisées. Du studio au familial, l'offre est variée. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, l'étage, l'exposition et le DPE.
Où acheter au quartier Gambetta – Père-Lachaise
Entre la place Gambetta, les commerces, le marché, les écoles et la promenade du Père-Lachaise, le quartier offre une vraie centralité de vie, très appréciée des familles. L'écart de prix se joue entre un bel étage lumineux au calme et un appartement sur une avenue passante ou à un étage bas. L'exposition et le cachet pèsent aussi. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet, dans le secteur le plus prisé du 20e.
Réussir son achat au quartier Gambetta – Père-Lachaise
Marché résidentiel et recherché des familles, le secteur Gambetta voit ses beaux appartements haussmanniens lumineux partir vite, parfois en off-market. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces opportunités en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — cachet, charges, copropriété, étage, exposition, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le 20e le plus résidentiel.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Gambetta – Père-Lachaise ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Gambetta – Père-Lachaise, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Gambetta – Père-Lachaise : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Gambetta – Père-Lachaise ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Gambetta – Père-Lachaise.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Gambetta – Père-Lachaise, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Gambetta – Père-Lachaise
Acheter à Gambetta – Père-Lachaise — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Gambetta – Père-Lachaise ?
- À Gambetta – Père-Lachaise (Paris 20e, 75020), comptez environ 8 500 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 6 479 à 10 495 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 8 514 €/m², 2 pièces autour de 8 500 €/m², 3 pièces autour de 8 590 €/m², 4 pièces et + autour de 8 199 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gambetta – Père-Lachaise ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Gambetta – Père-Lachaise sont notamment Place Martin Nadaud (12 133 €/m²), Rue du Repos (9 340 €/m²), Vla Stendhal (9 179 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Gambetta – Père-Lachaise ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Gambetta – Père-Lachaise et du 20e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Gambetta – Père-Lachaise avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 20e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Gambetta – Père-Lachaise rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Jeunes actifs et créatifs en quête d'esprit village et d'authenticité, familles attirées par Gambetta et Charonne, amateurs d'ateliers, de maisons de ville et de vues sur Paris, primo-accédants et investisseurs séduits par les prix accessibles et la forte valorisation du 20e. Pour acheter à Gambetta – Père-Lachaise dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Gambetta – Père-Lachaise ?
- Acheter à Gambetta – Père-Lachaise reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
Votre projet à Gambetta – Père-Lachaise
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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