Agence immobilière Gambetta – Père-Lachaise · Paris 20e
Agence immobilière Gambetta – Père-Lachaise
vivre et investir dans le quartier
Autour de la place Gambetta, de la mairie du 20e et du cimetière du Père-Lachaise, un quartier résidentiel. Haussmannien, commerces et calme.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à Gambetta – Père-Lachaise
La vie de quartier au quotidien à Gambetta – Père-Lachaise
Vivre à Gambetta – Père-Lachaise, c'est habiter le cœur résidentiel et vivant du 20e, autour de la place Gambetta, de la mairie d'arrondissement et du célèbre cimetière du Père-Lachaise. Le quotidien mêle commerces de l'avenue Gambetta et de la rue des Pyrénées, marchés, cafés et écoles. Résidentiel et bien équipé, le secteur — le plus prisé du 20e — conjugue vie de quartier, centralité et qualité de vie. Un Paris chaleureux et authentique.
À qui s'adresse Gambetta – Père-Lachaise
Le quartier séduit familles et actifs en quête de cadre de vie, de commerces et de proximité du centre. C'est le secteur le plus recherché du 20e, qui convient à qui veut vivre dans une vraie vie de quartier au cœur de l'est parisien, bien desservie et bien équipée. Idéal pour les familles qui apprécient les commerces, les marchés, les écoles et la promenade unique du Père-Lachaise.
Culture, sorties et art de vivre à Gambetta – Père-Lachaise
Le cimetière du Père-Lachaise, véritable parc-musée où reposent tant de personnalités, est une promenade unique au cœur du quartier. Les commerces et marchés de la place Gambetta, les cafés et la proximité de Ménilmontant complètent l'offre. Côté table, bistrots et terrasses animent le quotidien. Entre promenades, marchés et vie de quartier, l'art de vivre y est celui d'un Paris résidentiel, authentique et vivant.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Gambetta (lignes 3 et 3 bis), Père Lachaise (lignes 2 et 3), Pelleport, Saint-Fargeau (ligne 3 bis) et Porte de Bagnolet (ligne 3).
Écoles et espaces verts à Gambetta – Père-Lachaise
Sélection à l'échelle du 20e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- Aureïs Formation
- Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 2 (11e et 20e arrondissements)Information et orientation
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20C CharonneService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 20D Belleville - RéunionService Administratif
- Collège Colette BessonCollège
- Collège Flora TristanCollège
- Collège Françoise DoltoCollège
- Collège Hélène BoucherCollège
🌳 Espaces verts
- Jardin Casque d'OrJardin
- Jardin de l Eglise Saint Germain de CharonneJardin
- Jardin de l'Hospice DebrousseJardin
- Jardin de la Gare de CharonneJardin
- Jardin de la Rue des CouronnesJardin
- Jardin de la Rue Noel BallayJardin
- Jardin de VitalyJardin
- Jardin des OiseauxJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à Gambetta – Père-Lachaise
Ces repères valent pour Gambetta – Père-Lachaise. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 20e.
Les rues que nous suivons à Gambetta – Père-Lachaise
À Gambetta – Père-Lachaise, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 6 744 à 12 133 €/m², soit 80 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Place Martin Nadaud12 133 €/m²5 ventes
- Rue du Repos9 340 €/m²20 ventes
- Vla Stendhal9 179 €/m²23 ventes
- Place Gambetta8 903 €/m²10 ventes
- Rue Orfila8 838 €/m²100 ventes
- Rue des Gatines8 768 €/m²17 ventes
- Rue de la Chine8 767 €/m²82 ventes
- Avenue Gambetta8 720 €/m²191 ventes
- Rue Stendhal8 706 €/m²55 ventes
- Rue des Pyrenees8 571 €/m²371 ventes
- Vla des Pyrenees8 507 €/m²9 ventes
- Rue de la Dhuis8 392 €/m²17 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Gambetta – Père-Lachaise, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à Gambetta – Père-Lachaise
Autour de Gambetta et du Père-Lachaise, la demande est familiale et soutenue : commerces, desserte et immeubles de qualité en font le secteur le plus recherché du 20e. Nous y vendons des trois et quatre-pièces qui suscitent souvent plusieurs offres, et nous préparons les vendeurs à arbitrer rapidement entre elles.
- La proximité de GambettaCommerces et desserte : les adresses proches de la place se distinguent dans les prix signés.
- Le calme des rues intérieuresL'écart avec les grands axes est net et durable à surface égale.
- Le familial avec ascenseurFormat rare et disputé, il se négocie régulièrement au-dessus de la médiane du quartier.