Vendre à Gambetta – Père-Lachaise · Paris 20e
Vendre votre appartement
dans Gambetta – Père-Lachaise — Paris 20e
Autour de la place Gambetta, de la mairie du 20e et du cimetière du Père-Lachaise, un quartier résidentiel et recherché. Bel haussmannien, commerces et calme : l'un des secteurs les plus prisés du 20e.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Gambetta – Père-Lachaise (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Gambetta – Père-Lachaise
Gambetta – Père-Lachaise,
un marché à part dans le 20e.
Vendre au quartier Gambetta – Père-Lachaise : un marché résidentiel recherché
Vendre un appartement dans le quartier Gambetta, c'est s'adresser à une clientèle familiale séduite par le cadre de vie, les commerces et la centralité, dans le secteur le plus prisé du 20e. La demande est forte, et un bel appartement haussmannien lumineux séduit vite. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier estime sur les ventes signées du quartier et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Gambetta – Père-Lachaise
Au quartier Gambetta, la luminosité, l'étage et le cachet priment : un bel étage haussmannien lumineux, au calme et avec vue dégagée, atteint les meilleures valorisations. Les volumes, l'exposition et un bon DPE comptent fortement. Un appartement sur une avenue passante, à un étage bas, ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte de la luminosité et de l'étage, que les moyennes ignorent.
À qui vendre au quartier Gambetta – Père-Lachaise
L'acheteur type du quartier Gambetta est une famille en quête de cadre de vie, de commerces, d'écoles et de centralité, ou un actif séduit par la proximité du centre. Mettre en avant la luminosité, le calme, le cachet haussmannien et la qualité du cadre fait la différence. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Gambetta (lignes 3 et 3 bis), Père Lachaise (lignes 2 et 3), Pelleport, Saint-Fargeau (ligne 3 bis) et Porte de Bagnolet (ligne 3) — une desserte idéale vers tout Paris.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Gambetta – Père-Lachaise ?
Les appartements vendus à Gambetta – Père-Lachaise (Paris 20e, 75020) l'ont été à un prix médian de 8 500 €/m², +1 % vs moyenne du 20e, la plupart entre 6 479 et 10 495 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en hausse de 0,5 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Place Martin Nadaud (12 133 €/m²), Rue du Repos (9 340 €/m²) et Vla Stendhal (9 179 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Gambetta – Père-Lachaise | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 357 000 € | 19 635 € | ≈ 337 365 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 553 000 € | 27 650 € | ≈ 525 350 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 765 000 € | 38 250 € | ≈ 726 750 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Gambetta – Père-Lachaise : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 20e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Gambetta – Père-Lachaise (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Gambetta – Père-Lachaise :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Gambetta – Père-Lachaise (Paris 20e) ?
À Gambetta – Père-Lachaise, le prix médian des ventes est d'environ 8 500 €/m² (données DVF, 1347 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 6 479 et 10 495 €/m². Gambetta – Père-Lachaise se situe +1 % vs moyenne du 20e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Gambetta – Père-Lachaise ?
Dans Gambetta – Père-Lachaise, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Gambetta – Père-Lachaise ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Gambetta – Père-Lachaise ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Gambetta – Père-Lachaise, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Gambetta – Père-Lachaise ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Gambetta – Père-Lachaise ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Gambetta – Père-Lachaise et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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