Acheter à Place des Fêtes – Mouzaïa
Acheter à Place des Fêtes – Mouzaïa
Paris 19e
Acheter à Place des Fêtes – Mouzaïa, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 19e arrondissement de Paris (75019). Sur les hauteurs du 19e, entre la place des Fêtes et le secret quartier de la Mouzaïa et ses villas fleuries, un secteur résidentiel au charme rare. Pavillons, ruelles et vie de village très recherchés. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 19e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 8 171 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Place des Fêtes – Mouzaïa avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Place des Fêtes – Mouzaïa se négocie autour de 8 171 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +1 % vs moyenne du 19e. La plupart des transactions s'établissent entre 6 322 et 10 436 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Place des Fêtes – Mouzaïa sont notamment Rue de l'Egalite (10 000 €/m²), Rue Pradier (9 189 €/m²), Rue de la Liberte (9 082 €/m²). À Place des Fêtes – Mouzaïa comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles en quête d'espace et de verdure, primo-accédants et jeunes couples cherchant plus de surface à budget mesuré, amateurs de maisons de ville et de lofts au bord de l'eau, investisseurs attirés par le fort potentiel de valorisation du 19e. Pour acheter à Place des Fêtes – Mouzaïa dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Place des Fêtes – Mouzaïa, rue par rue
À Place des Fêtes – Mouzaïa, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Egalite | 10 000 €/m² | 6 |
| Rue Pradier | 9 189 €/m² | 27 |
| Rue de la Liberte | 9 082 €/m² | 5 |
| Rue Compans | 8 589 €/m² | 24 |
| Rue David d'Angers | 8 366 €/m² | 18 |
| Rue des Fetes | 8 204 €/m² | 11 |
| Rue de Mouzaia | 7 750 €/m² | 21 |
| Rue Petit | 7 746 €/m² | 61 |
| Rue Janssen | 7 174 €/m² | 35 |
Transports et accès à Place des Fêtes – Mouzaïa
Le quartier est desservi par les stations Place des Fêtes (lignes 7 bis et 11), Botzaris, Danube (ligne 7 bis), Pré Saint-Gervais et Télégraphe (ligne 11) — une desserte directe vers le centre.
Acheter au quartier Place des Fêtes – Mouzaïa : les hauteurs villageoises du 19e
À l'est du 19e, sur les hauteurs, le quartier réunit la place des Fêtes, animée et commerçante, et le confidentiel quartier de la Mouzaïa, célèbre pour ses ruelles privées bordées de petites maisons et de jardins. Autour des rues de Mouzaïa, du Général-Brunet et des rues de la Liberté, de l'Égalité et de la Fraternité, le secteur cultive un charme de village unique, très recherché des familles et des amateurs d'atypique. Les rares maisons partent vite, souvent en off-market. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces opportunités, avant le marché.
Quel bien acheter au quartier Place des Fêtes – Mouzaïa
Le parc du quartier est d'une grande diversité : maisons de ville et pavillons des villas de la Mouzaïa (rares et très prisés), immeubles de rapport, copropriétés des années 1930 et programmes plus récents autour de la place des Fêtes. Les maisons des ruelles de la Mouzaïa et les biens avec extérieur atteignent des valorisations élevées. Les rues de Mouzaïa, du Général-Brunet, David-d'Angers et de la Liberté comptent parmi les plus recherchées. Avant toute offre, nous examinons le type de bien, la copropriété ou le règlement de la villa, l'état, un extérieur et le DPE.
Où acheter au quartier Place des Fêtes – Mouzaïa
Entre les villas fleuries de la Mouzaïa, les commerces de la place des Fêtes, les écoles et le calme des hauteurs, le quartier offre un cadre de vie résidentiel rare à Paris. L'écart de prix se joue très fortement sur le type de bien — une maison des villas de la Mouzaïa se valorise bien au-dessus d'un appartement classique —, l'extérieur, le calme et l'adresse exacte. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat au quartier Place des Fêtes – Mouzaïa
Marché de charme rare, le quartier de la Mouzaïa voit ses biens d'exception — maisons de ville, pavillons avec jardin — partir vite, souvent en off-market. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces opportunités en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — type, extérieur, état, règlement de villa, calme, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le quartier le plus atypique du 19e.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Place des Fêtes – Mouzaïa ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Place des Fêtes – Mouzaïa, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Place des Fêtes – Mouzaïa : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Place des Fêtes – Mouzaïa ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Place des Fêtes – Mouzaïa.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Place des Fêtes – Mouzaïa, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Place des Fêtes – Mouzaïa
Acheter à Place des Fêtes – Mouzaïa — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Place des Fêtes – Mouzaïa ?
- À Place des Fêtes – Mouzaïa (Paris 19e, 75019), comptez environ 8 171 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 6 322 à 10 436 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 8 050 €/m², 2 pièces autour de 8 256 €/m², 3 pièces autour de 8 273 €/m², 4 pièces et + autour de 7 957 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Place des Fêtes – Mouzaïa ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Place des Fêtes – Mouzaïa sont notamment Rue de l'Egalite (10 000 €/m²), Rue Pradier (9 189 €/m²), Rue de la Liberte (9 082 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Place des Fêtes – Mouzaïa ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Place des Fêtes – Mouzaïa et du 19e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Place des Fêtes – Mouzaïa avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 19e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Place des Fêtes – Mouzaïa rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles en quête d'espace et de verdure, primo-accédants et jeunes couples cherchant plus de surface à budget mesuré, amateurs de maisons de ville et de lofts au bord de l'eau, investisseurs attirés par le fort potentiel de valorisation du 19e. Pour acheter à Place des Fêtes – Mouzaïa dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Place des Fêtes – Mouzaïa ?
- Acheter à Place des Fêtes – Mouzaïa reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
Votre projet à Place des Fêtes – Mouzaïa
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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