Agence immobilière Place des Fêtes – Mouzaïa · Paris 19e
Agence immobilière Place des Fêtes – Mouzaïa
vivre et investir dans le quartier
Sur les hauteurs du 19e, entre la place des Fêtes et le secret quartier de la Mouzaïa et ses villas fleuries, un secteur résidentiel au charme rare. Pavillons, ruelles et maisons de ville.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien à la place des Fêtes – Mouzaïa
La vie de quartier au quotidien à Place des Fêtes – Mouzaïa
Vivre à Place des Fêtes – Mouzaïa, c'est habiter les hauteurs villageoises du 19e, entre la place des Fêtes commerçante et le confidentiel quartier de la Mouzaïa, célèbre pour ses ruelles privées bordées de petites maisons et de jardins. Le quotidien mêle commerces, marchés et le charme rare des villas fleuries. Résidentiel et préservé, le secteur conjugue esprit de village, calme et qualité de vie, prisé des familles et des amateurs d'atypique.
À qui s'adresse Place des Fêtes – Mouzaïa
Le quartier séduit familles et jeunes actifs en quête de charme, de calme et d'un esprit de village rare à Paris. C'est un secteur résidentiel et confidentiel, qui convient à qui veut vivre dans un cadre préservé sur les hauteurs du 19e, entre ruelles fleuries et maisons de ville. Idéal pour les amoureux de l'atypique qui apprécient les villas de la Mouzaïa, le calme et la vie de quartier.
Culture, sorties et art de vivre à Place des Fêtes – Mouzaïa
Les villas fleuries de la Mouzaïa, ses ruelles privées et ses petites maisons composent un cadre unique à Paris. La place des Fêtes et ses commerces, le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Butte-du-Chapeau-Rouge tout proches complètent l'offre. Côté détente, balades dans les villas et squares rythment les week-ends. Entre ruelles fleuries, calme et vie de quartier, l'art de vivre y est celui d'un Paris de village, rare et préservé.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Place des Fêtes (lignes 7 bis et 11), Botzaris, Danube (ligne 7 bis), Pré Saint-Gervais et Télégraphe (ligne 11) — une desserte directe vers le centre.
Écoles et espaces verts à la place des Fêtes – Mouzaïa
Sélection à l'échelle du 19e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- AMB Formations
- Centre d'Etude et de Recherche sur les Emplois et les ProfessionnalisationsMédico-social
- Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 3 (19e arrondissement) - Réseau Handicap Orientation (RHO)Information et orientation
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - Adjoint DSDENService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - ASH 1 - Scolarisation en milieu spécialiséService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - ASH 2 - Scolarisation en milieu ordinaireService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19A AmériqueService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19B Villette - Pont de FlandreService Administratif
🌳 Espaces verts
- Espace Vert de la Place de l'Edit de NantesEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif LadoumegueEspace Vert
- Jardin Anais NinJardin
- Jardin Curial - Cite MicheletJardin
- Jardin de l'Ilot RiquetJardin
- Jardin de la Rue CompansJardin
- Jardin de la Rue RebevalJardin
- Jardin de Notre Dame de FatimaJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier à la place des Fêtes – Mouzaïa
Ces repères valent pour la place des Fêtes – Mouzaïa. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 19e.
Les rues que nous suivons à la place des Fêtes – Mouzaïa
À Place des Fêtes – Mouzaïa, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 7 174 à 10 000 €/m², soit 39 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue de l'Egalite10 000 €/m²6 ventes
- Rue Pradier9 189 €/m²27 ventes
- Rue de la Liberte9 082 €/m²5 ventes
- Rue Compans8 589 €/m²24 ventes
- Rue David d'Angers8 366 €/m²18 ventes
- Rue des Fetes8 204 €/m²11 ventes
- Rue de Mouzaia7 750 €/m²21 ventes
- Rue Petit7 746 €/m²61 ventes
- Rue Janssen7 174 €/m²35 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Place des Fêtes – Mouzaïa, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière à la place des Fêtes – Mouzaïa
Autour de la place des Fêtes et de la Mouzaïa, nous vendons deux marchés très différents : des appartements en copropriétés récentes et des maisons de ville avec jardinet, uniques à Paris. Ces maisons attirent de nombreux candidats à chaque mise en vente : nous filtrons les visites pour ne présenter que des acquéreurs réellement en capacité d'acheter.
- Les maisons de la MouzaïaUn marché à part, sans comparable direct : leur valorisation ne suit pas celle des appartements voisins.
- La qualité de la copropriétéSur les grands ensembles de la place des Fêtes, elle explique l'essentiel des écarts de valeur.
- Le calme et la verdureLes rues pavées de la Mouzaïa offrent une tranquillité rare, qui se paie.