Acheter à Buttes-Chaumont – Secrétan
Acheter à Buttes-Chaumont – Secrétan
Paris 19e
Acheter à Buttes-Chaumont – Secrétan, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 19e arrondissement de Paris (75019). Autour du parc des Buttes-Chaumont, de l'avenue Simon-Bolivar et de la rue Manin, ce quartier verdoyant et résidentiel est le plus prisé du 19e. Bel haussmannien, vues sur le parc et art de vivre familial. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 19e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 8 927 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Buttes-Chaumont – Secrétan avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Buttes-Chaumont – Secrétan se négocie autour de 8 927 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +11 % vs moyenne du 19e. La plupart des transactions s'établissent entre 6 600 et 11 284 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Buttes-Chaumont – Secrétan sont notamment Rue Armand Carrel (10 198 €/m²), Avenue de Laumiere (9 639 €/m²), Rue Botzaris (9 217 €/m²). À Buttes-Chaumont – Secrétan comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles en quête d'espace et de verdure, primo-accédants et jeunes couples cherchant plus de surface à budget mesuré, amateurs de maisons de ville et de lofts au bord de l'eau, investisseurs attirés par le fort potentiel de valorisation du 19e. Pour acheter à Buttes-Chaumont – Secrétan dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Buttes-Chaumont – Secrétan, rue par rue
À Buttes-Chaumont – Secrétan, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Armand Carrel | 10 198 €/m² | 23 |
| Avenue de Laumiere | 9 639 €/m² | 40 |
| Rue Botzaris | 9 217 €/m² | 45 |
| Rue des Alouettes | 9 155 €/m² | 16 |
| Rue Carducci | 9 141 €/m² | 10 |
| Avenue Mathurin Moreau | 9 122 €/m² | 58 |
| Rue Fessart | 9 012 €/m² | 46 |
| Avenue Secretan | 9 004 €/m² | 84 |
| Avenue Simon Bolivar | 9 000 €/m² | 159 |
| Rue Edouard Pailleron | 8 980 €/m² | 7 |
| Rue de Meaux | 8 840 €/m² | 110 |
| Rue Rebeval | 8 603 €/m² | 58 |
| Rue Manin | 8 366 €/m² | 157 |
| Rue de l'Atlas | 7 799 €/m² | 15 |
Transports et accès à Buttes-Chaumont – Secrétan
Le quartier est desservi par les stations Buttes Chaumont, Botzaris (ligne 7 bis), Bolivar, Jaurès (ligne 7 bis et 2), Laumière et Colonel Fabien (lignes 5 et 2) — une desserte directe vers le centre de Paris.
Acheter au quartier Buttes-Chaumont – Secrétan : le poumon vert du 19e
Au cœur du 19e, autour du parc des Buttes-Chaumont — l'un des plus beaux jardins de Paris —, ce quartier s'organise le long de la rue Manin, de l'avenue Simon-Bolivar, de la rue Botzaris et de la rue Secrétan. Résidentiel, verdoyant et familial, c'est le secteur le plus recherché du 19e, prisé pour son cadre de vie, ses vues sur le parc et son atmosphère de village. Les appartements avec vue sur le parc partent vite. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces opportunités, avant le marché.
Quel bien acheter au quartier Buttes-Chaumont – Secrétan
Le parc du quartier mêle bel haussmannien, immeubles de rapport en pierre et belles copropriétés du début du XXe siècle. Les appartements donnant sur le parc des Buttes-Chaumont, avec balcon ou vue dégagée, atteignent les valorisations les plus hautes du 19e. Les rues Manin, Botzaris, les avenues Simon-Bolivar et Mathurin-Moreau et la rue de Meaux comptent parmi les plus prisées. Du studio au familial, l'offre est variée. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, la vue, l'étage et le DPE.
Où acheter au quartier Buttes-Chaumont – Secrétan
Entre le parc des Buttes-Chaumont, le marché couvert Secrétan, les commerces de l'avenue Simon-Bolivar et les écoles, le quartier offre une qualité de vie rare et très recherchée des familles. L'écart de prix se joue fortement sur la vue sur le parc, le balcon, l'étage et le calme. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet, dans le secteur le plus prisé du 19e.
Réussir son achat au quartier Buttes-Chaumont – Secrétan
Marché familial et le plus recherché du 19e, le secteur des Buttes-Chaumont voit ses biens de qualité — appartements avec vue sur le parc, beaux étages — partir vite, parfois en off-market. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces opportunités en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — vue, étage, charges, copropriété, calme, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le poumon vert du 19e.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Buttes-Chaumont – Secrétan ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Buttes-Chaumont – Secrétan, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Buttes-Chaumont – Secrétan : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Buttes-Chaumont – Secrétan ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Buttes-Chaumont – Secrétan.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Buttes-Chaumont – Secrétan, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Buttes-Chaumont – Secrétan
Acheter à Buttes-Chaumont – Secrétan — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Buttes-Chaumont – Secrétan ?
- À Buttes-Chaumont – Secrétan (Paris 19e, 75019), comptez environ 8 927 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 6 600 à 11 284 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 8 662 €/m², 2 pièces autour de 8 963 €/m², 3 pièces autour de 9 061 €/m², 4 pièces et + autour de 9 039 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buttes-Chaumont – Secrétan ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Buttes-Chaumont – Secrétan sont notamment Rue Armand Carrel (10 198 €/m²), Avenue de Laumiere (9 639 €/m²), Rue Botzaris (9 217 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Buttes-Chaumont – Secrétan ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Buttes-Chaumont – Secrétan et du 19e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Buttes-Chaumont – Secrétan avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 19e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Buttes-Chaumont – Secrétan rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles en quête d'espace et de verdure, primo-accédants et jeunes couples cherchant plus de surface à budget mesuré, amateurs de maisons de ville et de lofts au bord de l'eau, investisseurs attirés par le fort potentiel de valorisation du 19e. Pour acheter à Buttes-Chaumont – Secrétan dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Buttes-Chaumont – Secrétan ?
- Acheter à Buttes-Chaumont – Secrétan reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
Votre projet à Buttes-Chaumont – Secrétan
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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