Vendre à Place des Fêtes – Mouzaïa · Paris 19e
Vendre votre appartement
dans Place des Fêtes – Mouzaïa — Paris 19e
Sur les hauteurs du 19e, entre la place des Fêtes et le secret quartier de la Mouzaïa et ses villas fleuries, un secteur résidentiel au charme rare. Pavillons, ruelles et vie de village très recherchés.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à Place des Fêtes – Mouzaïa (2023–2025) · mis à jour septembre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans Place des Fêtes – Mouzaïa
Place des Fêtes – Mouzaïa,
un marché à part dans le 19e.
Vendre au quartier Place des Fêtes – Mouzaïa : un marché de charme recherché
Vendre un bien au quartier de la Mouzaïa, c'est s'adresser à une clientèle en quête de calme, de charme et d'atypique au cœur de Paris : familles, amateurs de maisons de ville. La demande est forte sur les biens rares — pavillons des villas, biens avec extérieur —, qui suscitent vite le coup de cœur, parfois sur plusieurs offres. Le juste prix reste déterminant. La Maison de l'Immobilier estime sur les ventes signées du quartier et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Place des Fêtes – Mouzaïa
Au quartier de la Mouzaïa, le type de bien, l'extérieur et le calme priment : une maison de ville des villas, un pavillon avec jardin, atteint les meilleures valorisations. Les volumes, l'état, la luminosité et un bon DPE comptent fortement ; un appartement classique sans extérieur, près de la place animée, ou un mauvais DPE, se situent en dessous. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte du type de bien et de l'extérieur, que les moyennes ignorent.
Mettre en valeur votre bien au quartier Place des Fêtes – Mouzaïa
La Mouzaïa a un fort pouvoir de séduction, mais la présentation fait la différence. Des photos professionnelles qui révèlent le charme, un jardin ou une terrasse, la lumière et le calme des ruelles, et un home staging soigné si besoin, déclenchent souvent la première offre. Pour les biens rares — maisons des villas, pavillons —, une diffusion ciblée auprès d'acquéreurs déjà identifiés préserve la valeur. La Maison de l'Immobilier adapte la stratégie à votre bien et à sa rareté, jusqu'à l'acte authentique.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Place des Fêtes (lignes 7 bis et 11), Botzaris, Danube (ligne 7 bis), Pré Saint-Gervais et Télégraphe (ligne 11) — une desserte directe vers le centre.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à Place des Fêtes – Mouzaïa ?
Les appartements vendus à Place des Fêtes – Mouzaïa (Paris 19e, 75019) l'ont été à un prix médian de 8 171 €/m², +1 % vs moyenne du 19e, la plupart entre 6 322 et 10 436 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en septembre 2026), en hausse de 2,8 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue de l'Egalite (10 000 €/m²), Rue Pradier (9 189 €/m²) et Rue de la Liberte (9 082 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de Place des Fêtes – Mouzaïa | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 343 000 € | 18 865 € | ≈ 324 135 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 531 000 € | 26 550 € | ≈ 504 450 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 735 000 € | 36 750 € | ≈ 698 250 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de Place des Fêtes – Mouzaïa : rue par rue et par type de bien → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 19e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Notre méthode pour vendre
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de Place des Fêtes – Mouzaïa (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans Place des Fêtes – Mouzaïa :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à Place des Fêtes – Mouzaïa (Paris 19e) ?
À Place des Fêtes – Mouzaïa, le prix médian des ventes est d'environ 8 171 €/m² (données DVF, 215 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 6 322 et 10 436 €/m². Place des Fêtes – Mouzaïa se situe +1 % vs moyenne du 19e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans Place des Fêtes – Mouzaïa ?
Dans Place des Fêtes – Mouzaïa, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à Place des Fêtes – Mouzaïa ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à Place des Fêtes – Mouzaïa ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de Place des Fêtes – Mouzaïa, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à Place des Fêtes – Mouzaïa ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de Place des Fêtes – Mouzaïa ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de Place des Fêtes – Mouzaïa et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
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