Acheter à Flandre – Stalingrad
Acheter à Flandre – Stalingrad
Paris 19e
Acheter à Flandre – Stalingrad, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 19e arrondissement de Paris (75019). Autour de l'avenue de Flandre et de la place de Stalingrad, un quartier populaire et en pleine transformation. Le secteur le plus accessible du 19e, bien relié et porté par le report de la demande. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 19e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 7 073 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Flandre – Stalingrad avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Flandre – Stalingrad se négocie autour de 7 073 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit −12 % vs moyenne du 19e. La plupart des transactions s'établissent entre 5 517 et 9 074 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Flandre – Stalingrad sont notamment Rue de la Moselle (8 504 €/m²), Rue du Maroc (7 767 €/m²), Passage de la Moselle (7 500 €/m²). À Flandre – Stalingrad comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles en quête d'espace et de verdure, primo-accédants et jeunes couples cherchant plus de surface à budget mesuré, amateurs de maisons de ville et de lofts au bord de l'eau, investisseurs attirés par le fort potentiel de valorisation du 19e. Pour acheter à Flandre – Stalingrad dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Flandre – Stalingrad, rue par rue
À Flandre – Stalingrad, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Moselle | 8 504 €/m² | 7 |
| Rue du Maroc | 7 767 €/m² | 12 |
| Passage de la Moselle | 7 500 €/m² | 8 |
| Place du Maroc | 7 431 €/m² | 10 |
| Rue Riquet | 7 412 €/m² | 27 |
| Avenue de Flandre | 7 243 €/m² | 139 |
| Rue Mathis | 7 220 €/m² | 40 |
| Rue de Cambrai | 7 057 €/m² | 26 |
| Rue Archereau | 6 845 €/m² | 53 |
| Rue Curial | 6 739 €/m² | 77 |
| Rue d'Aubervilliers | 6 650 €/m² | 54 |
| Rue de Tanger | 6 531 €/m² | 15 |
| Vla Curial | 6 500 €/m² | 15 |
Transports et accès à Flandre – Stalingrad
Le quartier est desservi par les stations Stalingrad (lignes 2, 5 et 7), Riquet (ligne 7), Crimée (ligne 7) et Laumière (ligne 5) — une desserte exceptionnelle vers tout Paris.
Acheter au quartier Flandre – Stalingrad : le 19e populaire en pleine mutation
Au sud-ouest du 19e, entre la place de Stalingrad, l'avenue de Flandre et la rue Riquet, ce quartier populaire et cosmopolite connaît une transformation profonde. Autour de la rotonde de la Villette et des bassins, le secteur — historiquement plus modeste — bénéficie de nombreuses opérations de rénovation urbaine et figure parmi les plus accessibles du 19e, prisé des primo-accédants et des investisseurs. La Maison de l'Immobilier vous aide à y dénicher le bon bien, au juste prix.
Quel bien acheter au quartier Flandre – Stalingrad
Le parc du quartier est varié : immeubles de rapport anciens le long de l'avenue de Flandre, grands ensembles des années 1960-70, et programmes neufs liés aux opérations d'aménagement. Les rues de Flandre, Riquet, Curial, de Cambrai et d'Aubervilliers comptent parmi les axes les plus actifs du marché. Les prix, parmi les plus doux du nord-est parisien, attirent les primo-accédants. Avant toute offre, nous examinons l'année de construction, l'état du bien et de la copropriété, l'étage et le DPE — déterminants sur ce parc contrasté.
Où acheter au quartier Flandre – Stalingrad
Entre la rotonde de Stalingrad, les bassins, la proximité du canal et une desserte exceptionnelle, le quartier bénéficie d'un fort potentiel de valorisation, porté par le renouvellement urbain. L'écart de prix se joue très fortement d'une rue à l'autre, sur l'état du bien, le type (ancien, grand ensemble, neuf), le calme et l'étage. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet, sur un marché contrasté où le terrain fait la différence.
Réussir son achat au quartier Flandre – Stalingrad
Secteur le plus accessible du 19e et à fort potentiel, Flandre – Stalingrad offre de réelles opportunités, à condition de bien mesurer l'écart de prix d'une rue à l'autre et de lire finement l'état des biens et des copropriétés. Notre connaissance du terrain est ici déterminante. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — emplacement précis, type, état, copropriété, année de construction, étage, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter ou investir dans le 19e le plus accessible.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Flandre – Stalingrad ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Flandre – Stalingrad, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Flandre – Stalingrad : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Flandre – Stalingrad ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Flandre – Stalingrad.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Flandre – Stalingrad, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Flandre – Stalingrad
Acheter à Flandre – Stalingrad — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Flandre – Stalingrad ?
- À Flandre – Stalingrad (Paris 19e, 75019), comptez environ 7 073 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 5 517 à 9 074 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 7 500 €/m², 2 pièces autour de 7 209 €/m², 3 pièces autour de 6 801 €/m², 4 pièces et + autour de 6 231 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flandre – Stalingrad ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Flandre – Stalingrad sont notamment Rue de la Moselle (8 504 €/m²), Rue du Maroc (7 767 €/m²), Passage de la Moselle (7 500 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Flandre – Stalingrad ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Flandre – Stalingrad et du 19e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Flandre – Stalingrad avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 19e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Flandre – Stalingrad rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles en quête d'espace et de verdure, primo-accédants et jeunes couples cherchant plus de surface à budget mesuré, amateurs de maisons de ville et de lofts au bord de l'eau, investisseurs attirés par le fort potentiel de valorisation du 19e. Pour acheter à Flandre – Stalingrad dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Flandre – Stalingrad ?
- Acheter à Flandre – Stalingrad reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
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Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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