Agence immobilière Flandre – Stalingrad · Paris 19e · vendre
Vendre votre appartement
dans le quartier Flandre – Stalingrad — Paris 19e
Autour de l'avenue de Flandre et de la place de Stalingrad, un quartier populaire et en pleine transformation. Un secteur du 19e, bien relié.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements dans le quartier Flandre – Stalingrad (2023–2025) · mis à jour octobre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre dans le quartier Flandre – Stalingrad
Flandre – Stalingrad,
un marché à part dans le 19e.
Vendre au quartier Flandre – Stalingrad : un marché accessible à fort potentiel
Vendre un appartement à Flandre – Stalingrad, c'est s'adresser à une clientèle large, attirée par des prix accessibles au cœur de Paris et un quartier en pleine transformation : primo-accédants, investisseurs, jeunes actifs. La demande, portée par la rénovation urbaine et la desserte, est soutenue, et un bien rénové ou récent bien situé séduit vite. Le prix d'entrée et l'emplacement précis restent déterminants. La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Flandre – Stalingrad
À Flandre – Stalingrad, l'emplacement précis, l'état du bien et de la copropriété, le type (ancien, grand ensemble, neuf), le calme et l'étage priment, et l'écart se joue fortement d'une rue à l'autre. Un bien rénové ou récent, lumineux, au calme et avec bon DPE, atteint les meilleures valorisations ; un bien à rénover, dans un grand ensemble fragile ou avec un mauvais DPE, se situe en dessous. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte de l'emplacement fin et de l'état, que les moyennes ignorent.
Mettre en valeur votre bien au quartier Flandre – Stalingrad
Sur un marché contrasté et en valorisation où l'on compare beaucoup, la présentation fait la différence. Des photos professionnelles qui mettent en valeur la lumière, l'état, une rénovation soignée ou les prestations du neuf, et un home staging si besoin, déclenchent souvent la première offre. La Maison de l'Immobilier met en avant les atouts réels de votre bien et cible primo-accédants et investisseurs séduits par le potentiel du secteur, en fixant un prix juste fondé sur les ventes de votre rue, jusqu'à l'acte authentique.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Stalingrad (lignes 2, 5 et 7), Riquet (ligne 7), Crimée (ligne 7) et Laumière (ligne 5).
Avant de fixer un prix dans le quartier Flandre – Stalingrad, situez-le dans tout le 19e : les autres quartiers, la liste des rues, l'effet de l'étage et de l'immeuble. C'est l'objet de notre page prix au m² à Paris 19e.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
dans le quartier Flandre – Stalingrad ?
Les appartements vendus dans le quartier Flandre – Stalingrad (Paris 19e, 75019) l'ont été à un prix médian de 7 073 €/m², −12 % vs moyenne du 19e, la plupart entre 5 517 et 9 074 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en octobre 2026), en hausse de 5,5 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue de la Moselle (8 504 €/m²), Rue du Maroc (7 767 €/m²) et Passage de la Moselle (7 500 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian du quartier Flandre – Stalingrad | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 297 000 € | 16 335 € | ≈ 280 665 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 460 000 € | 25 300 € | ≈ 434 700 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 637 000 € | 31 850 € | ≈ 605 150 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix du quartier Flandre – Stalingrad : rue par rue et par type de bien → Prix au m² de tout le 19e, quartier par quartier → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 19e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Vendre dans le quartier Flandre – Stalingrad avec votre agence immobilière
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles du quartier Flandre – Stalingrad (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre dans le quartier Flandre – Stalingrad :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement dans le quartier Flandre – Stalingrad (Paris 19e) ?
À Flandre – Stalingrad, le prix médian des ventes est d'environ 7 073 €/m² (données DVF, 485 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 5 517 et 9 074 €/m². Flandre – Stalingrad se situe −12 % vs moyenne du 19e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre dans le quartier Flandre – Stalingrad ?
Dans le quartier Flandre – Stalingrad, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre dans le quartier Flandre – Stalingrad ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente dans le quartier Flandre – Stalingrad ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti du quartier Flandre – Stalingrad, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre dans le quartier Flandre – Stalingrad ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste du quartier Flandre – Stalingrad ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine du quartier Flandre – Stalingrad et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
Combien vaut votre appartement ?
Comparez le quartier Flandre – Stalingrad aux autres quartiers du 19e, à la rue et à l'immeuble près.
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