Agence immobilière Flandre – Stalingrad · Paris 19e
Agence immobilière Flandre – Stalingrad
vivre et investir dans le quartier
Autour de l'avenue de Flandre et de la place de Stalingrad, un quartier populaire et en pleine transformation. Un secteur du 19e, bien relié.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien dans le quartier Flandre – Stalingrad
La vie de quartier au quotidien à Flandre – Stalingrad
Vivre à Flandre – Stalingrad, c'est habiter un quartier populaire et en pleine transformation, autour de la rotonde de la Villette, des bassins et de l'avenue de Flandre. Le quotidien mêle commerces, marchés, logements neufs issus de la rénovation urbaine et la proximité immédiate du bassin de la Villette et de ses berges. Cosmopolite et bien desservi, le secteur conjugue accessibilité, vie au bord de l'eau et fort potentiel. Un Paris en devenir, vivant et connecté.
À qui s'adresse Flandre – Stalingrad
Le quartier attire jeunes actifs, étudiants et familles séduits par des prix accessibles, une desserte exceptionnelle et un cadre en pleine valorisation. C'est un secteur dynamique et bien relié, qui convient à qui veut concilier centralité, bords de l'eau et bon rapport qualité-prix. Idéal pour les profils qui apprécient un quartier en devenir, cosmopolite et tourné vers le bassin de la Villette.
Culture, sorties et art de vivre à Flandre – Stalingrad
La rotonde de la Villette, monument de Ledoux reconverti en restaurant, et le bassin de la Villette et ses berges animées composent l'art de vivre du quartier. Le parc de la Villette, le canal Saint-Martin et la Cité des Sciences sont à deux pas. Côté sorties, les terrasses et les guinguettes du bassin s'animent dès les beaux jours. Entre bords de l'eau, patrimoine et vie de quartier, l'art de vivre y est celui d'un Paris populaire et en plein renouveau.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Stalingrad (lignes 2, 5 et 7), Riquet (ligne 7), Crimée (ligne 7) et Laumière (ligne 5).
Écoles et espaces verts dans le quartier Flandre – Stalingrad
Sélection à l'échelle du 19e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- AMB Formations
- Centre d'Etude et de Recherche sur les Emplois et les ProfessionnalisationsMédico-social
- Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 3 (19e arrondissement) - Réseau Handicap Orientation (RHO)Information et orientation
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - Adjoint DSDENService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - ASH 1 - Scolarisation en milieu spécialiséService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - ASH 2 - Scolarisation en milieu ordinaireService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19A AmériqueService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19B Villette - Pont de FlandreService Administratif
🌳 Espaces verts
- Espace Vert de la Place de l'Edit de NantesEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif LadoumegueEspace Vert
- Jardin Anais NinJardin
- Jardin Curial - Cite MicheletJardin
- Jardin de l'Ilot RiquetJardin
- Jardin de la Rue CompansJardin
- Jardin de la Rue RebevalJardin
- Jardin de Notre Dame de FatimaJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier dans le quartier Flandre – Stalingrad
Ces repères valent pour le quartier Flandre – Stalingrad. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 19e.
Les rues que nous suivons dans le quartier Flandre – Stalingrad
À Flandre – Stalingrad, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 6 500 à 8 504 €/m², soit 31 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue de la Moselle8 504 €/m²7 ventes
- Rue du Maroc7 767 €/m²12 ventes
- Passage de la Moselle7 500 €/m²8 ventes
- Place du Maroc7 431 €/m²10 ventes
- Rue Riquet7 412 €/m²27 ventes
- Avenue de Flandre7 243 €/m²139 ventes
- Rue Mathis7 220 €/m²40 ventes
- Rue de Cambrai7 057 €/m²26 ventes
- Rue Archereau6 845 €/m²53 ventes
- Rue Curial6 739 €/m²77 ventes
- Rue d'Aubervilliers6 650 €/m²54 ventes
- Rue de Tanger6 531 €/m²15 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Flandre – Stalingrad, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière dans le quartier Flandre – Stalingrad
Autour de Flandre et de Stalingrad, les prix d'entrée sont accessibles et la demande locative forte. Nous y travaillons surtout avec des primo-accédants et des investisseurs. L'examen de la copropriété est systématique, et nous documentons la distance réelle aux stations : le secteur est étendu et cette donnée pèse dans la négociation.
- La gestion de la copropriétéSur les grands ensembles, elle fait l'essentiel de l'écart de valeur entre deux immeubles voisins.
- La distance au métroLe secteur est vaste : le temps de marche réel revient dans toutes les négociations.
- La proximité du bassinLes adresses proches du bassin de la Villette se distinguent nettement dans les prix signés.