Agence immobilière Buttes-Chaumont – Secrétan · Paris 19e
Agence immobilière Buttes-Chaumont – Secrétan
vivre et investir dans le quartier
Autour du parc des Buttes-Chaumont, de l'avenue Simon-Bolivar et de la rue Manin, un quartier résidentiel du 19e. Bel haussmannien, vues sur le parc et art de vivre familial.
- Vie de quartier, commerces et transports
- Prix de vente et loyers du secteur
- Biens à vendre et à louer dans le quartier
Au quotidien aux Buttes-Chaumont – Secrétan
La vie de quartier au quotidien à Buttes-Chaumont – Secrétan
Vivre à Buttes-Chaumont – Secrétan, c'est profiter de l'un des plus beaux parcs de Paris au pied de son immeuble. Le quotidien s'organise autour du parc des Buttes-Chaumont, de la rue Manin, de l'avenue Simon-Bolivar et du marché couvert Secrétan, entre commerces, cafés et écoles. Résidentiel et verdoyant, le secteur — le plus prisé du 19e — conjugue nature, vues sur le parc et art de vivre familial. Un Paris vert et convivial, au cadre de vie rare.
À qui s'adresse Buttes-Chaumont – Secrétan
Le quartier séduit familles, jeunes actifs et profils internationaux en quête de verdure, de calme et d'un cadre de vie d'exception. C'est le secteur le plus recherché du 19e, qui convient à qui veut vivre face au parc, dans une ambiance de village au bord de l'eau. Idéal pour les familles qui recherchent espaces verts, vues sur le parc et qualité de vie, à deux pas du centre.
Culture, sorties et art de vivre à Buttes-Chaumont – Secrétan
Le parc des Buttes-Chaumont, ses falaises, son lac, son temple de la Sibylle et ses guinguettes, est le cœur de l'art de vivre du quartier. Le marché Secrétan, les cafés de l'avenue Simon-Bolivar et la proximité de la Villette complètent l'offre. Côté détente, pique-niques, jogging et terrasses au bord du parc rythment les week-ends. Entre parc, marché et vie de quartier, l'art de vivre y est celui d'un Paris vert et convivial.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Buttes Chaumont, Botzaris (ligne 7 bis), Bolivar, Jaurès (ligne 7 bis et 2), Laumière et Colonel Fabien (lignes 5 et 2) — une desserte directe vers le centre de Paris.
Écoles et espaces verts aux Buttes-Chaumont – Secrétan
Sélection à l'échelle du 19e arrondissement.
🎓 Établissements scolaires
- AMB Formations
- Centre d'Etude et de Recherche sur les Emplois et les ProfessionnalisationsMédico-social
- Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 3 (19e arrondissement) - Réseau Handicap Orientation (RHO)Information et orientation
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - Adjoint DSDENService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - ASH 1 - Scolarisation en milieu spécialiséService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris - ASH 2 - Scolarisation en milieu ordinaireService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19A AmériqueService Administratif
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 19B Villette - Pont de FlandreService Administratif
🌳 Espaces verts
- Espace Vert de la Place de l'Edit de NantesEspace Vert
- Espace Vert du Centre Sportif LadoumegueEspace Vert
- Jardin Anais NinJardin
- Jardin Curial - Cite MicheletJardin
- Jardin de l'Ilot RiquetJardin
- Jardin de la Rue CompansJardin
- Jardin de la Rue RebevalJardin
- Jardin de Notre Dame de FatimaJardin
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, espaces verts Ville de Paris (open data).
Le marché immobilier aux Buttes-Chaumont – Secrétan
Ces repères valent pour les Buttes-Chaumont – Secrétan. Pour situer ce prix dans son arrondissement, avec les autres quartiers, la liste des rues et ce qui fait varier la valeur d'un immeuble à l'autre, voyez notre page prix immobilier à Paris 19e.
Les rues que nous suivons aux Buttes-Chaumont – Secrétan
À Buttes-Chaumont – Secrétan, la valeur se joue à la rue près. Voici les prix au m² réellement constatés sur les voies du quartier où les ventes sont assez nombreuses pour qu'une médiane ait un sens — de 7 799 à 10 198 €/m², soit 31 % d'écart à l'intérieur du même quartier.
- Rue Armand Carrel10 198 €/m²23 ventes
- Avenue de Laumiere9 639 €/m²40 ventes
- Rue Botzaris9 217 €/m²45 ventes
- Rue des Alouettes9 155 €/m²16 ventes
- Rue Carducci9 141 €/m²10 ventes
- Avenue Mathurin Moreau9 122 €/m²58 ventes
- Rue Fessart9 012 €/m²46 ventes
- Avenue Secretan9 004 €/m²84 ventes
- Avenue Simon Bolivar9 000 €/m²159 ventes
- Rue Edouard Pailleron8 980 €/m²7 ventes
- Rue de Meaux8 840 €/m²110 ventes
- Rue Rebeval8 603 €/m²58 ventes
Médianes des ventes d'appartements par voie (base DVF, 2023–2025). Le détail complet du quartier est sur la page estimation Buttes-Chaumont – Secrétan, et le classement de tout Paris dans notre observatoire des prix.
Notre travail d’agence immobilière aux Buttes-Chaumont – Secrétan
Autour des Buttes-Chaumont, la proximité du parc est le premier argument de vente, et nous la documentons en temps de marche réel. Nous y accompagnons de jeunes familles venues du centre et de l'est parisien. Notre premier examen porte sur la copropriété : sa santé conditionne l'accord bancaire de la plupart de nos acquéreurs.
- La vue ou l'adresse sur le parcElle bénéficie d'une prime nette et durable par rapport à la même adresse deux rues plus loin.
- La santé de la copropriétéImpayés et fonds de travaux : premier critère d'examen sur ce secteur.
- L'ascenseurSur ce bâti majoritairement ancien, sa présence élargit sensiblement la clientèle familiale.