Agence immobilière Buttes-Chaumont – Secrétan · Paris 19e · vendre
Vendre votre appartement
aux Buttes-Chaumont – Secrétan — Paris 19e
Autour du parc des Buttes-Chaumont, de l'avenue Simon-Bolivar et de la rue Manin, un quartier résidentiel du 19e. Bel haussmannien, vues sur le parc et art de vivre familial.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements aux Buttes-Chaumont – Secrétan (2023–2025) · mis à jour octobre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre aux Buttes-Chaumont – Secrétan
Buttes-Chaumont – Secrétan,
un marché à part dans le 19e.
Vendre au quartier Buttes-Chaumont – Secrétan : un marché familial recherché
Vendre un appartement aux Buttes-Chaumont, c'est s'adresser à une clientèle familiale séduite par le parc, le cadre verdoyant et la qualité de vie, dans le secteur le plus prisé du 19e. La demande est forte, et un bien avec vue sur le parc ou au calme suscite vite le coup de cœur. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier estime sur les ventes signées du quartier et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Buttes-Chaumont – Secrétan
Aux Buttes-Chaumont, la vue sur le parc, l'étage et le calme priment : un appartement donnant sur les Buttes-Chaumont, avec balcon ou vue dégagée, à un bel étage, atteint les meilleures valorisations. Le cachet haussmannien, les volumes, la luminosité et un bon DPE comptent fortement. Un bien sans vue, à un étage bas, ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte de la vue et du calme, que les moyennes ignorent.
À qui vendre au quartier Buttes-Chaumont – Secrétan
L'acheteur type des Buttes-Chaumont est une famille en quête de verdure, de calme, d'écoles et d'un cadre de vie d'exception au cœur du 19e, ou un actif séduit par le parc et la proximité du centre. Mettre en avant la vue sur le parc, le calme et la qualité du cadre familial fait la différence. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Buttes Chaumont, Botzaris (ligne 7 bis), Bolivar, Jaurès (ligne 7 bis et 2), Laumière et Colonel Fabien (lignes 5 et 2) — une desserte directe vers le centre de Paris.
Avant de fixer un prix aux Buttes-Chaumont – Secrétan, situez-le dans tout le 19e : les autres quartiers, la liste des rues, l'effet de l'étage et de l'immeuble. C'est l'objet de notre page prix au m² à Paris 19e.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
aux Buttes-Chaumont – Secrétan ?
Les appartements vendus aux Buttes-Chaumont – Secrétan (Paris 19e, 75019) l'ont été à un prix médian de 8 927 €/m², +11 % vs moyenne du 19e, la plupart entre 6 600 et 11 284 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en octobre 2026), en hausse de 2 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Armand Carrel (10 198 €/m²), Avenue de Laumiere (9 639 €/m²) et Rue Botzaris (9 217 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian des Buttes-Chaumont – Secrétan | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 375 000 € | 20 625 € | ≈ 354 375 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 580 000 € | 29 000 € | ≈ 551 000 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 803 000 € | 40 150 € | ≈ 762 850 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix des Buttes-Chaumont – Secrétan : rue par rue et par type de bien → Prix au m² de tout le 19e, quartier par quartier → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 19e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Vendre aux Buttes-Chaumont – Secrétan avec votre agence immobilière
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles des Buttes-Chaumont – Secrétan (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre aux Buttes-Chaumont – Secrétan :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement aux Buttes-Chaumont – Secrétan (Paris 19e) ?
À Buttes-Chaumont – Secrétan, le prix médian des ventes est d'environ 8 927 €/m² (données DVF, 828 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 6 600 et 11 284 €/m². Buttes-Chaumont – Secrétan se situe +11 % vs moyenne du 19e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre aux Buttes-Chaumont – Secrétan ?
Aux Buttes-Chaumont – Secrétan, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre aux Buttes-Chaumont – Secrétan ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente aux Buttes-Chaumont – Secrétan ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti des Buttes-Chaumont – Secrétan, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre aux Buttes-Chaumont – Secrétan ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste des Buttes-Chaumont – Secrétan ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine des Buttes-Chaumont – Secrétan et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
Combien vaut votre appartement ?
Comparez les Buttes-Chaumont – Secrétan aux autres quartiers du 19e, à la rue et à l'immeuble près.
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