Acheter à Plaine Monceau – Wagram
Acheter à Plaine Monceau – Wagram
Paris 17e
Acheter à Plaine Monceau – Wagram, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 17e arrondissement de Paris (75017). Autour de l'avenue de Wagram et de la plaine Monceau, ce quartier résidentiel et cossu prolonge le parc Monceau. Larges avenues, immeubles haussmanniens de standing : un secteur bourgeois prisé du 17e. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 17e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 11 092 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Plaine Monceau – Wagram avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Plaine Monceau – Wagram se négocie autour de 11 092 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +10 % vs moyenne du 17e. La plupart des transactions s'établissent entre 8 132 et 13 833 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Plaine Monceau – Wagram sont notamment Rue Georges Berger (14 256 €/m²), Rue de Phalsbourg (12 835 €/m²), Boulevard de Courcelles (11 964 €/m²). À Plaine Monceau – Wagram comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles aisées et acquéreurs de standing vers Monceau et les Ternes, jeunes actifs et familles séduits par le village des Batignolles, primo-accédants visant les Épinettes et le neuf de Clichy-Batignolles, investisseurs attirés par la valorisation continue du nord du 17e. Pour acheter à Plaine Monceau – Wagram dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Plaine Monceau – Wagram, rue par rue
À Plaine Monceau – Wagram, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Berger | 14 256 €/m² | 6 |
| Rue de Phalsbourg | 12 835 €/m² | 12 |
| Boulevard de Courcelles | 11 964 €/m² | 23 |
| Avenue de Wagram | 11 447 €/m² | 138 |
| Rue de Courcelles | 11 366 €/m² | 61 |
| Rue Mederic | 11 328 €/m² | 20 |
| Rue de Levis | 11 274 €/m² | 103 |
| Rue Ampere | 11 000 €/m² | 34 |
| Rue Cardinet | 10 986 €/m² | 110 |
| Rue de Tocqueville | 10 526 €/m² | 119 |
| Square de Tocqueville | 10 151 €/m² | 4 |
| Impasse de Levis | 10 146 €/m² | 5 |
| Passage Cardinet | 9 883 €/m² | 26 |
| Rue Bremontier | 9 812 €/m² | 5 |
Transports et accès à Plaine Monceau – Wagram
Le quartier est desservi par les stations Wagram, Malesherbes et Villiers (lignes 2 et 3), Monceau (ligne 2) et Pereire (ligne 3) — une desserte idéale vers tout Paris.
Acheter au quartier Plaine Monceau – Wagram : le 17e résidentiel et cossu
Au sud du 17e, la Plaine Monceau prolonge l'élégant quartier du parc Monceau autour de l'avenue de Wagram, de l'avenue de Villiers et de larges avenues arborées. Résidentiel, calme et cossu, ce secteur bourgeois — l'un des plus chers du 17e — séduit familles et clientèle patrimoniale par son cadre paisible, ses immeubles de standing et sa proximité avec le parc Monceau et l'Étoile. Les grands appartements de réception se traitent souvent en off-market. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces ventes confidentielles.
Quel bien acheter au quartier Plaine Monceau – Wagram
Le parc de la Plaine Monceau est d'un grand standing : vastes immeubles haussmanniens en pierre de taille, beaux appartements bourgeois de réception à moulures, point de Hongrie, cheminées, balcons et gardiennage, ainsi que quelques hôtels particuliers. Les rues de Tocqueville, de Lévis, Cardinet, Jouffroy-d'Abbans, Ampère et les avenues de Wagram et de Villiers comptent parmi les plus prisées, où les grands appartements atteignent les valorisations les plus hautes. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, l'étage, le standing et le DPE.
Où acheter au quartier Plaine Monceau – Wagram
Entre la rue de Lévis et son marché, le parc Monceau tout proche, les larges avenues et les écoles réputées, la Plaine Monceau offre un cadre résidentiel et bourgeois rare au cœur de Paris. L'écart de prix se joue sur le standing de l'immeuble, l'étage, les volumes de réception, le calme et une éventuelle vue dégagée. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet, sur un marché patrimonial.
Réussir son achat au quartier Plaine Monceau – Wagram
Marché patrimonial et recherché des familles, la Plaine Monceau voit ses grands appartements de réception, au calme, se traiter souvent en off-market. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — standing, volumes, étage, charges, copropriété, DPE, valeur réelle au regard des ventes DVF — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le 17e le plus cossu.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Plaine Monceau – Wagram ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Plaine Monceau – Wagram, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Plaine Monceau – Wagram : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Plaine Monceau – Wagram ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Plaine Monceau – Wagram.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Plaine Monceau – Wagram, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Plaine Monceau – Wagram
Acheter à Plaine Monceau – Wagram — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Plaine Monceau – Wagram ?
- À Plaine Monceau – Wagram (Paris 17e, 75017), comptez environ 11 092 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 8 132 à 13 833 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 10 000 €/m², 2 pièces autour de 10 859 €/m², 3 pièces autour de 11 608 €/m², 4 pièces et + autour de 11 685 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plaine Monceau – Wagram ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Plaine Monceau – Wagram sont notamment Rue Georges Berger (14 256 €/m²), Rue de Phalsbourg (12 835 €/m²), Boulevard de Courcelles (11 964 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Plaine Monceau – Wagram ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Plaine Monceau – Wagram et du 17e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Plaine Monceau – Wagram avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 17e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Plaine Monceau – Wagram rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles aisées et acquéreurs de standing vers Monceau et les Ternes, jeunes actifs et familles séduits par le village des Batignolles, primo-accédants visant les Épinettes et le neuf de Clichy-Batignolles, investisseurs attirés par la valorisation continue du nord du 17e. Pour acheter à Plaine Monceau – Wagram dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Plaine Monceau – Wagram ?
- Acheter à Plaine Monceau – Wagram reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
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