Agence immobilière Plaine Monceau – Wagram · Paris 17e · vendre
Vendre votre appartement
à la plaine Monceau – Wagram — Paris 17e
Autour de l'avenue de Wagram et de l'avenue de Villiers, la Plaine Monceau a été lotie à la fin du XIXe siècle le long de voies larges ; le parc Monceau, lui, est dans le 8e.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements à la plaine Monceau – Wagram (2023–2025) · mis à jour octobre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre à la plaine Monceau – Wagram
Plaine Monceau – Wagram,
un marché à part dans le 17e.
Vendre au quartier Plaine Monceau – Wagram : un marché bourgeois et patrimonial
Vendre un appartement à la Plaine Monceau, c'est s'adresser à une clientèle patrimoniale et familiale aisée en quête de calme, de standing et d'écoles réputées, à deux pas du parc Monceau. La demande est forte sur les grands appartements de réception, qui suscitent vite l'intérêt, souvent en toute discrétion. Le juste prix reste déterminant. La Maison de l'Immobilier estime sur les ventes signées du quartier et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Plaine Monceau – Wagram
À la Plaine Monceau, le standing, les volumes de réception, le calme et l'étage priment : un vaste appartement bourgeois à moulures, à un bel étage sur une avenue arborée, atteint les meilleures valorisations. Le cachet, l'exposition et un bon DPE comptent fortement. Un bien à un étage bas, sans cachet, ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en tenant compte du standing et du calme, que les moyennes ignorent.
À qui vendre au quartier Plaine Monceau – Wagram
L'acheteur type de la Plaine Monceau est une famille aisée ou un acquéreur patrimonial, français ou international, en quête d'un grand appartement de réception, de calme et d'écoles réputées. Mettre en avant le standing, les volumes, le calme et la proximité du parc Monceau fait la différence. La Maison de l'Immobilier cible précisément ces acquéreurs, souvent en off-market, et vous accompagne de l'estimation à la signature chez le notaire.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Wagram et Malesherbes (ligne 3), Villiers (lignes 2 et 3) et Pereire (ligne 3).
Avant de fixer un prix à la plaine Monceau – Wagram, situez-le dans tout le 17e : les autres quartiers, la liste des rues, l'effet de l'étage et de l'immeuble. C'est l'objet de notre page prix au m² à Paris 17e.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
à la plaine Monceau – Wagram ?
Les appartements vendus à la plaine Monceau – Wagram (Paris 17e, 75017) l'ont été à un prix médian de 10 862 €/m², +8 % vs moyenne du 17e, la plupart entre 8 027 et 13 812 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en octobre 2026), en baisse de 0,7 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Georges Berger (14 256 €/m²), Rue Fortuny (13 805 €/m²) et Rue Georges Picquart (13 750 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian de la plaine Monceau – Wagram | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 456 000 € | 25 080 € | ≈ 430 920 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 706 000 € | 35 300 € | ≈ 670 700 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 978 000 € | 48 900 € | ≈ 929 100 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix de la plaine Monceau – Wagram : rue par rue et par type de bien → Prix au m² de tout le 17e, quartier par quartier → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 17e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Vendre à la plaine Monceau – Wagram avec votre agence immobilière
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles de la plaine Monceau – Wagram (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre à la plaine Monceau – Wagram :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement à la plaine Monceau – Wagram (Paris 17e) ?
À Plaine Monceau – Wagram, le prix médian des ventes est d'environ 10 862 €/m² (données DVF, 1717 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 8 027 et 13 812 €/m². Plaine Monceau – Wagram se situe +8 % vs moyenne du 17e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre à la plaine Monceau – Wagram ?
À la plaine Monceau – Wagram, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre à la plaine Monceau – Wagram ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente à la plaine Monceau – Wagram ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti de la plaine Monceau – Wagram, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre à la plaine Monceau – Wagram ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste de la plaine Monceau – Wagram ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine de la plaine Monceau – Wagram et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
Combien vaut votre appartement ?
Comparez la plaine Monceau – Wagram aux autres quartiers du 17e, à la rue et à l'immeuble près.
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