Acheter à Batignolles
Acheter à Batignolles
Paris 17e
Acheter à Batignolles, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 17e arrondissement de Paris (75017). Avec son square romantique, son marché bio et son esprit de village, le quartier des Batignolles est l'un des plus prisés et tendance du 17e. Cachet ancien, vie de quartier et qualité de vie. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 17e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 10 500 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Batignolles avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Batignolles se négocie autour de 10 500 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +4 % vs moyenne du 17e. La plupart des transactions s'établissent entre 7 833 et 13 267 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Batignolles sont notamment Rue Darcet (11 905 €/m²), Boulevard des Batignolles (10 953 €/m²), Rue des Dames (10 733 €/m²). À Batignolles comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles aisées et acquéreurs de standing vers Monceau et les Ternes, jeunes actifs et familles séduits par le village des Batignolles, primo-accédants visant les Épinettes et le neuf de Clichy-Batignolles, investisseurs attirés par la valorisation continue du nord du 17e. Pour acheter à Batignolles dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Batignolles, rue par rue
À Batignolles, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Darcet | 11 905 €/m² | 13 |
| Boulevard des Batignolles | 10 953 €/m² | 33 |
| Rue des Dames | 10 733 €/m² | 123 |
| Rue Lemercier | 10 652 €/m² | 125 |
| Rue des Batignolles | 10 622 €/m² | 68 |
| Rue Nollet | 10 567 €/m² | 151 |
| Rue Lecluse | 10 537 €/m² | 30 |
| Rue Dulong | 10 536 €/m² | 125 |
| Rue Truffaut | 10 345 €/m² | 105 |
| Rue Legendre | 10 333 €/m² | 221 |
| Rue Lechapelais | 10 329 €/m² | 9 |
| Rue la Condamine | 10 206 €/m² | 122 |
| Rue Boursault | 10 154 €/m² | 50 |
| Square Nollet | 10 140 €/m² | 6 |
| Rue Clairaut | 10 000 €/m² | 34 |
| Rue Biot | 9 688 €/m² | 18 |
Transports et accès à Batignolles
Le quartier des Batignolles est desservi par les stations Rome et Place de Clichy (ligne 2), La Fourche (ligne 13) et Brochant (ligne 13) à proximité — un emplacement central et bien relié.
Acheter aux Batignolles : le village du 17e
Au sud-est du 17e, le quartier des Batignolles, ancien village rattaché à Paris, a conservé une vraie âme de quartier. Autour du square des Batignolles, de l'église Sainte-Marie et de la rue des Batignolles, on trouve marchés (dont le marché biologique), commerces de bouche, cafés et placettes. Cet esprit village, conjugué à une qualité de vie rare, en fait l'un des secteurs les plus recherchés et les plus tendance du 17e. Les biens de cachet partent vite, parfois en off-market. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces opportunités, avant le marché.
Quel bien acheter aux Batignolles
Le parc des Batignolles mêle immeubles haussmanniens, immeubles pré-haussmanniens et anciennes maisons et ateliers, souvent pleins de cachet. Poutres, parquet, moulures et beaux volumes font le charme d'un bâti recherché. Les rues des Batignolles, Legendre, des Dames, Truffaut, Nollet, La Condamine et Boursault comptent parmi les plus prisées, où les biens sur le square ou au calme atteignent les valorisations les plus hautes. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, le cachet, l'étage, le calme et le DPE.
Où acheter aux Batignolles
Marchés, boutiques indépendantes, restaurants, square et proximité du parc Martin Luther King font des Batignolles un quartier convivial et familial. L'écart de prix se joue entre un bien de cachet donnant sur le square des Batignolles ou sur une rue calme — les plus recherchés — et un appartement sur un axe passant. L'étage et le caractère pèsent aussi. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat aux Batignolles
Marché tendance et tendu, recherché des familles et des jeunes actifs, les Batignolles voient leurs biens de cachet, au calme ou sur le square, partir vite, souvent en off-market. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces opportunités en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — cachet, charges, copropriété, calme, étage, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le village le plus tendance du 17e.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Batignolles ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Batignolles, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Batignolles : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Batignolles ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Batignolles.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Batignolles, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Batignolles
Acheter à Batignolles — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Batignolles ?
- À Batignolles (Paris 17e, 75017), comptez environ 10 500 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 7 833 à 13 267 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 10 000 €/m², 2 pièces autour de 10 229 €/m², 3 pièces autour de 10 789 €/m², 4 pièces et + autour de 11 249 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Batignolles ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Batignolles sont notamment Rue Darcet (11 905 €/m²), Boulevard des Batignolles (10 953 €/m²), Rue des Dames (10 733 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Batignolles ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Batignolles et du 17e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Batignolles avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 17e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Batignolles rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles aisées et acquéreurs de standing vers Monceau et les Ternes, jeunes actifs et familles séduits par le village des Batignolles, primo-accédants visant les Épinettes et le neuf de Clichy-Batignolles, investisseurs attirés par la valorisation continue du nord du 17e. Pour acheter à Batignolles dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Batignolles ?
- Acheter à Batignolles reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
Votre projet à Batignolles
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
Acheter un appartement dans les 20 arrondissements de Paris
- Acheter Paris 1ᵉʳ
- Acheter Paris 2ᵉ
- Acheter Paris 3ᵉ
- Acheter Paris 4ᵉ
- Acheter Paris 5ᵉ
- Acheter Paris 6ᵉ
- Acheter Paris 7ᵉ
- Acheter Paris 8ᵉ
- Acheter Paris 9ᵉ
- Acheter Paris 10ᵉ
- Acheter Paris 11ᵉ
- Acheter Paris 12ᵉ
- Acheter Paris 13ᵉ
- Acheter Paris 14ᵉ
- Acheter Paris 15ᵉ
- Acheter Paris 16ᵉ
- Paris 17ᵉ
- Acheter Paris 18ᵉ
- Acheter Paris 19ᵉ
- Acheter Paris 20ᵉ