Acheter un appartement
aux Batignolles, Paris 17e

Acheter aux Batignolles avec une agence immobilière du quartier

Le marché des Batignolles se négocie autour de 10 364 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit +3 % vs moyenne du 17e. La plupart des transactions s'établissent entre 7 600 et 13 147 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées des Batignolles sont notamment Place Charles Fillion (12 943 €/m²), Place du Dr F. Lobligeois (12 225 €/m²), Place du Dr F Lobligeois (12 061 €/m²). À Batignolles comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.

Familles aisées et acquéreurs de standing vers Monceau et les Ternes, jeunes actifs et familles séduits par le village des Batignolles, primo-accédants visant les Épinettes et le neuf de Clichy-Batignolles, investisseurs attirés par la valorisation continue du nord du 17e. Pour acheter aux Batignolles dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.

Budget pour acheter aux Batignolles, rue par rue

À Batignolles, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :

Transports et accès aux Batignolles

Le quartier des Batignolles est desservi par les stations Rome et Place de Clichy (ligne 2), La Fourche (ligne 13) et Brochant (ligne 13) à proximité.

Acheter aux Batignolles : le village du 17e

Au sud-est du 17e, le quartier des Batignolles, ancien village rattaché à Paris, a conservé une vraie âme de quartier. Autour du square des Batignolles, de l'église Sainte-Marie et de la rue des Batignolles, on trouve marchés (dont le marché biologique), commerces de bouche, cafés et placettes. Cet esprit village, conjugué à une qualité de vie rare, en fait l'un des secteurs les plus recherchés et les plus tendance du 17e. Les biens de cachet partent vite, parfois en off-market. La Maison de l'Immobilier vous donne accès à ces opportunités, avant le marché.

Quel bien acheter aux Batignolles

Le parc des Batignolles mêle immeubles haussmanniens, immeubles pré-haussmanniens et anciennes maisons et ateliers, souvent pleins de cachet. Poutres, parquet, moulures et beaux volumes font le charme d'un bâti recherché. Les rues des Batignolles, Legendre, des Dames, Truffaut, Nollet, La Condamine et Boursault comptent parmi les plus prisées, où les biens sur le square ou au calme atteignent les valorisations les plus hautes. Avant toute offre, nous examinons la copropriété, les charges, le cachet, l'étage, le calme et le DPE.

Où acheter aux Batignolles

Marchés, boutiques indépendantes, restaurants, square et proximité du parc Martin Luther King font des Batignolles un quartier convivial et familial. L'écart de prix se joue entre un bien de cachet donnant sur le square des Batignolles ou sur une rue calme — les plus recherchés — et un appartement sur un axe passant. L'étage et le caractère pèsent aussi. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.

Réussir son achat aux Batignolles

Marché tendance et tendu, recherché des familles et des jeunes actifs, les Batignolles voient leurs biens de cachet, au calme ou sur le square, partir vite, souvent en off-market. Notre connaissance du terrain vous donne accès à ces opportunités en priorité. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — cachet, charges, copropriété, calme, étage, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter dans le village le plus tendance du 17e.

Acheter dans les quartiers voisins des Batignolles

• Acheter aux Épinettes – Pont Cardinet
• Acheter à la plaine Monceau – Wagram
• Acheter aux Ternes – Étoile
• Acheter dans tout le 17e