Acheter à Épinettes – Pont Cardinet
Acheter à Épinettes – Pont Cardinet
Paris 17e
Acheter à Épinettes – Pont Cardinet, c'est choisir l'une des adresses recherchées du 17e arrondissement de Paris (75017). Ancien quartier populaire en pleine mutation autour de Clichy-Batignolles, les Épinettes conjuguent esprit de village, écoquartier et bon rapport qualité-prix. Un secteur recherché et accessible du nord du 17e. La Maison de l'Immobilier, spécialiste du 17e, vous accompagne pour y trouver le bon appartement, au juste prix.
- Budget médian 9 108 €/m² · 2025 (DVF)
- Fichier off-market : des biens jamais diffusés
- Accompagnement de la visite à la signature
Source : DVF (DGFiP / data.gouv.fr) — médianes des ventes réelles. Analyse La Maison de l'Immobilier.
Acheter à Épinettes – Pont Cardinet avec La Maison de l'Immobilier
Le marché de Épinettes – Pont Cardinet se négocie autour de 9 108 €/m² (médiane des ventes DVF réelles), soit −10 % vs moyenne du 17e. La plupart des transactions s'établissent entre 6 889 et 11 667 €/m² selon la rue, l'étage et l'état du bien. Les adresses les plus valorisées de Épinettes – Pont Cardinet sont notamment Rue Bernard Buffet (11 222 €/m²), Rue Brochant (11 043 €/m²), Rue des Moines (9 900 €/m²). À Épinettes – Pont Cardinet comme partout dans Paris, la valeur se joue à la rue près : La Maison de l'Immobilier en connaît chaque immeuble.
Familles aisées et acquéreurs de standing vers Monceau et les Ternes, jeunes actifs et familles séduits par le village des Batignolles, primo-accédants visant les Épinettes et le neuf de Clichy-Batignolles, investisseurs attirés par la valorisation continue du nord du 17e. Pour acheter à Épinettes – Pont Cardinet dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
Budget pour acheter à Épinettes – Pont Cardinet, rue par rue
À Épinettes – Pont Cardinet, le prix d'achat varie d'une rue à l'autre. Voici les prix au m² réels (médianes DVF) relevés par La Maison de l'Immobilier dans les rues où les ventes sont les plus nombreuses :
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bernard Buffet | 11 222 €/m² | 5 |
| Rue Brochant | 11 043 €/m² | 62 |
| Rue des Moines | 9 900 €/m² | 147 |
| Rue Davy | 9 799 €/m² | 50 |
| Rue Collette | 9 656 €/m² | 16 |
| Rue Gauthey | 9 211 €/m² | 73 |
| Rue Guy Moquet | 8 962 €/m² | 99 |
| Rue Pouchet | 8 937 €/m² | 126 |
| Rue de la Jonquiere | 8 731 €/m² | 98 |
| Rue Navier | 8 662 €/m² | 18 |
| Rue des Epinettes | 8 393 €/m² | 76 |
| Boulevard Bessieres | 7 934 €/m² | 55 |
| Rue Bessieres | 7 250 €/m² | 5 |
Transports et accès à Épinettes – Pont Cardinet
Le quartier est desservi par les stations Brochant et Guy Môquet (ligne 13), La Fourche (ligne 13), Pont Cardinet (Transilien L) et Porte de Clichy (ligne 13, ligne 14 et RER C) — une desserte en plein essor.
Acheter au quartier Épinettes – Pont Cardinet : le 17e en pleine mutation
Au nord du 17e, le quartier des Épinettes, ancien faubourg populaire, connaît une profonde mutation avec l'écoquartier Clichy-Batignolles, le parc Martin Luther King et le nouveau Tribunal de Paris. Autour de la rue des Épinettes, de l'avenue de Saint-Ouen et de la rue Guy-Môquet, le secteur conjugue esprit de village, commerces de proximité et logements neufs. Plus accessible que le sud du 17e, il attire familles, primo-accédants et investisseurs. La Maison de l'Immobilier vous aide à y dénicher le bon bien, au juste prix.
Quel bien acheter au quartier Épinettes – Pont Cardinet
Le parc des Épinettes mêle immeubles faubouriens, immeubles haussmanniens, anciennes maisons et, autour de Clichy-Batignolles, des immeubles neufs de standing aux dernières normes. Offrant le meilleur rapport qualité-prix du 17e, le secteur attire un large public. Les rues des Épinettes, Brochant, Guy-Môquet, La Jonquière, Pouchet et Davy composent un tissu résidentiel recherché, entre cachet ancien et constructions modernes. Avant toute offre, nous examinons l'année de construction, la copropriété, les charges, l'étage et le DPE.
Où acheter au quartier Épinettes – Pont Cardinet
Porté par le parc Martin Luther King, l'écoquartier Clichy-Batignolles, la gare de Pont Cardinet et l'arrivée de nouvelles lignes, le quartier des Épinettes se valorise rapidement. L'écart de prix se joue entre un bien de cachet au calme et un appartement sur un axe passant, et entre l'ancien et le neuf (vue, balcon, DPE). L'étage pèse aussi. Reportez-vous aux prix DVF rue par rue affichés plus haut. La Maison de l'Immobilier vous oriente vers la bonne adresse selon votre projet.
Réussir son achat au quartier Épinettes – Pont Cardinet
Secteur accessible et en pleine valorisation, les Épinettes offrent de réelles opportunités, à condition de bien distinguer l'ancien du neuf et de lire l'état des copropriétés. Notre connaissance du terrain vous permet de cibler les bonnes adresses et de saisir les opportunités, parfois en off-market. Au-delà de la recherche, nous analysons chaque bien — année de construction, cachet, charges, copropriété, étage, DPE, prix DVF de la rue — et négocions pour vous. De la visite au compromis, puis à la signature chez le notaire, un interlocuteur dédié sécurise chaque étape — pour acheter ou investir dans le 17e le plus accessible.
Chasse d’appartement
Vous cherchez un bien à Épinettes – Pont Cardinet ?
Confiez votre recherche à La Maison de l'Immobilier : nous chassons pour vous le bon appartement à Épinettes – Pont Cardinet, y compris les biens off-market jamais diffusés, et vous accompagnons jusqu'à la signature.
Découvrir notre chasse d’appartementNotre méthode
Acheter accompagné par
La Maison de l'Immobilier
- 01
Votre projet, en clair
La Maison de l'Immobilier définit avec vous votre projet d'achat à Épinettes – Pont Cardinet : budget global, apport, capacité d'emprunt, critères, typologie, quartier et calendrier. Tout commence par une écoute précise qui cadre votre recherche.
- 02
Sélection & off-market
Nous activons notre réseau et notre fichier off-market : une partie des plus belles ventes de Épinettes – Pont Cardinet ne sont jamais diffusées publiquement. Vous accédez à ces biens confidentiels avant le marché, et nous écartons les visites inutiles.
- 03
Visites & négociation
Nous organisons les visites utiles et analysons chaque bien — état, charges, copropriété, travaux votés, DPE, prix réel au regard des ventes DVF de la rue — puis négocions pour vous au juste prix du marché de Épinettes – Pont Cardinet.
- 04
Compromis, financement & signature
La Maison de l'Immobilier vous accompagne du compromis à l'acte notarié : montage du financement, suivi du prêt, conseils et coordination avec le notaire. Un achat serein à Épinettes – Pont Cardinet, de bout en bout.
Acheter dans les quartiers voisins de Épinettes – Pont Cardinet
Acheter à Épinettes – Pont Cardinet — questions fréquentes
- Quel budget pour acheter un appartement à Épinettes – Pont Cardinet ?
- À Épinettes – Pont Cardinet (Paris 17e, 75017), comptez environ 9 108 €/m² (médiane DVF), soit une fourchette courante de 6 889 à 11 667 €/m². Par typologie : studio / 1 pièce autour de 8 980 €/m², 2 pièces autour de 9 031 €/m², 3 pièces autour de 9 087 €/m², 4 pièces et + autour de 10 517 €/m². La Maison de l'Immobilier affine ce budget selon votre projet précis.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épinettes – Pont Cardinet ?
- D'après les ventes DVF, les rues les mieux valorisées de Épinettes – Pont Cardinet sont notamment Rue Bernard Buffet (11 222 €/m²), Rue Brochant (11 043 €/m²), Rue des Moines (9 900 €/m²). Les écarts tiennent au calme, au standing de l'immeuble et à l'exposition — autant de critères que La Maison de l'Immobilier analyse pour vous.
- La Maison de l'Immobilier propose-t-elle des biens off-market à Épinettes – Pont Cardinet ?
- Oui. Une partie des plus belles ventes de Épinettes – Pont Cardinet et du 17e ne sont jamais diffusées. Notre service de chasse vous donne accès à ces biens confidentiels avant le marché.
- Pourquoi acheter à Épinettes – Pont Cardinet avec La Maison de l'Immobilier ?
- Spécialiste du 17e arrondissement, La Maison de l'Immobilier connaît Épinettes – Pont Cardinet rue par rue, négocie au juste prix et vous accompagne de la recherche à la signature. Familles aisées et acquéreurs de standing vers Monceau et les Ternes, jeunes actifs et familles séduits par le village des Batignolles, primo-accédants visant les Épinettes et le neuf de Clichy-Batignolles, investisseurs attirés par la valorisation continue du nord du 17e. Pour acheter à Épinettes – Pont Cardinet dans les meilleures conditions, l'accès aux biens off-market et la réactivité font la différence — c'est précisément ce qu'apporte La Maison de l'Immobilier.
- Est-ce un bon investissement d'acheter à Épinettes – Pont Cardinet ?
- Acheter à Épinettes – Pont Cardinet reste un placement recherché : la demande parisienne y est soutenue et la valeur se maintient. La Maison de l'Immobilier vous aide à cibler les biens au meilleur potentiel.
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Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
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