Agence immobilière Épinettes – Pont Cardinet · Paris 17e · vendre
Vendre votre appartement
aux Épinettes – Pont Cardinet — Paris 17e
Ancien quartier populaire transformé autour de Clichy-Batignolles, les Épinettes mêlent faubourg et écoquartier. Un secteur du nord du 17e.
- Prix de vente réels rue par rue (DVF)
- Honoraires transparents, dus à la vente
- Expert du quartier · réponse sous 48 h
Prix de vente : DVF (DGFiP), ventes réelles d'appartements aux Épinettes – Pont Cardinet (2023–2025) · mis à jour octobre 2026. Délai indicatif pour un bien au juste prix.
Vendre aux Épinettes – Pont Cardinet
Épinettes – Pont Cardinet,
un marché à part dans le 17e.
Vendre au quartier Épinettes – Pont Cardinet : un marché accessible en valorisation
Vendre un appartement aux Épinettes, c'est s'adresser à une clientèle large, attirée par des prix plus doux et un quartier en pleine valorisation : familles, primo-accédants, investisseurs. La demande, portée par l'écoquartier et les nouvelles dessertes, est soutenue, et un bien de cachet au calme ou un bien récent bien situé séduit vite. Le prix d'entrée reste déterminant. La Maison de l'Immobilier fixe le juste prix sur les ventes réelles et cible la bonne clientèle, jusqu'à la signature.
Ce qui fait la valeur au quartier Épinettes – Pont Cardinet
Aux Épinettes, le calme, le cachet (pour l'ancien) ou les prestations (pour le neuf : balcon, DPE) et l'étage priment. Un bien ancien de caractère au calme, ou un bien récent lumineux avec balcon et bon DPE, atteint les meilleures valorisations ; un appartement sur un axe passant ou un mauvais DPE pèsent à la baisse. Nous estimons sur les ventes réelles de votre rue (médianes DVF affichées plus haut), en distinguant l'ancien du neuf, que les moyennes mélangent.
Mettre en valeur votre bien au quartier Épinettes – Pont Cardinet
Sur un marché en pleine valorisation où l'on compare beaucoup, la présentation fait la différence. Des photos professionnelles qui mettent en valeur le cachet (pour l'ancien) ou la lumière, le balcon et les prestations (pour le neuf), et un home staging léger si besoin, déclenchent souvent la première offre. La Maison de l'Immobilier met en avant les atouts propres à chaque type de bien et cible familles, primo-accédants et investisseurs séduits par le potentiel du secteur, jusqu'à l'acte authentique.
Transports et accès
Le quartier est desservi par les stations Brochant et Guy Môquet (ligne 13), La Fourche (ligne 13) et Porte de Clichy (ligne 13, ligne 14 et RER C) ; la gare et la station Pont Cardinet (Transilien L, ligne 14) sont rue Cardinet, en limite du secteur.
Avant de fixer un prix aux Épinettes – Pont Cardinet, situez-le dans tout le 17e : les autres quartiers, la liste des rues, l'effet de l'étage et de l'immeuble. C'est l'objet de notre page prix au m² à Paris 17e.
À quel prix vendre
À quel prix mettre en vente
aux Épinettes – Pont Cardinet ?
Les appartements vendus aux Épinettes – Pont Cardinet (Paris 17e, 75017) l'ont été à un prix médian de 9 162 €/m², −9 % vs moyenne du 17e, la plupart entre 6 828 et 11 765 €/m² selon la rue, l'étage et l'état (ventes réelles DVF 2023–2025, mises à jour en octobre 2026), en hausse de 2,5 % sur un an. Les adresses les mieux valorisées du quartier sont Rue Mstislav Rostropovitch (13 619 €/m²), Cite des Fleurs (13 258 €/m²) et Rue Rene Blum (12 573 €/m²). Le prix de mise en vente se fixe ensuite sur les ventes de votre immeuble et de votre rue.
| Au prix médian des Épinettes – Pont Cardinet | Prix de vente | Honoraires TTC | Net vendeur |
|---|---|---|---|
| 2 pièces de 42 m² | ≈ 385 000 € | 21 175 € | ≈ 363 825 € |
| 3 pièces de 65 m² | ≈ 596 000 € | 29 800 € | ≈ 566 200 € |
| 4 pièces de 90 m² | ≈ 825 000 € | 41 250 € | ≈ 783 750 € |
Ordres de grandeur au prix médian du quartier, honoraires selon notre barème (dus uniquement à la vente). Votre bien vaut plus ou moins selon sa rue, son étage, sa vue, son état et sa copropriété.
Tous les prix des Épinettes – Pont Cardinet : rue par rue et par type de bien → Prix au m² de tout le 17e, quartier par quartier → Délais, honoraires et conseils pour vendre dans le 17e → Obtenir mon prix de venteNotre méthode
Vendre aux Épinettes – Pont Cardinet avec votre agence immobilière
vite et au meilleur prix.
- 01
Estimation juste
Le bon prix à partir des ventes réelles des Épinettes – Pont Cardinet (DVF) et d'une visite — clé d'une vente rapide.
- 02
Mise en valeur
Home staging, reportage photo professionnel et visite virtuelle pour révéler votre bien.
- 03
Diffusion & acquéreurs
Portails premium, réseau local et fichier d'acquéreurs qualifiés activés dès le premier jour.
- 04
Négociation & signature
Nous défendons votre prix puis sécurisons la vente, du compromis à l’acte notarié.
Questions fréquentes
Vendre aux Épinettes – Pont Cardinet :
vos questions.
À quel prix vendre un appartement aux Épinettes – Pont Cardinet (Paris 17e) ?
À Épinettes – Pont Cardinet, le prix médian des ventes est d'environ 9 162 €/m² (données DVF, 1630 ventes analysées), la plupart des biens se vendant entre 6 828 et 11 765 €/m². Épinettes – Pont Cardinet se situe −9 % vs moyenne du 17e. Le prix exact dépend de la rue, de l'étage, de l'état et des prestations.
Combien de temps pour vendre aux Épinettes – Pont Cardinet ?
Aux Épinettes – Pont Cardinet, un appartement bien estimé et bien présenté se vend en moyenne en deux à trois mois. Le juste prix dès le départ est le principal facteur de rapidité.
Quels sont les frais d'agence pour vendre aux Épinettes – Pont Cardinet ?
Nos honoraires sont transparents, communiqués avant le mandat et dus uniquement en cas de vente réalisée : aucune avance, aucun frais caché.
Le DPE change-t-il le prix de vente aux Épinettes – Pont Cardinet ?
Oui. Un bon DPE (A à C) rassure et devient un argument ; une passoire thermique (F ou G) se négocie souvent à la baisse. Dans le bâti des Épinettes – Pont Cardinet, nous intégrons le DPE à l'estimation et à la stratégie de vente.
Quels documents préparer pour vendre aux Épinettes – Pont Cardinet ?
Titre de propriété, dernier appel de charges et PV d'assemblée générale, taxe foncière, surface Carrez, diagnostics (dont le DPE) et descriptif des travaux récents : ces pièces rassurent l'acquéreur et accélèrent la signature.
Pourquoi vendre avec une agence spécialiste des Épinettes – Pont Cardinet ?
Parce que la valeur se joue à la rue près. Notre connaissance fine des Épinettes – Pont Cardinet et de ses acquéreurs nous permet de fixer le bon prix, de cibler les bons acheteurs et de défendre votre vente — pour vendre vite et au meilleur niveau.
Combien vaut votre appartement ?
Comparez les Épinettes – Pont Cardinet aux autres quartiers du 17e, à la rue et à l'immeuble près.
Autour des Épinettes – Pont Cardinet
Vendre ou estimer
dans le 17e.
Prêt à vendre votre appartement aux Épinettes – Pont Cardinet ?
Vendre mon bienVotre projet aux Épinettes – Pont Cardinet
Achat, location, vente, estimation ou art de vivre — retrouvez toute l'expertise de La Maison de l'Immobilier sur ce quartier.
Vendre un appartement dans les 20 arrondissements de Paris
- Vendre Paris 1ᵉʳ
- Vendre Paris 2ᵉ
- Vendre Paris 3ᵉ
- Vendre Paris 4ᵉ
- Vendre Paris 5ᵉ
- Vendre Paris 6ᵉ
- Vendre Paris 7ᵉ
- Vendre Paris 8ᵉ
- Vendre Paris 9ᵉ
- Vendre Paris 10ᵉ
- Vendre Paris 11ᵉ
- Vendre Paris 12ᵉ
- Vendre Paris 13ᵉ
- Vendre Paris 14ᵉ
- Vendre Paris 15ᵉ
- Vendre Paris 16ᵉ
- Paris 17ᵉ
- Vendre Paris 18ᵉ
- Vendre Paris 19ᵉ
- Vendre Paris 20ᵉ